Amortization ntawm cov nqi qiv nyiaj siab
Nws yog ntxias kom tsis quav ntsej cov nuj nqis uas tau npaj tseg. Tab sis muaj nyiaj tso tseg ua lub ncoo rau tej yam uas yuav tsum tau kho thaum koj tau txais lub tsev tshiab, xws li cua txias, cua sov, thiab kav dej, yog ib lub tswv yim zoo.
Yog tias koj qhov tso nyiaj tsawg dua 20%, koj yuav tau them tus nqi qiv nyiaj qiv nyiaj (LMI) tus nqi them. Nws yog tus nqi ib zaug ntxiv rau cov nyiaj qiv, yog li koj tsis tas yuav them dab tsi ua ntej. Nws yog ib qho tseem ceeb uas koj tham nrog peb txog tus nqi ntawm cov nqi no: yog tias koj yuav $ 600.000 lub tsev nrog 5% tso nyiaj, nws tuaj yeem tshaj $ 20.000, nyob ntawm lub xeev koj nyob.
Yog tias koj khaws cia rau ib lub tsev, nws tuaj yeem nyuaj kom paub meej tias thaum twg yuav tsum nres. Thaum twg koj yeej muaj nyiaj txaus mus yos hav zoov hauv tsev thiab tso nyiaj tso tseg? Tom qab tag nrho, kev qiv tsev qiv nyiaj yog qhov kev cog lus zoo rau lub neej. Feem ntau, koj tsis xav kom them nws tawm hauv tsawg dua 25-30 xyoo. Koj tsis xav maj.
Muab tag nrho cov no, cov ntsiab lus pom tseeb qhia tias koj yuav tsum txuag nyiaj ntau npaum li sai tau ua ntej koj mus yos hav zoov hauv tsev. Tab sis, peb tsuas muaj sia nyob ib ntus xwb. Peb tsis tuaj yeem zaum thiab khaws nyiaj mus ib txhis. Yog li ntawd dua. Thaum twg koj nres? Yuav tsum tau nyiaj npaum li cas los them qhov tso nyiaj rau hauv tsev? Puas muaj lus teb meej rau lo lus nug no?
Rental Guide Ato 2021
Lo lus "nyiaj txais" yog hais txog kev qiv nyiaj siv los yuav lossis tuav lub tsev, av, lossis lwm yam vaj tse. Tus neeg qiv nyiaj pom zoo them tus qiv nyiaj dhau lub sijhawm, feem ntau hauv cov nyiaj them tsis tu ncua muab faib ua tus thawj tswj hwm thiab paj paj. Cov cuab yeej ua hauj lwm ua collateral kom ruaj cov nyiaj qiv.
Tus neeg qiv nyiaj yuav tsum thov qiv nyiaj los ntawm lawv cov qiv nyiaj nyiam thiab xyuas kom lawv ua tau raws li ntau qhov kev xav tau, xws li cov qhab nia qis kawg thiab cov nyiaj them poob qis. Daim ntawv thov nyiaj txais yuav dhau los ntawm cov txheej txheem kev sau nyiaj txiag nruj ua ntej mus txog theem kaw. Cov hom qiv nyiaj txawv nyob ntawm qhov xav tau ntawm tus neeg qiv, xws li cov qiv nyiaj ib txwm thiab cov nyiaj qiv qis.
Cov tib neeg thiab cov lag luam siv nyiaj qiv nyiaj los yuav vaj tse yam tsis tas yuav them tus nqi yuav tag nrho ua ntej. Tus neeg qiv nyiaj them rov qab cov nyiaj qiv ntxiv rau cov paj laum ntau xyoo kom txog thaum nws muaj cov cuab yeej dawb thiab tsis muaj npe. Mortgages tseem hu ua liens tiv thaiv vaj tse los yog thov rau vaj tse. Yog tias tus neeg qiv nyiaj ua tsis tau raws li lub tsev qiv nyiaj, tus qiv nyiaj tuaj yeem kaw rau ntawm qhov khoom.
Tsis muaj nqi xauj tsev, tab sis muaj cov nuj nqis
Thaum ua tiav koj daim ntawv thov nyiaj laus laus, peb yuav hais kom koj muab cov ntaub ntawv thiab cov ntaub ntawv txhawb nqa rau peb. Peb xav tau cov ntaub ntawv txhawb nqa kom paub meej cov ntaub ntawv koj muab hauv koj daim ntawv thov. Yog tsis muaj lawv peb tsis tuaj yeem ntsuas koj daim ntawv thov. Peb kuj tuaj yeem nug koj kom paub ntau ntxiv tom qab koj tau xa koj daim ntawv thov.
Tej zaum koj yuav tau muab koj cov ntaub ntawv qhia txog tus kheej rau peb kom peb thiaj li paub tseeb tias koj tus kheej. Yog tias peb nug koj, koj yuav tsum nthuav tawm koj cov ntaub ntawv pov thawj ua ntej xa koj daim ntawv thov. Yog tsis muaj lawv peb tsis tuaj yeem pib ntsuas koj daim ntawv thov. Kev npaj lawv yuav pab koj ua tiav koj qhov kev thov thiab tsis ncua sijhawm. Yog tias koj tsis paub meej tias koj yuav tsum xa cov ntaub ntawv twg, hu rau peb ntawm Senior Helpline.
Tom qab koj xa koj daim ntawv thov nyiaj laus laus, peb yuav ntsuas koj qhov xwm txheej. Yog tias peb xav tau cov ntaub ntawv ntxiv, peb yuav nug nws. Peb yuav xa ib tsab ntawv mus rau koj lub thawv ntawv myGov, yog tias koj muaj. Yog tias koj tsis muaj ib qho, peb yuav xa daim ntawv thov no rau koj los ntawm kev xa ntawv.
Feem ntau, koj yuav tsum muab cov ntaub ntawv peb thov tsis pub dhau 14 hnub. Yog tias koj tsis ua, peb tuaj yeem tsis lees paub koj qhov kev thov. Hu rau peb ntawm Senior Australian Helpline yog tias koj muaj teeb meem muab cov ntaub ntawv peb thov.
Kev txiav se tawm rau kev nqis peev vaj tsev hauv Australia
Cov ntsiab lus thiab cov ntsiab lus uas ua raws yog npaj los muab lub ntsiab lus yooj yim thiab tsis raug cai rau cov lus thiab kab lus uas koj tuaj yeem pom hauv peb lub vev xaib thiab qhov ntawd yuav tsis paub rau koj. Lub ntsiab lus tshwj xeeb ntawm ib lo lus lossis kab lus yuav nyob ntawm seb nws siv qhov twg thiab yuav siv li cas, raws li cov ntaub ntawv cuam tshuam, suav nrog cov ntawv cog lus kos npe, cov lus qhia ntawm cov neeg siv khoom, cov ntawv qhia hauv Txoj Cai Lij Choj, thiab kev siv kev lag luam, yuav tswj cov ntsiab lus hauv ib lub ntsiab lus tshwj xeeb. Cov ntsiab lus thiab cov ntsiab lus uas ua raws li tsis muaj kev cuam tshuam rau lub hom phiaj ntawm kev cog lus lossis lwm yam kev lag luam nrog peb. Koj tus neeg sawv cev ntawm Campus Housing Programs lossis Loan Programs Office cov neeg ua haujlwm yuav zoo siab los teb cov lus nug tshwj xeeb uas koj muaj.
Daim Ntawv Thov Kev Xeem: Ib daim ntawv teev cov ntaub ntawv uas tus neeg qiv nyiaj thiab tsev kawm ntawv yuav tsum tau muab rau Lub Chaw Haujlwm Saib Xyuas Nyiaj Txiag rau kev pom zoo ua ntej lossis kev pom zoo qiv nyiaj. Nws tseem hu ua OLP-09 daim ntawv.
Automated Clearing House (ACH): Ib qho kev hloov pauv nyiaj hauv hluav taws xob uas tso cai rau kev hloov pauv nyiaj ncaj qha ntawm cov koom nrog hauv txhab nyiaj thiab cov qiv nyiaj. Cov yam ntxwv no tsuas yog muaj rau cov neeg qiv nyiaj uas tsis tam sim no nyob rau hauv cov nyiaj them poob haujlwm.
