वे किस वर्ष से बंधक व्यय लौटाते हैं?

आयरलैंड में बंधक कर कटौती 2022

होम मॉर्गेज इंटरेस्ट डिडक्शन (HMID) सबसे प्रशंसित अमेरिकी टैक्स ब्रेक में से एक है। Realtors, homeowners, homeowners होंगे, और यहां तक ​​​​कि टैक्स एकाउंटेंट भी इसके मूल्य को टालते हैं। हकीकत में, मिथक अक्सर वास्तविकता से बेहतर होता है।

2017 में पारित टैक्स कट्स एंड जॉब्स एक्ट (टीसीजेए) ने सब कुछ बदल दिया। नए ऋणों के लिए कटौती योग्य ब्याज के लिए अधिकतम पात्र बंधक मूलधन को घटाकर $750,000 (1 मिलियन डॉलर से) कर दिया गया है (मतलब घर के मालिक गिरवी ऋण में $750,000 तक के ब्याज में कटौती कर सकते हैं)। लेकिन इसने व्यक्तिगत छूट को समाप्त करके मानक कटौती को लगभग दोगुना कर दिया, जिससे कई करदाताओं के लिए आइटम बनाना अनावश्यक हो गया, क्योंकि वे अब व्यक्तिगत छूट नहीं ले सकते थे और एक ही समय में कटौती को आइटम नहीं कर सकते थे।

टीसीजेए लागू होने के बाद पहले वर्ष के लिए, लगभग 135,2 मिलियन करदाताओं को मानक कटौती लेने की उम्मीद थी। तुलनात्मक रूप से, 20,4 मिलियन कटौती को मद में देने की उम्मीद थी, और उनमें से 16,46 मिलियन बंधक ब्याज कटौती का दावा करेंगे।

आयरलैंड में किरायेदारों के लिए टैक्स ब्रेक

बंधक ऋण के लिए आवेदन करना नि:शुल्क नहीं है। ऋणदाता और अन्य तीसरे पक्ष ऋण को बंद करने के लिए शुल्क लेते हैं, लागत जो हजारों डॉलर तक जोड़ सकती है। लेकिन क्या करों के भुगतान के मामले में आपको कम से कम कुछ राहत तो मिलेगी? क्या आप इन समापन लागतों को अपने संघीय करों पर घटा सकते हैं?

ज्यादातर मामलों में, उत्तर "नहीं" है। जिस कर वर्ष में आप एक घर खरीदते हैं, उसके लिए आप अपने कर रिटर्न पर केवल बंधक समापन लागत का दावा कर सकते हैं, वे बिंदु हैं जो आप ब्याज दर और संपत्ति कर को कम करने के लिए भुगतान करते हैं जो आप अग्रिम भुगतान कर सकते हैं।

यूएस टैक्स कोड घर के मालिकों को दो बड़े कर लाभ प्रदान करता है: वे प्रत्येक वर्ष अपने गृह ऋण पर भुगतान किए गए ब्याज और स्थानीय नगर पालिकाओं को भुगतान किए गए संपत्ति कर में कटौती कर सकते हैं। यही अच्छी खबर है। खराब? खरीदार अपने बंधक ऋणों को बंद करते समय अपने ऋणदाताओं द्वारा लगाए जाने वाले अधिकांश शुल्क में कटौती नहीं कर सकते।

जब घर खरीदार एक बंधक ऋण लेते हैं, तो उन्हें समापन लागत का भुगतान करना होगा। ये लागतें हैं कि कैसे उधारदाताओं और अन्य तीसरे पक्ष, जैसे शीर्षक बीमा प्रदाता, पैसा कमाते हैं। खरीदार अपनी ऋण राशि का 3-6% समापन लागत में भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, $200.000 बंधक पर, खरीदार बंद होने वाली लागतों में $6.000 और $12.000 के बीच भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं। घर खरीदारों को बंद होने से कम से कम 3 कार्यदिवस पहले एक समापन प्रकटीकरण प्राप्त होगा जिसमें उनकी समापन लागतों का विवरण दिया जाएगा।

आयरलैंड में बंधक कर राहत

यदि आप आयरलैंड में किराये की संपत्ति के मालिक हैं, तो आप जानते हैं कि अपना कर रिटर्न दाखिल करना और भुगतान करना एक आसान प्रक्रिया नहीं है। हम इसे प्राप्त करते हैं, यही कारण है कि हमने इस विषय पर घर के मालिकों द्वारा पूछे जाने वाले सबसे आम प्रश्नों में से 18 को गोल किया है, उन्हें जवाब देने के लिए हमारे विशेषज्ञों को दिया है, और घर के मालिकों के कर रिटर्न के लिए इस व्यापक मार्गदर्शिका को एक साथ रखा है।

किराये की आय पर लागू होने वाली कर की दर आपके टैक्स ब्रैकेट पर निर्भर करती है। मानक कट-ऑफ दर तक आय पर मानक कर की दर 20% है; इस कट-ऑफ पॉइंट के बाद मिलने वाली आय पर 40% टैक्स लगता है।

जमींदार आमतौर पर अपने कर रिटर्न में किराये की आय के रूप में किराये या सुरक्षा जमा को शामिल नहीं करते हैं। हालाँकि, यदि आप इस पैसे का उपयोग मरम्मत या अन्य कटौती योग्य खर्चों को कवर करने के लिए करते हैं, तो आप इस खर्च को टैक्स क्रेडिट के रूप में भी दावा नहीं कर सकते।

आपको अपनी वापसी पर दावा की जाने वाली प्रत्येक कटौती का प्रमाण देना होगा, इसलिए अपनी किराये की संपत्तियों से जुड़े किसी भी खर्च से संबंधित सभी दस्तावेज रखने के लिए बहुत सावधान रहें। यहां सभी स्वीकार्य गृहस्वामी खर्चों के बारे में अधिक जानें।

आयरलैंड में गृह सुधार पर कर राहत

कई मकान मालिकों के पास टैक्स सीजन के दौरान कम से कम एक चीज देखने के लिए होती है: बंधक ब्याज में कटौती। इसमें आपके द्वारा अपने प्राथमिक निवास या दूसरे घर द्वारा सुरक्षित ऋण पर भुगतान किया गया कोई भी ब्याज शामिल है। वह है, एक बंधक, दूसरा बंधक, गृह इक्विटी ऋण, या होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (एचईएलओसी)।

उदाहरण के लिए, यदि आपके पास $300.000 का पहला बंधक और $200.000 का होम इक्विटी ऋण है, तो दोनों ऋणों पर भुगतान किए गए सभी ब्याज कटौती योग्य हो सकते हैं, क्योंकि आपने $750.000 की सीमा को पार नहीं किया है।

यदि आपका ऑडिट किया जाता है तो गृह सुधार परियोजनाओं पर अपने खर्च का ट्रैक रखना याद रखें। कर कानून बदलने से पहले के वर्षों में निकाले गए दूसरे बंधक के लिए आपको वापस जाना और अपने खर्चों का पुनर्निर्माण करना पड़ सकता है।

अधिकांश मकान मालिक अपने सभी बंधक ब्याज में कटौती कर सकते हैं। टैक्स कट्स एंड जॉब्स एक्ट (टीसीजेए), जो 2018 से 2025 तक प्रभावी है, घर के मालिकों को $ 750.000, 375.000 तक के गृह ऋण ब्याज में कटौती करने की अनुमति देता है। विवाहित फाइलिंग अलग स्थिति का उपयोग करने वाले करदाताओं के लिए, गृह खरीद ऋण सीमा $XNUMX है।