बंधक का दावा करने के लिए मुझे काम पर बुलाओ?

कलेक्टरों को अपने काम पर कॉल करने से कैसे रोकें

वयोवृद्ध, सेवा सदस्य और वास्तविक उत्तरजीवी के पास अब $144.000 से अधिक के ऋण की सीमा नहीं है। इसका मतलब है कि आपको डाउन पेमेंट नहीं देना होगा, और हम आपके ऋणदाता को गारंटी देते हैं कि यदि आप $144.000 से अधिक के ऋण पर चूक करते हैं, तो हम आपको ऋण राशि का 25% तक भुगतान करेंगे।

यदि आप शेष पात्रता का उपयोग करते हैं और आपकी ऋण राशि $144.000 से अधिक है, तो आपको डाउन पेमेंट करने की आवश्यकता हो सकती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि अधिकांश उधारदाताओं के लिए आवश्यक है कि आपकी फीस, डाउन पेमेंट, या दोनों का संयोजन कुल ऋण राशि का कम से कम 25% कवर करे।

आपके सीओई की यह पंक्ति आपके ऋणदाता के लिए सूचना है। यह इंगित करता है कि आपने पहले ही अपने बंधक ऋण के लाभ का उपयोग कर लिया है और आपके पास कोई अधिकार नहीं बचा है। यदि आपके सीओई पर दिखाया गया मूल अधिकार 0 से अधिक है, तो आपके पास शेष पात्रता हो सकती है और आप अपने लाभ का फिर से उपयोग करने में सक्षम हो सकते हैं।

क्या संग्राहक मेरे काम को पत्र भेज सकते हैं?

जब आप अपने बंधक का भुगतान करते हैं और बंधक समझौते की शर्तों को पूरा करते हैं, तो ऋणदाता स्वचालित रूप से आपकी संपत्ति के अधिकारों का त्याग नहीं करता है। आपको कुछ कदम उठाने होंगे। इस प्रक्रिया को बंधक निपटान कहा जाता है।

यह प्रक्रिया आपके प्रांत या क्षेत्र के आधार पर भिन्न होती है। ज्यादातर मामलों में, आप एक वकील, एक नोटरी या शपथ आयुक्त के साथ काम करते हैं। कुछ प्रांत और क्षेत्र आपको स्वयं कार्य करने की अनुमति देते हैं। ध्यान रखें कि भले ही आप इसे स्वयं करते हों, आपको अपने दस्तावेज़ों को किसी पेशेवर, जैसे वकील या नोटरी द्वारा नोटरीकृत कराने की आवश्यकता हो सकती है।

आम तौर पर, आपका ऋणदाता आपको पुष्टि प्रदान करेगा कि आपने बंधक का पूरा भुगतान कर दिया है। अधिकांश ऋणदाता यह पुष्टिकरण तब तक नहीं भेजते जब तक आप इसका अनुरोध नहीं करते। यह देखने के लिए जांचें कि क्या आपके ऋणदाता के पास इस अनुरोध के लिए औपचारिक प्रक्रिया है।

आपको, आपके वकील या आपके नोटरी को सभी आवश्यक दस्तावेजों के साथ संपत्ति रजिस्ट्री कार्यालय प्रदान करना होगा। एक बार दस्तावेज़ प्राप्त हो जाने के बाद, संपत्ति का पंजीकरण आपकी संपत्ति पर ऋणदाता के अधिकारों को समाप्त कर देता है। वे इस परिवर्तन को दर्शाने के लिए आपकी संपत्ति के शीर्षक को अपडेट करते हैं।

क्या कर्ज लेने वालों के लिए अपने रिश्तेदारों को बुलाना गैरकानूनी है?

संग्रह कंपनी को एक पत्र भेजें और उन्हें आपसे संपर्क करना बंद करने के लिए कहें। कृपया एक प्रति अपने पास रखें। प्रमाणित मेल द्वारा पत्र भेजने और "वापसी रसीद" का भुगतान करने पर विचार करें। इस तरह आपके पास इस बात का सबूत होगा कि कलेक्टर को मिल गया है। संग्रह कंपनी को आपका पत्र मिलने के बाद, वे आपसे केवल यह पुष्टि करने के लिए संपर्क कर सकते हैं कि वे भविष्य में आपसे संपर्क करना बंद कर देंगे या आपको यह बताने के लिए कि वे एक विशिष्ट कार्रवाई करने की योजना बना रहे हैं, जैसे कि मुकदमा दायर करना। यदि आप एक वकील द्वारा प्रतिनिधित्व कर रहे हैं, तो कलेक्टर को बताएं। कलेक्टर को आपके वकील से संपर्क करना चाहिए, आपसे नहीं, जब तक कि वकील उचित समय के भीतर कलेक्टर के संचार का जवाब देने में विफल न हो जाए।

कलेक्टर से कम से कम एक बार बात करने पर विचार करें, भले ही आपको लगता है कि आप पर कर्ज नहीं है या आप इसे तुरंत भुगतान नहीं कर सकते हैं। इस तरह, आप ऋण के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करने में सक्षम होंगे और पुष्टि करेंगे कि क्या यह वास्तव में आपका है। ऋण वसूली घोटालेबाजों से बचने के लिए, अपनी व्यक्तिगत या वित्तीय जानकारी साझा करने में सावधानी बरतें, खासकर यदि आप कलेक्टर से परिचित नहीं हैं। हर कोई जो यह कहता है कि आपके पास कर्ज है, वह असली संग्राहक नहीं है। कुछ स्कैमर्स हैं जो सिर्फ आपका पैसा लेना चाहते हैं।

ऋण संग्रहकर्ता की कितनी कॉलों को उत्पीड़न माना जाता है

बंधक घोटालों के प्रभाव घर खरीदने की प्रक्रिया के हर पहलू को प्रभावित करते हैं। 2021 में, संघीय जांच ब्यूरो के इंटरनेट अपराध शिकायत केंद्र ने 11.578 डॉलर के कुल नुकसान के लिए किराये या अचल संपत्ति धोखाधड़ी के 350.328.166 पीड़ितों की सूचना दी

क्योंकि बंधक घोटालों में खो गया धन उच्च मूल्य का हो सकता है और पुनर्प्राप्त करना मुश्किल हो सकता है, शिकारी ऋणदाता अधिकारियों से बचने और उधारकर्ताओं को फंसाने के लिए लगातार रणनीति विकसित कर रहे हैं। चाहे आप अपने आप को एक अवांछित वित्तीय स्थिति में पाते हैं, घर खरीदना या पुनर्वित्त करना, आपको बंधक घोटालों से बचने के लिए हिंसक प्रथाओं से सावधान रहना होगा।

एक बंधक ऋण आवेदन में जानकारी के किसी भी गलत बयानी को बंधक धोखाधड़ी माना जा सकता है, जिसे वित्तीय संस्थान धोखाधड़ी (एफआईएफ) के रूप में वर्गीकृत किया गया है। बंधक धोखाधड़ी अक्सर लाभ या आवास के लिए की जाती है।

फ़ायदेमंद गिरवी धोखाधड़ी के मामलों में, स्कैमर्स अक्सर पीड़ितों को टर्म संशोधनों और ऋण प्रबंधन के साथ अपने घरों को फौजदारी से बचाने का वादा करते हैं, या खरीदारों को मुफ्त सेवाओं और कम ब्याज दरों के साथ लुभाते हैं। स्कैमर्स कमजोर गृहस्वामियों और भावी गृहस्वामियों का शिकार करते हैं जिनके पास शिक्षा या वित्तीय सुरक्षा की कमी होती है।