बंधक उठाने के खर्च का भुगतान करने के लिए कौन जिम्मेदार है?

बंधक दर कैलकुलेटर

हालांकि, सभी फौजदारी समान नहीं हैं। वास्तव में, कुछ आपके क्रेडिट स्कोर को नुकसान पहुंचा सकते हैं और आपके वित्तीय भविष्य को प्रभावित कर सकते हैं। आपके लिए कौन से ग्रहणाधिकार खराब हैं? सजावट के बारे में कुछ महत्वपूर्ण तथ्य यहां दिए गए हैं, जिसमें विभिन्न प्रकार के गार्निशमेंट शामिल हैं, वे आपके क्रेडिट स्कोर को कैसे प्रभावित करते हैं, और उनसे कैसे छुटकारा पाएं।

लीन्स सीमित करता है कि मालिक किसी संपत्ति के साथ क्या कर सकता है, क्योंकि लेनदारों को संपत्ति में हिस्सेदारी प्राप्त होती है, जो कि उनके पास बकाया है। यदि कोई मालिक ग्रहणाधिकार जारी होने से पहले संपत्ति बेचने की कोशिश करता है, तो यह जटिलताएं पेश कर सकता है, खासकर अगर ग्रहणाधिकार अनैच्छिक है।

एक सामान्य ग्रहणाधिकार के मामले में, लेनदार आपकी किसी भी और सभी संपत्तियों का दावा कर सकता है, जैसे कि आपका घर, आपकी कार, आपका फर्नीचर और आपके बैंक खाते। भुगतान न करने की स्थिति में, ऋणी की संपत्ति पर ऋण का व्यापक अधिकार होता है।

उदाहरण के लिए, यदि आपके पास अवैतनिक संघीय कर हैं, तो आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) आपके घर पर ग्रहणाधिकार लगा सकती है। सबसे पहले, एजेंसी आपको आपके दायित्वों के बारे में लिखित रूप में सूचित करती है। यदि आप जवाब नहीं देते हैं, या यदि आप ऋण का भुगतान करने के लिए पर्याप्त व्यवस्था नहीं करते हैं, तो आईआरएस आपके घर या अन्य संपत्तियों पर ग्रहणाधिकार रख सकता है। इस प्रकार के ग्रहणाधिकार को मुक्त करने का एकमात्र तरीका बकाया ऋण का भुगतान करना है।

संपत्ति की बिक्री पर समापन लागत का भुगतान कौन करता है?

जब घर की बिक्री बंद हो जाती है, तो ऋणदाता आम तौर पर संपत्ति कर, बीमा प्रीमियम और निजी बंधक बीमा की लागत को कवर करने के लिए मासिक ऋण भुगतान का हिस्सा जमा करने के लिए एक एस्क्रो खाता खोलता है। अन्य मासिक खर्च, जैसे HOA शुल्क, को भी एस्क्रो खाते में शामिल किया जा सकता है। समापन पर, अधिकांश उधारदाताओं को आपको अपने गृहस्वामी बीमा की पहली किस्त या आपके वार्षिक प्रीमियम का लगभग 10% से 20% का भुगतान करने की आवश्यकता होगी। ये धनराशि आपके एस्क्रो खाते में जमा की जाती है।

एक एस्क्रो खाता यह सुनिश्चित करने में मदद करता है कि गृह बीमा प्रीमियम और संपत्ति कर जैसे खर्चों का भुगतान समय पर किया जाता है। बंधक ऋणदाता प्रत्येक महीने एस्क्रो खाते में राशि जमा करेगा और फिर बीमा बिल, संपत्ति कर और यदि आवश्यक हो, तो निजी बंधक बीमा बिल का भुगतान देय होने पर करेगा।

यदि डाउन पेमेंट 20% से कम है, तो ऋणदाता को आपको एस्क्रो खाते के माध्यम से गृह बीमा के लिए भुगतान करने की आवश्यकता होगी। यह सुनिश्चित करता है कि बीमा प्रीमियम का भुगतान हर महीने समय पर किया जाए और कवरेज में कोई अंतराल न हो। यह आपके घर में ऋणदाता के निवेश को सुरक्षित रखने में भी मदद करता है।

बंधक आयोगों की व्याख्या

जब आप साझा स्वामित्व में एक घर खरीदने के बारे में सोचते हैं, तो यह महत्वपूर्ण है कि आप संपत्ति खरीदने में शामिल लागतों और मासिक लागतों को जानते हैं जो आपको अपने नए घर में जाने के बाद चुकानी होंगी।

जब आप एक साझा स्वामित्व वाला घर खरीदते हैं, तो आपको एक जमा राशि का भुगतान करना होगा। यह वह राशि है जो आप खरीद के समय खरीद रहे स्टॉक की कीमत के लिए भुगतान करते हैं। जमा राशि के लिए आवश्यक राशि संपत्ति से संपत्ति में भिन्न होगी, लेकिन सामान्य शेयर स्वामित्व जमा आपके द्वारा खरीदे जा रहे शेयर का 5% या 10% है।

पहली बार खरीदार के रूप में, एक साझा संपत्ति खरीदते समय आपके पास संपत्ति के पूर्ण मूल्य पर स्टाम्प शुल्क का भुगतान करने का विकल्प होगा जैसे कि आप एकमुश्त खरीद रहे थे। नुकसान प्रारंभिक लागत है, जबकि लाभ यह है कि आपको फिर से दस्तावेज़ कर का भुगतान नहीं करना पड़ेगा, भले ही आप संपत्ति को पूरी तरह से बाद में उच्च कीमत पर खरीद लें।

आप केवल अपने द्वारा खरीदे गए हिस्से पर दस्तावेज़ कर का भुगतान करना चुन सकते हैं, जो पहली बार खरीदारों के लिए अनुमत राशि से कम हो सकता है। पट्टे की अवधि (पट्टा प्रीमियम) पर देय किराया-आधारित दस्तावेज़ कर भी हो सकता है, जिसे "शुद्ध वर्तमान मूल्य" कहा जाता है। लाभ यह है कि खरीद के समय की गई लागत कम हो जाती है, जबकि नुकसान यह है कि 80% या अधिक संपत्ति का अधिग्रहण होने पर कुल लागत अधिक हो सकती है।

बंधक आवेदन की लागत

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बेशक, यह हर किसी के लिए हमेशा गुलाब का बिस्तर नहीं होगा, और हम नहीं चाहते कि आप किसी अप्रिय आश्चर्य में पड़ें। यह ब्रोशर आपको छलांग लगाने से पहले विचार करने वाली कुछ प्रमुख बातों के बारे में बताता है।

फ्लैट आमतौर पर संपत्ति के रूप में नहीं बेचे जाते हैं। वे आमतौर पर लंबी अवधि के पट्टे के तहत बेचे जाते हैं, अक्सर 125 साल के लिए। यह आपको उस अवधि के दौरान वहां रहने और जब चाहें इसे बेचने का अधिकार देता है। लेकिन काफी सरलता से, जिस इमारत और जमीन पर वह बैठता है, वह मालिक की होती है। यदि आप एक कौंसिल, हाउसिंग एसोसिएशन या अन्य सामाजिक जमींदार से एक फ्लैट खरीदते हैं, तो वे आम तौर पर जमीन और भवन के मालिक होंगे, और आपके मकान मालिक होंगे।

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