¿A quien consultar con los gastos de hipoteca?

Tasas hipotecarias

Descargo de responsabilidad: Esta calculadora ha hecho varias suposiciones y simplificaciones, por lo que debe utilizarse únicamente como guía. Por favor, busque asesoramiento financiero independiente y considere sus propias circunstancias antes de tomar cualquier decisión de pedir un préstamo.

Philip Lowe, gobernador del Banco de la Reserva de Australia, explicó que, si bien los principios esbozados en la Ley Nacional de Protección del Crédito al Consumidor (NCCP) eran sólidos, era necesario aclarar cómo se traducían en la práctica.

La ASIC alegó que 50.000 de los préstamos hipotecarios evaluados por Westpac entre diciembre de 2011 y marzo de 2015 no fueron atendidos correctamente al no procesar la información de los gastos reales de sus clientes al comprobar si podían optar a una hipoteca.

«…Fue capaz de encontrarnos rápidamente y con un mínimo de complicaciones un préstamo a un buen tipo de interés cuando otros nos dijeron que sería demasiado difícil. Muy impresionados con su servicio y recomendaría encarecidamente a los expertos en préstamos hipotecarios en el futuro»

«…hicieron que el proceso de solicitud y liquidación fuera increíblemente fácil y sin estrés. Proporcionaron información muy clara y respondieron rápidamente a cualquier consulta. Fueron muy transparentes en todos los aspectos del proceso».

Tasas hipotecarias en el Reino Unido

Te aprueban previamente una hipoteca para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños. Entonces, entregas el pago inicial, recoges los fondos de la hipoteca, pagas al vendedor y recibes las llaves, ¿verdad? No tan rápido. Hay que tener en cuenta otros costes.  Estos costes de cierreAbre una ventana emergente. y gastos adicionales pueden afectar a su oferta, a la cuantía de su pago inicial y al importe de la hipoteca para la que cumple los requisitos.  Sólo unos pocos son opcionales, así que tenga en cuenta estos costes desde el principio.

Una vez que encuentre una propiedad, debe saber todo sobre la casa, tanto lo bueno como lo malo.  Las inspecciones y los estudios pueden revelar problemas que podrían afectar al precio de compra o retrasar o paralizar la venta.  Estos informes son opcionales, pero pueden ayudarle a ahorrar dinero a largo plazo.

Antes de hacer una oferta por una propiedad, haz una inspección de la viviendaAbre una ventana emergente.. Un inspector de viviendas comprueba que todo lo que hay en la casa funciona bien. Si el tejado necesita reparaciones, querrá saberlo de inmediato.  Una inspección de la vivienda le ayuda a tomar una decisión más informada sobre la compra de una casa. En ese momento, puede marcharse y no mirar atrás.

Comisiones hipotecarias que hay que evitar

Calcula cuánto tienes de entrada y cuánto necesitas para vivir cada mes. Incluye las cantidades para comida, ropa y otros gastos del hogar para ti y tu familia. Tendrás que planificar las facturas habituales, como las del gas, la electricidad, el agua y los impuestos municipales. Asegúrate de solicitar todos los descuentos en los impuestos municipales a los que tengas derecho.

Cuando planifiques tu presupuesto, intenta hacer una lista de todo lo que gastas. El uso de una calculadora presupuestaria puede ser de gran ayuda. Llevar un diario de gastos puede ayudarte a ver en qué se te va el dinero. No te olvides de los gastos ocasionales, como los cumpleaños, y de las cosas que pagas una vez al año, como los impuestos y el seguro del coche. Planificar con antelación las Navidades y otras fiestas religiosas también puede ayudar.

Es una buena idea revisar tu presupuesto con regularidad. Si tus circunstancias cambian a mejor, debes asegurarte de que aprovechas al máximo cualquier ingreso extra. Si las cosas cambian a peor, tendrás que identificar dónde puedes hacer recortes para poder seguir manejándote con menos dinero.

Devolución de la tasa de solicitud de hipoteca

Si es la primera vez que compra una vivienda, quizá se pregunte qué preguntas debe hacer cuando hable con un prestamista hipotecario. Hemos reunido 14 preguntas esenciales, además de algunas otras que debe hacer a su prestamista o agente hipotecario antes de firmar su préstamo hipotecario, para que pueda estar tranquilo sabiendo que está preparado para el camino que le espera.

Como comprador de una vivienda, una de las primeras cosas en las que debe pensar es en su presupuesto. Saber cuánto puede pagar por una vivienda puede ayudarle a limitar su búsqueda y a mantener sus expectativas realistas. Cuando pregunte a su prestamista hipotecario cuánto puede pagar por una vivienda, éste revisará sus ingresos, sus activos y su crédito.

Después de analizar sus finanzas, el prestamista hipotecario le proporcionará el coste potencial de sus pagos mensuales y desglosará los gastos correspondientes. Conocerá el tipo de interés, los gastos de cierre y los impuestos sobre la propiedad, así como las comisiones adicionales que se incluyen en los pagos. Además, su prestamista hipotecario le ayudará a calcular el importe del pago inicial que necesitará.