Kalkulator za amortizaciju hipoteke
Ako je vaš ugovor o hipoteci s federalno reguliranom financijskom institucijom, kao što je banka, zajmodavac vam mora dostaviti izjavu o obnovi najmanje 21 dan prije kraja vašeg postojećeg roka. Zajmodavac vas također mora obavijestiti 21 dan prije isteka roka ako ne namjeravate obnoviti hipoteku.
Počnite tražiti nekoliko mjeseci prije roka. Kontaktirajte razne zajmodavce i hipotekarne brokere kako biste vidjeli nude li opcije hipoteke koje najbolje odgovaraju vašim potrebama. Nemojte čekati da dobijete pismo obnove od svog zajmodavca.
Pregovarajte sa svojim trenutnim zajmodavcem. Možda imate pravo na nižu kamatnu stopu od one navedene u pismu za obnovu. Obavijestite svog zajmodavca o ponudama koje ste primili od drugih zajmodavaca ili hipotekarnih posrednika. Možda ćete morati dostaviti dokaz o svim ponudama koje primite. Provjerite imate li ove informacije pri ruci.
Ako ne poduzmete mjere, obnavljanje hipoteke može biti automatsko. To znači da možda nećete dobiti najbolju kamatnu stopu i uvjete. Ako vaš zajmodavac planira automatski obnoviti vašu hipoteku, to će reći u izjavi o obnovi.
Objašnjena je izjava o hipoteci
Dobra vijest je da se sve te naknade i naknade mogu izbjeći plaćanjem na vrijeme. Ako imate nepredviđene okolnosti i imate problema s plaćanjem, nazovite nas odmah kako bismo vam mogli pomoći.
Naknada za zakašnjenje može se naplatiti ako vaša hipoteka ili uplata vlasničkog kapitala nije izvršena do datuma dospijeća plaćanja ili unutar razdoblja počeka. Iznosi naknade za kašnjenje mogu varirati ovisno o uvjetima računa i stanju imovine. Za konkretan iznos zakasnelih naknada pogledajte svoju posljednju izjavu ili nas kontaktirajte.
Naknade za zadanu vrijednost, naknade za preokret i troškovi slijede državne i lokalne zahtjeve, kao i smjernice investitora i osiguravatelja. Iznosi naknada i troškova mogu se razlikovati ovisno o vrsti računa, nepodmirenom saldu i statusu plaćanja, kao i lokaciji nekretnine, veličini i stanju.
Značenje amortizacije hipoteke
a) Dospjeli iznos je iznos koji morate platiti kako biste izbjegli kamate na kupnje koje se pojavljuju na vašem izvodu i koje nisu pretvorene u obročni plan. Dospjeli iznos uključuje prijenos stanja i provjere pogodnosti s vašeg računa, plus dospjela mjesečna plaćanja ako imate plan na rate.
Da bismo izračunali dospjeli iznos, uzimamo vaš ukupni saldo, oduzimamo trenutni saldo bilo kojeg obročnog plana koji imate i zbrajamo dospjela mjesečna plaćanja. Ako nemate aktivni obročni plan, vaš ukupni saldo i iznos koji treba platiti su isti, osim ako nemate kreditno stanje. U tom slučaju iznos za plaćanje je 0,00 USD.
b) Minimalna uplata je najniži iznos koji morate platiti do datuma dospijeća da bi vaš račun bio tekući. Uključuje sve mjesečne rate. Ako izvršite samo minimalnu uplatu, platit ćete kamatu na neplaćeni iznos. Datum dospijeća vašeg plaćanja prikazan je u ovom odjeljku.
a) Razdoblje izvoda traje mjesec dana i pokriva sve aktivnosti na vašoj kreditnoj kartici tijekom tog vremena. Posljednji dan razdoblja je datum izrade vašeg izvoda. Ovo je datum vaše izjave. Plaćanje se mora izvršiti najmanje 21 dan nakon ovog datuma. Svoj datum dospijeća možete pronaći u odjeljku "Vaše plaćanje dospijeva ovaj mjesec".
Izjava o hipoteci u Velikoj Britaniji
Zajmodavci uzimaju u obzir niz hipotekarnih zahtjeva tijekom procesa prijave zajma, od vrste nekretnine koju želite kupiti do vaše kreditne ocjene. Zajmodavac će također tražiti nekoliko različitih financijskih dokumenata kada podnesete zahtjev za hipoteku, uključujući bankovne izvode. Ali što bankovni izvod govori zajmodavcu, osim koliko potrošite svaki mjesec? Čitajte dalje kako biste saznali sve što vaš zajmodavac može odbiti od brojeva na vašem bankovnom izvodu.
Bankovni izvodi su mjesečni ili tromjesečni financijski dokumenti koji sažimaju vašu bankarsku aktivnost. Izjave se mogu slati poštom, elektroničkim putem ili oboje. Banke izdaju izvode kako biste lakše pratili svoj novac i brže prijavljivali netočnosti. Recimo da imate tekući račun i štedni račun: aktivnost s oba računa vjerojatno će biti uključena u jedan izvod.
Vaš bankovni izvod također će moći sažeti koliko novca imate na svom računu i također će vam pokazati popis svih aktivnosti u određenom razdoblju, uključujući depozite i isplate.
