Nyob Spain muaj Cov Khoom Sau Npe, uas sau tag nrho cov ntaub ntawv qhia txog khoom ntiag tug. Txawm li cas los xij, hauv lub tebchaws muaj ntau lub tsev nyob, liaj teb thiab av uas tsis tau rau npe. Hauv cov xwm txheej no, qhov teeb meem yog daws los ntawm kev ua ntawm cov ntaub ntawv sau npe. Yeej, cov ntawv no tso cai sau npe cov khoom ntiag tug hauv kev sau npe ua ntej cov neeg muaj cai pov thawj.
Txoj cai qiv nyiaj yuav tsev xyoo 2015 tsom mus rau qhov uas tau sau cia rau hauv kev sau npe nrog qhov sau npe ntxiv qhov tseeb (qhov tseeb qhov tseeb). Yog li ntawd, lub hom phiaj yog cov ntawv sau kev hais plaub ntug, qhov rov pib dua ntawm successive huam los yog lub constancy ntawm muaj peev xwm ntau dhau ntawm ib yam khoom muaj npe yav dhau los.
Nws yuav tsum raug sau tseg tias txoj kev hais plaub ntug ntawm no thiab notarial yog tus kim thiab ntevCov. Qhov no Txoj Cai 13/2015 tau pom zoo kom cov neeg ua pov thawj tuaj yeem ua cov txheej txheem rau cov ntawv sau npe ntawm cov liaj teb. Txoj kev no, cov txheej txheem yuav tig los nrawm dua thiab pheej yig dua. Kev sau npe ntawm cov ua liaj ua teb lossis vaj tsev cov chaw pabcuam txhawm rau sau tseg leej twg yog tus tswv lossis tus tswvCov. Yav dhau los, tus txheej txheem raug ua tiav los ntawm kev yeem khov kho cov txheej txheem lossis, thaum tsim nyog, txheej txheem tshaj tawm.
Yuav ua li cas yog cov ntaub ntawv sau cia?
- Nqa cov thawj zaug sau npe lossis sau npe ua liaj ua teb uas tsis muaj cov khoom ntiag tug txaus.
- Rov pib dua ib lub pob zuj zusCov. Qhov tseem ceeb tshaj, yog muaj qub txeeg qub teg qub txeeg qub teg uas tsis tau rau npe nyob rau hauv Lub Npe Zwm Khoom Siv.
- Npaj muaj peev xwm ntau dhau, leej twg xav tau cov ntaub ntawv hloov kho ntawm saum npoo avCov. Nws yuav tsum raug sau tseg tias qhov no yuav tsum raug sau npe tsis raug nyob hauv Daim Ntawv Cuam Khoom Av. Tsis tas li ntawd, cov no yuav tsum tau ua los ntawm qhov yuam kev hauv lawv qhov kev ntsuas.
Hom ntaub ntawv sau npe
Notary
Cov ntaub ntawv no tsis muab cov pov thawj muaj peev xwm los txiav txim lossis txiav txim siab cov lus thov. Yeej, nws yog a ceeb toom tsab cai. El cov txhawb nqa yuav tsum ua qhov kev thov rau tus neeg pov thawj uas sib raug rau qhov chaw ntawm kev ua liaj ua teb. Qhov kev thov yuav tsum muaj cov ntaub ntawv txuas mus ntxiv no: lus piav qhia ntawm cov cuab yeej, cov ntaub ntawv tus kheej ntawm cov neeg txhawb nqa thiab chaw nyob ntawm chaw nyobCov. Tom qab ntawv, tus neeg pov thawj tswj hwm tau kom nug txog Cov Ntawv Ceg Cov Cuab Yeej rau a daim ntawv pov thawj tsis zoo ntawm cov cuab yeej lub npe.
Hais plaub ntug
Lub tsev kawm yuav siv rau qhov cov liaj teb uas cuam tshuam nrog cov neeg thib peb uas lees tias cov neeg muaj cai tuav. Cov pej xeem no yuav tsum muaj kev sib cav los ntawm lub tsev hais plaub cov lus foob sib txawvCov. Ntawm chav kawm, nws yuav tsum raug sau tseg tias nws tau ua dhau los ntawm cov txheej txheem tshaj tawm cov lus, uas feem ntau yuav yog qhov ib txwm muaj. Cov txheej txheem kev hais plaub yuav tsum muaj kev cuam tshuam ntawm kws lij choj thiab neeg thov kev pab. Feem ntau, cov neeg uas nyiam rau hom no ua tau li ntawm rooj plaub sau ntaub ntawv vim muaj kev cuam tshuam ntawm cov ntawv cog lus.
Los ntawm usucapión
Nws hu ua usucaption lossis cov tshuaj yuav raug al txoj kev tau cov cuab yeej los ntawm kev muaj lub sijhawmCov. Cov txheej txheem no muaj ob qho qauv: zoo tib yam thiab txawv tshaj plaw.
Qhov xav tau ntawm cov ntaub ntawv ntawm cov tswv cuab los ntawm usucapion
Ordinary Usucaption
- Muaj cov khoom ntiag tug uas yog tus tswv, uas yuav tsum tshaj tawm pej xeem. Hauv lwm lo lus, usucapiente yuav tsum yog lees paub thiab txheeb tau los ua tus tswv los ntawm tus neeg thib peb koom nrogCov. Nws yuav tsum raug sau tseg tias qhov kev lees paub yuav tsum tau ua kom muaj kev thaj yeeb nyab xeeb, tshwj tsis yog muaj xwm txheej los ntawm tus tswv ntawm qhov khoom lossis tus neeg thib peb. Ntawm qhov tod tes, txoj haujlwm thiab tsis cuam tshuam nrog kuj suav nrog. Yuav tsum tsis muaj kev hais plaub los hais plaub, los yog tsis muaj lub cuab yeej tso tseg rau ib lub sijhawm ntau tshaj ib xyoos.
- Muaj cov txoj kev ntseeg zoo. Ua li no, usucapiente yuav tsum tau txais qhov tiag ntawm cov tswv tsev los ntawm nws tus tswv.
- Cov ntawm npe ncaj ncees. Hauv lwm lo lus, cov uas muaj peev xwm tshaj tawm qhov zoo los yog txoj cai.
- Nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm txoj kev muag khoom nyob rau lub sijhawm. Lub sijhawm ntawd muaj peb xyoos. Kuj muaj kaum-xyoo cov neeg mob hauv tsev.
Kev Siv Yis Tshwj Xeeb
Hauv qhov no, tsis muaj kev ntseeg zoo lossis muaj npe ncaj ncees yuav tsum muaj nyob rau hauv muaj. Txawm li cas los, cov lub sijhawm yuav ntev dua: rau xyoo rau khoom ntiag tug thiab peb caug xyoo rau cov vaj tsev hauv av.
Tus nqi cov ntaub ntawv sau
Tus sau cov ntaub ntawv ua ua ntej ib tug notary yog yuav rau cov lus qhia ntawm notaryCov. Yog li ntawd, lawv muaj tus kheej cov nyiaj tau hloov kho tshiab txhua xyoo raws li Tus Neeg Siv Khoom Siv Nqe (CPI)Cov. Nws yuav tsum raug sau tseg tias tus tag nrho tus nqi suav nrog ob peb yam thiab tsis tsuas yog lub siab notarial uaCov. Tus nqi suav nrog kev txiav txim siab los ntawm cov ntaub ntawv sau tseg, tus naj npawb ntawm cov ntawv luam tawm thiab Cov Nqi Tsim Nyog Them Se (VAT).
Ntxiv rau qhov no, thaum koj tseem tswj xyuas cov ntawv koj yuav tau txais lwm yam nuj nqis, xws li: Cov ntawv pov thawj tsis zoo ntawm kev cuv npe ua ntej muab los ntawm Cov Cuab Yeej Cuab Yeej Cuab Yeej, cov ntawv ceeb toom rau cov uas yuav cuam tshuam, uas muaj ntau haiv neeg. Cov neeg cuam tshuam tuaj yeem yog cov neeg ua liaj ua teb nyob sib ze, tus muaj cai tuav lossis muaj kev cuam tshuam cov nqi, cov neeg nyiam thiab City Council. Koj kuj yuav tsum thim cov rau npe hauv Cov Tseem Hwv Lub Tebchaws Gazette (BOE).
Ntawm qhov tod tes, koj kuj tuaj yeem muaj cov nuj nqis hauv tswv yim los ntawm kws lij choj kws paub tshwj xeeb hauv qhov teeb meem los pab txhawb cov txheej txheem. Nws yuav tsum raug sau tseg tias lawv cov nqi yuav tsum tau teev ua ntej. Thaum kawg, tus cov nuj nqis ntawm cov ntawv sau npe ua raws hauv Lub Tsev Cov Ntawv Sau Npe.
Thaum kawg, qhov sau ntaub ntawv yog qhov tsim nyog tiag tiag thiab muaj txiaj ntsig zoo rau cov vaj tsev tiag tiag uas tsis muaj npe nyob hauv Daim Ntawv Cuam Khoom Av. Nyob hauv lub tebchaws muaj ntau tus xwm txheej ntawm hom no thiab lub hom phiaj yog tias lawv ploj zuj zus mus rau qhov zoo thiab ntawm lub zej zog.
