प्रत्येक संशोधन के साथ, थोड़ा और। गिरवी की 'भूख' संतुष्ट नहीं हुई है और ब्याज दरों में उस स्तर तक वृद्धि हुई है जो अभी तक उनकी सीमा तक नहीं पहुंची है, इसका मतलब है कि हर महीने वे पेरोल का थोड़ा और हिस्सा 'खा' लेते हैं। कैस्टिला वाई लियोन में, हर बार खाते पर शुल्क आने पर औसतन 488 यूरो लगते हैं। मान लीजिए कि वेतन का एक से अधिक हिस्सा उस गंतव्य पर जाता है।
ऊपर की ओर जाने वाला मार्ग, जो यूरिबोर को चार प्रतिशत के करीब लाता है, इस प्रकार घर के स्वामित्व तक पहुंच को जटिल बनाता है और ऋण शुल्क श्रमिकों के वेतन का 26.1 प्रतिशत अवशोषित करता है।
और वह, इस समय, कैस्टिला वाई लियोन उन समुदायों में से एक है जहां बंधक का मासिक आयात कम है और राष्ट्रीय औसत के साथ इसका अंतर बनाए रखता है। स्पेन में, मासिक बंधक भुगतान औसतन 671,9 यूरो तक पहुंचता है, यानी समुदाय की तुलना में लगभग 184 यूरो अधिक। यह आईकैल द्वारा परामर्शित 2022 की चौथी तिमाही के लिए स्पेन के कॉलेज ऑफ प्रॉपर्टी एंड कमर्शियल रजिस्ट्रार की रिपोर्ट में परिलक्षित होता है।
बेलिएरिक द्वीप समूह (1.197,4 यूरो), मैड्रिड समुदाय (995,5), कैटेलोनिया (755,4) और बास्क देश (720,9) में बहुत अधिक पाया जाता है। विपरीत चरम पर, छोटे आयात साधन मर्सिया (427,3 यूरो), एक्स्ट्रीमादुरा (429,5) और ला रियोजा (451,3) क्षेत्र में हैं।
कैस्टिला वाई लियोन में चौथी तिमाही में बंधक भुगतान में 3,9 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जबकि पूरे देश में 4,4 प्रतिशत की वृद्धि हुई। इस सब के कारण घर खरीदने के लिए वेतन प्रयास 0.86 प्रतिशत अंक बढ़कर 26.1 प्रतिशत हो गया है, जबकि राष्ट्रीय समूह के लिए यह 32.2 प्रतिशत है। बेलिएरिक द्वीप समूह (61,6 प्रतिशत), मैड्रिड (39,6), कैटेलोनिया (33,4) और कैनरी द्वीप समूह (33,2) पहले स्थान पर हैं, जबकि सबसे अनुकूल परिस्थितियाँ मर्सिया (23,2 प्रतिशत) से मेल खाती हैं। प्रतिशत), ला रियोजा ( 24,2) और ऑस्टुरियस (24.4)।
बंधक बाजार में यह बदलाव नए ऋणों के अनुबंध की औसत अवधि में भी परिलक्षित होता है, जिसने अनुकूल पहुंच स्थितियों को बनाए रखने के लिए ब्याज दरों के प्रभाव को कवर करते हुए तिमाही के दौरान एक नई वृद्धि दर्ज की है। इस प्रकार, उन्हें समुदाय में 24.33 वर्ष पर रखा गया है, जो 3.2 प्रतिशत अधिक है।
इच्छुक पार्टियों के प्रकार
मुद्रा की कीमत में वृद्धि, मुद्रास्फीति को रोकने के लिए यूरोपीय सेंट्रल बैंक (ईसीबी) की नीतियों का परिणाम है, जिसके कारण निर्धारित दर अपनी सीमा तक पहुंच गई है और सामुदायिक बंधक बाजार में वजन कम होना शुरू हो गया है। विशेष रूप से, कैस्टिला वाई लियोन में 2022 की तिमाही के दौरान एक परिवर्तनीय ब्याज पद्धति का अनुबंध बढ़ गया, जो तीसरी तिमाही में 72,16 प्रतिशत की ऐतिहासिक अधिकतम पहुंच को पीछे छोड़ते हुए 67,72 पर शेष रह गया।
इसने परिवर्तनीय दर बंधक को पुनर्प्राप्त करके 32.28 प्रतिशत तक पहुंचने की अनुमति दी है, हालांकि वे अपना नेतृत्व फिर से हासिल करने में कामयाब नहीं हुए हैं।
सभी स्वायत्त समुदायों में लगातार दूसरी तिमाही में, निश्चित ब्याज दर पर अनुबंध करना सबसे अधिक इस्तेमाल किया जाने वाला तरीका रहा है।
