POlaznici
S jedne strane, g. Jos Ignacio Carnicero Alonso-Colmenares, glavni tajnik Urbane agende i stanovanja, na temelju Kraljevskog dekreta 156/2023 od 28. veljače, koji predviđa njegovo imenovanje, i djelovat će u izvršavanju dužnosti delegiranje dodijeljeno u odjeljku Five.2 Naloga TMA/1007/2021 od 9. rujna, kojim se određuju ograničenja za upravljanje određenim kreditima za troškove i delegiranje ovlasti, izmijenjeno Naredbom TMA/221/2022 od 21. od ožujka.
S druge strane, g. Fidel Vzquez Alarcón, generalni direktor SEPES-a Entidad Pública Empresarial de Soil, položaj za koji je imenovan na sastanku Vijeća ministara 11. siječnja 2022., i predstavnik SEPES-a ili entiteta , s ovlastima interveniranja u ovom aktu na temelju nadležnosti koje su mu dodijeljene člancima 7. i 18. Kraljevskog dekreta 1525/1999 o odobravanju Statuta SEPES-a i Sporazuma Upravnog odbora entiteta od 8. veljače 2023. godine.
Intervenirati na temelju ovlasti svojstvenih ovom položaju i priznati dovoljnu pravnu sposobnost za formaliziranje ovog Dodatka i, u tu svrhu,
EKSPONENT
1. Dana 10. studenog 2022. Ministarstvo prometa, mobilnosti i urbane agende (u daljnjem tekstu MITMA ili Ministarstvo) i SEPES, poslovni subjekt s javnim zemljištem, potpisali su Sporazum za promicanje povoljnog najma stanova ili socijalne (Affordable Rental Housing Scheme) ). Ovaj Ugovor objavljen je u Narodnim novinama 24. studenoga 2022., a upisan u Državni elektronički registar tijela i instrumenata suradnje državnog javnog sektora 16. studenog 2022.
Četvrta odredba Sporazuma uređuje njegovo financiranje i utvrđuje u svom odjeljku 3. da će buduća izdvajanja predviđena u proračunu za Plan uključena u sukcesivne zakone o općim državnim proračunima biti predmetom Dodatka Sporazumu.
Peta odredba Ugovora utvrđuje da će raspodjela između različitih radnji sredstava koja će biti prenesena s MITMA-e na SEPES, Javni zemljišni poslovni subjekt, u narednim godinama na temelju Dodataka Ugovoru biti zajednički dogovorena u svakom trenutku od strane Ministarstvo i SEPES, putem Povjerenstva za praćenje sporazuma.
Zakon 31/2022 od 23. prosinca o općem državnom proračunu za 2023. godinu uključuje aplikaciju 17.09.261N.871 SEPES u proračun MITMA-e. (Plan pristupačnog iznajmljivanja stanova) dodijeljen s 260.000.000 eura.
U skladu s prethodno navedenim, ovaj Dodatak, u svojoj drugoj odredbi, utvrđuje rok i uvjete za izvršenje prijenosa od strane MITMA-e na SEPES, Entidad Pública Empresarial de Soil, kvote od 260.000.000 eura, za financiranje radnji koje su predmet Ugovora. potpisan 10. studenog 2022.
2. Svrha Ugovora, utvrđena u njegovoj prvoj odredbi, je uspostaviti okvir suradnje između MITMA-e i SEPES-a, poslovnog subjekta za javno zemljište, za izvršenje dijela stambenog plana za pristupačan najam koji se prethodno nazivao Plan 20.000. Konkretno, za skup aktivnosti MITMA-e kroz SEPES, Javni zemljišni poslovni subjekt, u suradnji s drugim javnim upravama, i, gdje je to prikladno, uz intervenciju privatne inicijative, za promicanje pristupačne ili socijalne rente za ljude ili stambene jedinice s ograničenim prihodom u teritorijalnim područjima u kojima postoji veća neusklađenost između razvoja cijena stanovanja i mogućnosti pristupa stanovanju ovisno o lokalnim karakteristikama tržišta najma, u kontekstima karakteriziranim nedovoljnom ponudom stanova po pristupačnim ili društvenim cijenama zadovoljiti potražnju za postojećim stanovima.
Odredište financiranja Ugovora, utvrđeno u točki 2. četvrte odredbe, je naknada SEPES-u za vrijednost zemljišta, urbanizacija urbanih područja do stjecanja solarne koncesije, projekti i, gdje je to primjereno , natječaj za projekte, kao što je promicanje i bilo koje drugo stjecanje, upravljanje ili aktivnost svojstvena procesu dobivanja stambenog prostora koji će se koristiti za pristupačno ili socijalno iznajmljivanje na zemljištu SEPES-a, ili stečeno od strane SEPES-a, koji su priloženi i razvijeni u Planu pristupačnog stana za najam, uključujući stope, poreze i porezne naknade te vlastite opće troškove Entiteta (13%). Može se koristiti, na sličan način, ako je dogovoreno od strane MITMA-e i predloženo od strane Komisije za praćenje sporazuma, za plaćanje iznosa generiranih obvezama ili incidentima koji mogu proizaći iz izvršenja administrativnih sporazuma ili površinskih prava ustanovljenih na zemljištu, njihovom vlasništvu, izrađen u okviru ovog Ugovora za radnje Stambenog plana za pristupačan najam, na koji se odnosi drugi odjeljak druge odredbe.
Četrnaestom odredbom utvrđeno je da se Ugovor može mijenjati samo jednoglasnom suglasnošću potpisnika prije udovoljavanja svim uvjetima i zahtjevima koji su obvezni.
3. Ovaj Dodatak mijenja Ugovor proširujući njegovu svrhu i odredište financijske institucije.
S obzirom na objekt, dopušteno je uključiti one radnje za promicanje pristupačnog ili socijalnog najma za ljude ili stambene jedinice s ograničenim prihodom, gdje je to prikladno uz intervenciju privatne inicijative, koje pridonose teritorijalnoj ravnoteži i/ili demografskom izazovu, koji su izgrađeni na javnom zemljištu koje dopušta stambenu uporabu za stanovanje ili javni smještaj u lokalnim objektima, ili koji stvaraju pozitivne sinergije s obližnjim područjima gospodarske aktivnosti.
Što se tiče odredišta financiranja, proširena su moguća odredišta njegovog financiranja, primjenjujući ga i na promociju i izgradnju domova.
4. Uzimajući u obzir sve prethodno navedeno, strane potpisnice su suglasne potpisati ovaj Dodatak, koji će biti uređen u skladu s odredbama sljedećeg:
Četvrto proširenje obveza SEPES-a i odredište financiranja Sporazuma
1. U treću odredbu (SEPES obveze) uvodi se točka 4. u sljedećem smislu:
4. U slučaju da je aktivnost koju je provodio SEPES bila, ili također uključivala, izgradnju parcela, kako je utvrđeno u sporazumima o suradnji iz odjeljka 1 b) gore, odredbe odjeljaka 2 i 3 Gore navedeno će također biti primjenjivo na ove slučajeve, shvaćajući da se upućivanje na stjecanje i urbanizaciju zemljišta proteže na izgradnju parcela i luke kako bi entitet raspolagao građevinama.
2. Točka 2. četvrte odredbe (financiranje) Ugovora glasi:
2. Ovo financiranje je namijenjeno:
- a) Na naknadu SEPES-u za vrijednost zemljišta, urbanizaciju urbanih područja do stjecanja solarne konstrukcije, projekte i, prema potrebi, natječaj za projekte, kao što je promicanje i bilo koje drugo stjecanje, upravljanje ili aktivnost svojstvena proces dobivanja stambenog prostora koji će se koristiti za pristupačan ili društveni najam na zemljištu SEPES-a ili stečenom od strane SEPES-a koji je priložen i razvijen unutar stambenog plana za pristupačan najam, uključujući stope, poreze i porezne naknade te troškove samog entiteta (13% ).
- b) Za promicanje i izgradnju izgrađenih kuća:
- – Za promicanje pristupačnog ili socijalnog najma za ljude ili jedinice suživota s ograničenim prihodom u teritorijalnim područjima u kojima je veća neusklađenost između razvoja cijena stanovanja i mogućnosti pristupa domu na temelju lokalnih karakteristika tržišta najma, u kontekstima koje karakterizira nedovoljna ponuda stanova po prihvatljivim ili društvenim cijenama za zadovoljenje postojeće potražnje za stanovima.
- – U akcijama koje doprinose teritorijalnoj ravnoteži i/ili demografskom izazovu.
- – Na društvenom zemljištu koje dopušta stambenu namjenu za stanovanje ili društveni smještaj u lokalnim objektima.
- – Ili da je izazvao pozitivne sinergije s područjima obližnjih gospodarskih aktivnosti.
Sve to pod uvjetom da se Odbor za praćenje ovog Sporazuma složi s tim.
Može se koristiti, na sličan način, ako se tako dogovori MITMA i na prijedlog Komisije za praćenje sporazuma, za plaćanje iznosa generiranih obvezama ili incidentima koji mogu proizaći iz izvršenja administrativnih sporazuma ili površinskih prava ustanovljenih na zemljištu. vlasništva, izrađen u okviru ovog Ugovora za radnje Stambenog plana za pristupačan najam, na koji se odnosi drugi dio druge odredbe.
LE0000742172_20230501
