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3. पट्टा निश्चित अवधि और अनिश्चित अवधि के पट्टों के बीच एक बुनियादी अंतर किया जाता है, हालांकि जर्मनी में ओपन-एंडेड अनुबंध आदर्श हैं। अधिकांश आवासीय रेंटल एग्रीमेंट मॉडल एग्रीमेंट होते हैं, जिनका दायरा अलग-अलग होता है और हमेशा व्यक्तिगत रेंटल स्थिति पर लागू नहीं होता है।
पट्टे के लिए चेकलिस्ट: पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले, आपको मकान मालिक के साथ प्रत्येक कमरे की समीक्षा करनी चाहिए, संभावित नवीनीकरण पर चर्चा करनी चाहिए और हीटिंग, बिजली के उपकरण, प्लग आदि के संचालन की जांच करनी चाहिए। यदि चाल से पहले दोष दिखाई दे रहे हैं, तो उन्हें एक प्रोटोकॉल (मूविंग-इन प्रोटोकॉल) में नोट किया जाना चाहिए। यदि आप अंदर जाने के तुरंत बाद किसी भी कमी को देखते हैं, तो कृपया मालिक को जल्द से जल्द लिखित रूप में सूचित करें। अपार्टमेंट छोड़ते समय एक ही प्रक्रिया को पूरा किया जाना चाहिए और अपार्टमेंट की स्थिति को एक प्रोटोकॉल (एक्जिट प्रोटोकॉल) में दर्ज किया जाना चाहिए।
4. किराये की जमा राशि आमतौर पर किराये के अनुबंध में सहमत होती है। जमा की राशि पर बातचीत की जा सकती है। जमा अधिकतम 3 शुद्ध किराया (अतिरिक्त खर्च के बिना मासिक किराया) हो सकता है। किराये की जमा राशि किरायेदार से मालिक को हस्तांतरित की जाती है। किरायेदार 3 मासिक किश्तों में जमा का भुगतान कर सकता है। पहली किस्त का भुगतान किराये की शुरुआत में किया जाना चाहिए। मकान मालिक को एक विशेष खाते (जमा खाते) में नकद जमा को अपनी अन्य संपत्तियों से अलग करना होगा। सुरक्षा के अन्य रूपों का उपयोग किया जा सकता है, लेकिन किरायेदार और मकान मालिक के बीच सहमति होनी चाहिए। उदाहरण के लिए, आप एक बैंक गारंटी का सहारा ले सकते हैं, एक संयुक्त बचत पुस्तक का निर्माण, एक ब्लॉक नोटिस के साथ एक बचत पुस्तक ... एक बार अनुबंध समाप्त हो जाने के बाद, पट्टेदार को इस बीच अर्जित ब्याज के साथ जमा वापस करना होगा यदि नहीं किरायेदार के खिलाफ अधिक दावे हैं।
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जब भी विभिन्न देशों के बीच तुलना की जाती है, तो इस बात से इंकार नहीं किया जा सकता है कि कीमतें मुख्य विचारों में से एक हैं। इस लिहाज से स्पेन बहुत अच्छा विकल्प लगता है। लेकिन क्या यह वास्तव में सच है? क्या स्पैनिश क्षेत्र उतना ही सस्ता है जितना लोग सोचते हैं? किसी भी देश में जाने से पहले, आपको इन सवालों के जवाब देने में सक्षम होना चाहिए, इसलिए इस लेख में हम स्पेन में रहने की लागतों को देखेंगे। हम मुख्य खर्चों और कीमतों की समीक्षा करेंगे ताकि आप इस बात का अच्छा अनुमान लगा सकें कि यहां रहने वाले एक प्रवासी के रूप में आपका मासिक खर्च क्या होगा।
इसका उत्तर जानने के लिए अन्य यूरोपीय राजधानियों से तुलना करना पर्याप्त है। स्पेन, सामान्य तौर पर, रहने के लिए एक महंगा देश नहीं है। हालांकि उनके क्षेत्रों में कई अंतर हैं, कई विदेशी देश का आनंद लेने में सक्षम हैं क्योंकि उनके पास वास्तव में सस्ते मूल्य पर भोजन और मनोरंजन तक पहुंच हो सकती है। इस तथ्य के पीछे कारण ... ओईसीडी के आंकड़ों के अनुसार, स्पेन में प्रति व्यक्ति आय है $10.000 ओईसीडी औसत स्तर (लगभग €20.000) से कम है। कम औसत वेतन होने का तथ्य, यूरोप के बाकी हिस्सों की तुलना में उच्च बेरोजगारी दर के साथ, यह समझने में मदद करता है कि वर्तमान मूल्य स्तर अपेक्षाकृत कम क्यों हैं। तो उस अर्थ में, एक विदेशी के रूप में, आप पाएंगे कि स्पेन काफी सस्ती है . बेशक, इस पूरे लेख में हम जो दिशानिर्देश और मूल्य तुलना देंगे, वे वास्तव में सामान्य हैं। आपकी जीवनशैली और विशिष्ट गतिविधियों के आधार पर कीमतें थोड़ी बढ़ सकती हैं।
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अब जब पांच साल का फिक्स्ड-रेट समझौता हो गया है, तो आप एक नए फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज के साथ फिर से गिरवी रखना चाहते हैं। तब से आपने मुख्य ऋण के £40.000 का भुगतान कर दिया है - इसलिए आप पर ऋणदाता £320.000 का बकाया है - और आपके घर का मूल्य £420.000 हो गया है। मान लें कि आप उसी राशि के लिए एक नया बंधक लेना चाहते हैं - £320.000, पूंजी के £100.000 के साथ-, आपके पास केवल 76% का एलटीवी होगा। हालांकि, एक 76% ऋण-से-मूल्य बंधक में 80% ऋण-से-मूल्य बंधक के समान ब्याज दर होने की संभावना है। एक अन्य विकल्प यह है कि थोड़ा अधिक ऋण-से-मूल्य अनुपात के साथ एक बंधक प्राप्त करने का प्रयास किया जाए।
क्या मुझे 20k प्रति वर्ष की दर से गिरवी मिल सकती है
कर कटौती की जानकारी के लिए धन्यवाद। इससे हमें बहुत सारा पैसा बचाने में मदद मिल सकती है। ऐसा लगता है जैसे हर कोई कहता है कि हमें इसके लिए जाना चाहिए। मुझे भी ऐसा ही लगता है, लेकिन मेरी पत्नी कुछ ज्यादा ही झिझकती है, जो एक तरह से मजाकिया है क्योंकि जब वह छोटी थी तो जर्मनी में रहती थी और उसका परिवार वहीं रहता है। मुझे लगता है कि वह चिंतित है कि छोड़ने से हम अगले 5 या 6 वर्षों में कुछ चीजें वापस कर देंगे, जैसे कि एक परिवार शुरू करना और निपटान प्रक्रिया शुरू करना। मैंने उससे कहा है कि हम युवा हैं और हमारे पास अभी तक हमारे दो कुत्तों और उसके खरगोश के अलावा कई जिम्मेदारियां नहीं हैं (मुझे वास्तव में वह खरगोश पसंद नहीं है, किसी को एक चाहिए?) मुझे लगता है कि हमें कुछ अनोखा करना चाहिए, जबकि हमारे पास बच्चे और एक घर और वह सब सामान होने से पहले हमारे पास अवसर है। कृपया कमेंट आते रहें। वे बहुत उपयोगी हैं।
क्यूबी, जर्मनी आना आपको परिवार शुरू करने से क्यों रोकेगा? इसके लिए जर्मनी से बेहतर कोई जगह नहीं है। अमेरिका बहुत युवा और बहुत बूढ़े लोगों के लिए एक बहुत ही निर्दयी जगह है, यह आप पर निर्भर है कि आप स्वयं का समर्थन करें। यहां सहायता प्रणालियां हैं, भले ही यह सिर्फ इसलिए है क्योंकि आपके पास आपका परिवार है, आप खेल से आगे होंगे।
