गिरवी रखने वाला बनाम गिरवी रखने वाला
एक कर्मचारी, भगोड़ा, या प्रशिक्षु के विपरीत, एक बंधक व्यक्ति एक व्यक्ति नहीं है। इसके बजाय, एक गिरवीदार बैंक या क्रेडिट यूनियन है जो घर या संपत्ति खरीदने के लिए पैसे उधार देता है और संपत्ति का शीर्षक तब तक रखता है जब तक कि ऋण का भुगतान नहीं किया जाता है। वह व्यक्ति जो पैसे उधार लेता है, यानी घर खरीदने वाला, गिरवी रखने वाला होता है। यह लेख बंधक के अधिकारों और बंधक के अन्य बुनियादी पहलुओं की व्याख्या करता है। अगर आपको अपने सपनों का घर खरीदने के लिए बड़े डाउन पेमेंट की जरूरत है, तो अपनी बचत बढ़ाने में मदद के लिए किसी वित्तीय सलाहकार से सलाह लें।
गिरवी रखने वाला: बैंक, क्रेडिट यूनियन या अन्य क्रेडिट संस्थान है जो बंधक जारी करता है। कुछ बंधक आवेदनों और अन्य दस्तावेजों पर "ऋणदाता" या "लेनदार" भी कहा जाता है।
सुरक्षित ऋण: आपका बंधक एक प्रकार का सुरक्षित ऋण है। इस प्रकार का ऋण संपार्श्विक या कुछ मूल्य से जुड़ा होता है जो ऋणदाता आपके द्वारा सहमत शर्तों पर अपने ऋण का भुगतान नहीं करने की स्थिति में ले सकता है। गिरवी की दुनिया में, वह संपार्श्विक मूल रूप से आपका घर है।
एक बंधक विशेष रूप से एक ऋण है जो अचल संपत्ति या संपत्ति द्वारा सुरक्षित है। ऋण अनुबंध आपको ऋण चुकाने के लिए वर्षों की संख्या, ब्याज दर और भुगतान अनुसूची स्थापित करेगा। बंधक के लिए आवेदन करते समय आपके सामने आने वाली कुछ बुनियादी शर्तें यहां दी गई हैं:
बार परीक्षा पास करें: संपत्ति - बंधक और स्थानान्तरण के प्रकार
घर ख़रीदना एक जटिल काम है, खासकर अगर यह आपका पहली बार है। प्रक्रिया को नेविगेट करने का सबसे अच्छा तरीका इसमें शामिल सभी शब्दजाल को समझना है। उदाहरण के लिए, गिरवी रखने वाला ऋणदाता होता है, जबकि गिरवी रखने वाला उधारकर्ता होता है। दोनों की जिम्मेदारियों से खुद को परिचित करना बंधक प्रक्रिया को आसान बना सकता है। घर खरीदने की प्रक्रिया के दौरान एक वित्तीय सलाहकार के साथ काम करने पर विचार करें।
जब एक होमबॉयर को एक नया घर खरीदने के लिए एक गिरवी की आवश्यकता होती है, तो उन्हें गिरवी रखने वाले के रूप में जाना जाता है। दूसरे शब्दों में, यह वह व्यक्ति है जो बैंक जैसे वित्तीय संस्थान से ऋण का अनुरोध करता है। ऋण के लिए आवेदन कौन कर रहा है, इस पर निर्भर करते हुए, बंधक एक व्यक्ति या लोगों का समूह हो सकता है।
जबकि गिरवीदार वह संस्था है जो घर की खरीद के वित्तपोषण के लिए या उनके वर्तमान बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए धन उधार देता है। एक गिरवीदार एक बड़ा बैंक, क्रेडिट यूनियन, सामुदायिक बैंक या अन्य ऋण देने वाला संस्थान हो सकता है।
गिरवी रखने वाले और गिरवी रखने वाले किश्त भुगतान की संरचना और वे कैसे काम करते हैं, यह तय करते हैं। इन भुगतानों में ब्याज और अन्य लागू शुल्क शामिल होंगे। गिरवीदार ऋण की शर्तों और वित्तपोषण समझौते के अन्य खंड स्थापित करता है।
बंधक का अर्थ
अगर आप घर खरीदने जा रहे हैं तो आपको कर्ज लेना पड़ सकता है। घर खरीदने के लिए दिए गए ऋण को गिरवी कहा जाता है और आमतौर पर 15 से 30 वर्षों में मासिक किश्तों में चुकाया जाता है। ऋण प्रक्रिया में शामिल दो मुख्य संस्थाओं को गिरवीदार और गिरवीदार कहा जाता है।
बंधक देनदार वह व्यक्ति होता है जो किसी बैंक या वित्तीय संस्थान से बंधक ऋण का अनुरोध करता है। आम तौर पर, आप संपत्ति पर डाउन पेमेंट करते हैं, हालांकि यह हमेशा आवश्यक नहीं होता है। शेष खरीद मूल्य एक बंधक द्वारा कवर किया जाता है जो घर की लागत और इसके लिए भुगतान करने के लिए प्रारंभिक भुगतान के बीच के अंतर को बंद कर देता है। जब वे शेष राशि को कवर करने के लिए धन प्राप्त करते हैं, तो वे गिरवी बन जाते हैं।
एक गिरवी रखने वाला वह व्यक्ति होता है जो अपने घर का भुगतान करने के लिए पैसे उधार लेता है। गिरवी रखने वाले को अक्सर कर्जदार या ग्राहक कहा जाता है। एक गिरवीदार एक इकाई है जो गिरवीदार को पैसा उधार देती है। इस इकाई को अक्सर ऋणदाता कहा जाता है।
गिरवीदार ऋण की शर्तों को स्थापित करेगा। शर्तों में ऋण की लंबाई, भुगतान की देय तिथियां, ऋण राशि, ब्याज दर और बंधक बीमा की आवश्यकता है या नहीं, शामिल होंगे। गिरवी रखने वाला यह सुनिश्चित करेगा कि उन्हें भुगतान मिले और अगर गिरवीकर्ता भुगतान करना बंद कर देता है तो उसे संपत्ति को जब्त करने का अधिकार है। गिरवीदार ऋणी को बंधक की शर्तों को स्पष्ट रूप से संप्रेषित करने के लिए जिम्मेदार होता है।
जमींदार, गिरवी रखने वाला या कर्जदार क्या है?
एक गिरवीदार एक ऋणदाता है: विशेष रूप से, एक इकाई जो एक उधारकर्ता को अचल संपत्ति खरीदने के उद्देश्य से पैसे उधार देती है। एक बंधक लेनदेन में, ऋणदाता बंधक के रूप में कार्य करता है और उधारकर्ता को बंधक के रूप में जाना जाता है।
एक गिरवीदार एक बंधक लेनदेन में उधार देने वाले वित्तीय संस्थान के हितों का प्रतिनिधित्व करता है। क्रेडिट संस्थान उधारकर्ताओं को विभिन्न प्रकार के उत्पादों की पेशकश कर सकते हैं, जो व्यक्तिगत उधारदाताओं और सामान्य रूप से क्रेडिट बाजार दोनों के लिए ऋण संपत्ति के एक महत्वपूर्ण हिस्से का प्रतिनिधित्व करते हैं।
उधारकर्ता एक निश्चित दर या एक परिवर्तनीय दर के साथ बंधक ऋण की संरचना कर सकते हैं। अधिकांश बंधक ऋण एक परिशोधन अनुसूची का पालन करते हैं जो ऋणदाता को किस्त भुगतान के रूप में एक स्थिर मासिक नकदी प्रवाह प्रदान करता है जब तक कि ऋण की अवधि के अंत में भुगतान नहीं किया जाता है। मानक निश्चित दर किस्त बंधक ऋण आमतौर पर उधारदाताओं द्वारा जारी किए गए बंधक ऋण का सबसे सामान्य प्रकार है। परिवर्तनीय दर बंधक ऋण एक परिवर्तनीय दर बंधक उत्पाद के रूप में भी पेश किए जा सकते हैं।
