1099 के लिए 1040 में 2020-सी की रिपोर्ट कहां करें
कोरोनावायरस बंधक सहनशीलता ने लाखों अमेरिकी गृहस्वामियों को अपने घरों में रहने की महामारी से संबंधित आय के नुकसान के कारण कठिनाई का सामना करने में मदद की है। संघीय सरकार ने अपराध पर संयम का विस्तार किया, जिससे घर के मालिकों को शुरुआती 15 महीनों से 12 महीने तक के लिए बंधक भुगतान को अस्थायी रूप से निलंबित करने की अनुमति मिली। लेकिन कुछ मकान मालिकों के लिए, यह मदद पर्याप्त नहीं हो सकती है। उन्हें बस अपने बंधक से बाहर निकलने की जरूरत है।
यदि आप अपने बंधक से भागने की आवश्यकता महसूस करते हैं क्योंकि आप भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो आप अकेले नहीं हैं। रियल एस्टेट डेटा फर्म CoreLogic के अनुसार, नवंबर 2020 तक, 3,9% बंधक गंभीर रूप से अपराधी थे, जिसका अर्थ है कि वे कम से कम 90 दिन पहले थे। यह अपराध दर 2019 में इसी महीने की तुलना में तीन गुना अधिक थी, लेकिन अप्रैल 4,2 में महामारी के उच्च स्तर 2020% से तेजी से नीचे थी।
जबकि नौकरी छूटना नंबर एक कारण है कि घर के मालिक एक बंधक से बचने के मार्ग की तलाश करते हैं, यह केवल एक ही नहीं है। तलाक, चिकित्सा बिल, सेवानिवृत्ति, काम से संबंधित स्थानांतरण, या बहुत अधिक क्रेडिट कार्ड या अन्य ऋण भी ऐसे कारक हो सकते हैं जिनसे घर के मालिक बाहर निकलना चाहते हैं।
अगर मुझे 1099-सी मिलता है, तो क्या मुझे अभी भी कर्ज देना है?
यदि आप आर्थिक रूप से बैंक के साथ अपने बंधक को रद्द करते हैं लेकिन संपत्ति रजिस्ट्री को कभी सूचित नहीं करते हैं, तो बंधक संपत्ति के खिलाफ पंजीकृत होना जारी रहेगा। यदि आप अपनी संपत्ति बेचने का फैसला करते हैं, तो खरीदार को पता चलेगा कि संपत्ति के खिलाफ एक बंधक है और बिक्री से इंकार कर सकता है। यहां तक कि अगर आप खरीदार को बताते हैं कि आपका बंधक बंद है, तो शायद आप अपने खिलाफ बंधक के साथ एक संपत्ति नहीं खरीदेंगे।
भूमि रजिस्ट्री एक नोटा सिंपल जारी करेगी जो स्वामित्व का प्रमाण है। इसके अलावा, यह उन आरोपों (अर्थात, बंधक) और निष्पादन और प्रतिबंध (अर्थात, बंधक की अपराध, भौतिक व्यक्तियों की आय पर कर के ऋण (IBI)) के बारे में भी सूचित करता है जो संपत्ति बनाए रखती है।
पहला: आपको बैंक शाखा से संपर्क करना होगा और औपचारिक रूप से भूमि रजिस्ट्री में गिरवी को रद्द करने का अनुरोध करना होगा। बैंक प्रबंधक को लिखित रूप में ऐसा करना सबसे अच्छा है।
इस तथ्य को उजागर करना महत्वपूर्ण है कि आपको रद्द करने के लिए बैंक द्वारा दंडित किया जा सकता है। जब बंधक विलेख पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, तो बंधक को रद्द करने से संबंधित कुछ खर्चों और शुल्कों पर सहमत होना सामान्य है। इसलिए, आगे बढ़ने से पहले बैंक से रद्दीकरण से संबंधित खर्चों की लागत के बारे में पूछना महत्वपूर्ण है। इसके अलावा, आपको स्पेनिश नोटरी में रद्दीकरण कार्य और भूमि रजिस्ट्री में पंजीकरण की लागत का भी भुगतान करना होगा।
बंधक आवश्यकताओं को रद्द करना
वर्षों और वर्षों की किश्तों के भुगतान के बाद, आखिरकार समय आ गया है, आप अपने बंधक की अंतिम किस्त का भुगतान करने जा रहे हैं। लेकिन निश्चित रूप से आप सोच रहे हैं, अब मैं क्या करूँ, एक बार समाप्त होने के बाद मुझे क्या करना चाहिए?
सच्चाई यह है कि अब आपके पास अपने वित्तीय संस्थान के साथ कोई कर्ज नहीं है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आपने अपना बंधक समाप्त कर दिया है क्योंकि यह अभी भी रजिस्ट्री में पंजीकृत है और इससे कुछ समस्याएं हो सकती हैं, इसलिए आपके पास दो विकल्प हैं:
रजिस्ट्री 20 साल बाद इसे अपने आप रद्द कर देगी (यह कुछ भी नहीं है); यानी उस समय से पहले, आप जिस वित्तीय प्रक्रिया को अंजाम देना चाहते हैं, उसके लिए जानकारी अभी भी रहेगी, आपके पास अभी भी एक बंधक होगा।
इस मामले में, वित्तीय इकाई को यह प्रक्रिया सौंपी जा सकती है, जो संबंधित प्रक्रियाओं के लिए प्रशासनिक लागतों से मुक्त नहीं होगी; या हम इसे स्वयं कर सकते हैं, लागत का हिस्सा (लेकिन सभी नहीं) बचाते हुए:
2. बंधक को रद्द करने के सार्वजनिक विलेख का अनुरोध करने के लिए नोटरी पर जाएं। यह उस संस्था के प्रतिनिधि द्वारा हस्ताक्षरित होना चाहिए जिसने बंधक प्रदान किया था, जिसे नोटरी (€ 200-300) द्वारा अधिसूचित किया जाएगा।
शीर्षकों की रजिस्ट्री में बंधक को रद्द करने की आवश्यकताएं
2007 का बंधक ऋण राहत अधिनियम आम तौर पर करदाताओं को उनके प्राथमिक निवास पर ऋण का भुगतान करने से आय को बाहर करने की अनुमति देता है। बंधक पुनर्गठन के माध्यम से कम किया गया ऋण, साथ ही फौजदारी के संबंध में माफ किया गया बंधक ऋण, राहत के लिए पात्र है।
माफ की गई ऋण की राशि कर योग्य होगी यदि निर्वहन ऋणदाता को प्रदान की गई सेवाओं के लिए है या किसी अन्य कारण से सीधे घर के मूल्य में गिरावट या करदाता की वित्तीय स्थिति से संबंधित नहीं है।
यदि आप एक वाणिज्यिक ऋणदाता से पैसा उधार लेते हैं और वाणिज्यिक ऋणदाता बाद में ऋण को रद्द या माफ कर देता है, तो आपको परिस्थितियों के आधार पर कर उद्देश्यों के लिए आय में रद्द की गई राशि को शामिल करने की आवश्यकता हो सकती है। जब आपने पैसा उधार लिया था, तो आपको ऋण राशि को आय के रूप में शामिल करने की आवश्यकता नहीं थी क्योंकि आपको इसे ऋणदाता को वापस भुगतान करने की आवश्यकता थी।
जब उस ऋण को बाद में माफ कर दिया जाता है या रद्द कर दिया जाता है, तो उस ऋण की राशि जिसे आपने चुकाया नहीं है, आमतौर पर आय के रूप में रिपोर्ट की जाती है। अब आपके पास ऋणदाता को चुकाने का दायित्व नहीं है। आम तौर पर, ऋणदाता को आपको रद्द किए गए ऋण की राशि और आईआरएस को फॉर्म 1099-सी, ऋण को रद्द करने की रिपोर्ट करने की आवश्यकता होती है।
