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2021 हाउसिंग मार्केट के लिए इतना सकारात्मक साल था कि यह और भी डरावना है। खरीद और बिक्री पिछले साल 34,6% गायब हो गई, 565.523 संचालन के लिए, इस प्रकार 2007 के बाद से आंकड़ों में उच्चतम आंकड़े तक पहुंच गया। रियल एस्टेट बुलबुले के फटने से ठीक एक साल पहले जिसने स्पेनिश अर्थव्यवस्था को तबाह कर दिया और बेरोजगारी दर 26% से ऊपर गायब हो गई।
विशेषज्ञ इस बात से इनकार करते हैं कि इतिहास खुद को दोहराने जा रहा है, लेकिन आंकड़े एक रियल एस्टेट बाजार को रिकॉर्ड ऊंचाई पर इंगित करते हैं। आईएनई द्वारा इस मंगलवार को प्रकाशित आंकड़े बताते हैं कि 500.000 से अधिक लेनदेन के अलावा, खरीद और बिक्री ने पिछले दशक के उछाल के बाद से साल-दर-साल सबसे बड़ी वृद्धि दर्ज की है।
क्योंकि 2014 और 2018 के बीच दर्ज की गई वार्षिक वृद्धि (2 में 2014%, 11,5 में 2015%, 14 में 2016%, 15,4 में 2017% और 10 में 2018%) 35 में 2021% से कम थी।
हालांकि, यह सच है कि महामारी से प्रतिशत विकृत है, जिसने 17 में खरीद और बिक्री को 2020% तक गिरा दिया। इससे पहले, 0,7 में बाजार में पहले से ही 2019% की मामूली गिरावट थी, जब अर्थव्यवस्था धीमी होने लगी थी।
रिबाउंड अब सभी प्रकार की अचल संपत्ति में पंजीकृत है। इसके बावजूद, यह नए घरों की बिक्री में अधिक था, जो बढ़कर 37.7% हो गया, 115,038 संचालन के साथ, 2014 के बाद से अधिकतम।
एबीसी
इसके हिस्से के लिए, प्रयुक्त आवास, जो 2015 के बाद से इतना नहीं बढ़ा था, ने भी जोरदार रिबाउंड किया और 33,8% का नुकसान हुआ, इस प्रकार 450.485 लेनदेन के साथ अपने ऐतिहासिक रिकॉर्ड तक पहुंच गया।
INE डेटा के अनुसार, जिन क्षेत्रों में घरेलू बिक्री की वार्षिक संख्या सबसे अधिक थी, वे थे ला रियोजा (+42,7%), अंडालुसिया (+42,5%) और कैंटाब्रिया (+38,0%)। उनके हिस्से के लिए, बास्क देश (+15,8%), कैनरी द्वीप (+22,0%) और अस्टुरियस की रियासत (+23,5%) ने सबसे छोटी वृद्धि दर्ज की।
“वर्ष का अभ्यास जो अभी बंद हुआ है, वह उस महान रियल एस्टेट बूम द्वारा दर्ज किया जाएगा जो महामारी से प्रेरित था। यह बहुत सकारात्मक है कि बाजार की गतिविधि में वृद्धि जारी है, इसका मतलब है कि नागरिक आवास पर उच्च मूल्य रखते हैं और इंगित करते हैं कि खरीदने में रुचि समाज में बहुत गुप्त रहती है। "हालांकि सबसे सकारात्मक बात यह है कि अधिकतम मांग के साथ भी, मूल्य वृद्धि निहित रहती है, इसलिए संपत्ति हासिल करने का यह एक अच्छा समय है," फोटोकासा स्टूडियो के निदेशक, मारिया माटोस ने समझाया।
बढ़ती कीमतें
रियल एस्टेट पोर्टल इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि आवास की कीमत बिक्री के रूप में ज्यादा नहीं है, जो उनकी राय में एक संभावित बुलबुले के भूत को दूर करता है। इसी सोमवार को कॉलेज ऑफ रजिस्ट्रार ने एक आँकड़ा प्रकाशित किया, जिसमें इस मंगलवार को INE द्वारा प्रमाणित बिक्री में वृद्धि को आगे बढ़ाने के अलावा, इसने इस बात पर प्रकाश डाला कि 1.823 में आवास की औसत कीमत 2021 यूरो प्रति वर्ग मीटर थी, जिसमें वृद्धि हुई थी। 3.9 में 2020%, जो पुराने आवास के मामले में 4.2% और नए आवास में 2.9% था।
वे वजन करते हैं, बैंक ऑफ स्पेन जैसे संस्थान अचल संपत्ति बाजार के विकास का बारीकी से अनुसरण कर रहे हैं। यूरोपीय संघ में, यूरोपीय प्रणालीगत जोखिम बोर्ड ने पिछले सप्ताह कुल 24 देशों में रियल एस्टेट बुलबुले बनने के जोखिम की चेतावनी दी थी, उनमें से कोई भी स्पेन में शामिल नहीं था।
