क्या रिवर्स मॉर्टगेज किराए के अनुकूल है?

क्या आप एक रिवर्स मॉर्टगेज माफ कर सकते हैं?

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रिवर्स मॉर्गेज कैलकुलेटर

रिवर्स मॉर्टगेज एक क्रेडिट उत्पाद है जो उधारकर्ताओं और किसी भी गैर-उधार लेने वाले पति या पत्नी के घर से बाहर चले जाने तक 62 वर्ष और उससे अधिक उम्र के उधारकर्ताओं को भुगतान किए बिना होम इक्विटी ऋण लेने की अनुमति देता है। यह अपर्याप्त सेवानिवृत्ति बचत वाले गृहस्वामियों के लिए एक उपयोगी उपकरण है जो अपने सुनहरे वर्षों को पूरा करने और इस प्रक्रिया में अपने घर में रहने की तलाश में हैं।

लेकिन रिवर्स मॉर्टगेज के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपके घर में कितनी इक्विटी होनी चाहिए? रिवर्स मॉर्टगेज अन्य ऋण विकल्पों की तुलना कैसे करता है? यही आपको पता होना चाहिए।

एक रिवर्स मॉर्टगेज एक ऐसा ऋण है जो आपके घर को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करता है। वास्तव में, कई प्रकार के ऋण विकल्प हैं जिन्हें "रिवर्स मॉर्टगेज" माना जा सकता है। सबसे लोकप्रिय गृह इक्विटी रूपांतरण बंधक, या एचईसीएम है, जिसका अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) द्वारा बीमा किया जाता है। सादगी के लिए, हम एचईसीएम पर ध्यान केंद्रित करेंगे।

रिवर्स मॉर्टगेज की शायद सबसे आकर्षक विशेषता यह है कि ऋण को तब तक चुकाना नहीं पड़ता जब तक कि उधारकर्ता और उनके गैर-उधार लेने वाले पति या पत्नी दोनों की मृत्यु नहीं हो जाती, संपत्ति बेच दी जाती है, या घर से बाहर निकल जाते हैं। इन शर्तों के पूरा होने के बाद ऋण तुरंत देय होता है और आमतौर पर घर की बिक्री की आय के साथ भुगतान किया जाता है।

क्या होता है यदि आपको एक रिवर्स मॉर्टगेज वाला घर विरासत में मिलता है?

एक शब्द में, एक रिवर्स मॉर्टगेज एक ऋण है। 62 वर्ष या उससे अधिक उम्र का एक गृहस्वामी, जिसके पास महत्वपूर्ण घरेलू इक्विटी है, एक होम इक्विटी ऋण ले सकता है और एकमुश्त, निश्चित मासिक भुगतान, या क्रेडिट लाइन के रूप में धन प्राप्त कर सकता है। टर्म मॉर्गेज के विपरीत, जिनका उपयोग घर खरीदने के लिए किया जाता है, रिवर्स मॉर्टगेज के लिए गृहस्वामी को कोई ऋण भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती है।

इसके बजाय, एक सीमा तक संपूर्ण ऋण शेष देय और देय होता है जब उधारकर्ता की मृत्यु हो जाती है, स्थायी रूप से स्थानांतरित हो जाता है, या घर बेच देता है। संघीय नियमों में लेन-देन की संरचना के लिए उधारदाताओं की आवश्यकता होती है ताकि ऋण की राशि घर के मूल्य से अधिक न हो। यहां तक ​​​​कि अगर ऐसा होता है, तो घर के बाजार मूल्य में गिरावट के माध्यम से या यदि उधारकर्ता अपेक्षा से अधिक समय तक रहता है, तो उधारकर्ता या उधारकर्ता की संपत्ति ऋणदाता को अंतर का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार नहीं होगी, कार्यक्रम के बंधक बीमा के लिए धन्यवाद।

रिवर्स मॉर्टगेज वरिष्ठ नागरिकों के लिए बहुत आवश्यक धन प्रदान कर सकते हैं, जिनकी निवल संपत्ति मुख्य रूप से उनके घर के मूल्य से जुड़ी होती है: उनके घर का बाजार मूल्य घटा किसी भी बकाया बंधक ऋण की राशि। हालांकि, ये ऋण महंगे और जटिल होने के साथ-साथ घोटालों के अधीन भी हो सकते हैं। यह लेख आपको सिखाएगा कि रिवर्स मॉर्टगेज कैसे काम करता है और खुद को नुकसान से कैसे बचाता है, इसलिए आप इस बारे में एक सूचित निर्णय ले सकते हैं कि इस प्रकार का ऋण आपके या किसी प्रियजन के लिए सही हो सकता है या नहीं।

क्या रिवर्स मॉर्गेज ट्रांसफर किया जा सकता है?

यदि यह 5 वर्ष पुराना है, तो कोई व्यक्ति इसे गलत तरीके से प्रमाणित करके भर रहा है कि मूल मालिक अभी भी वहां रह रहे थे और इसे ऋणदाता को वापस कर रहे थे ताकि ऋणदाता को एक संघीय बीमाकृत ऋण कार्यक्रम पर धोखा दिया जा सके। यदि ऋणदाता को अभी पता चला था कि उधारकर्ता अब घर पर कब्जा नहीं कर रहे हैं, तो वे ऋण को पिछले देय कह सकते हैं, जिससे मौजूदा मालिकों को घर बेचने या अन्यथा दायित्व चुकाने के लिए मजबूर किया जा सकता है यदि वे संपत्ति रखना चाहते हैं। लेकिन आपका सवाल वास्तव में इस बारे में है कि आपको बेदखल करने का फैसला किसने किया और क्यों, मुझे लगता है।

हालाँकि, आप जो जोखिम चलाते हैं, वह यह है कि ऋणदाता उस महीने को अधिभोग निरीक्षण करने के लिए चुनता है और आपके किरायेदार उस व्यक्ति को बताते हैं जो उस निरीक्षण को करने के लिए दरवाजा खटखटाता है, जबकि आप दूर हैं कि वे आपको घर किराए पर देते हैं।

क्या कोई ऋणदाता यह पता लगाएगा कि आप अपने परिचित लोगों को साल में 30 दिन के लिए घर किराए पर देते हैं? शायद नहीं, लेकिन मैं निश्चित रूप से वह वादा नहीं कर सकता और समझौता यह है कि आप किराए के लिए घर का उपयोग नहीं करेंगे।