एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में एक प्रस्ताव कैसे जमा करें
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एक बंधक के लिए स्वीकृत होना एक घर खरीदने में सबसे महत्वपूर्ण कदमों में से एक है, और आपके ऋणदाता से एक बंधक प्रतिबद्धता पत्र आपके प्रस्ताव को विक्रेता के सामने खड़ा कर सकता है। यह स्वीकृत ऋण और प्रक्रिया के आगे बढ़ने से पहले पूरी की जाने वाली शर्तों के बारे में महत्वपूर्ण जानकारी भी निर्धारित करता है।
बंधक प्रतिबद्धता पत्र ऋणदाता द्वारा खरीदार को भेजा गया एक दस्तावेज है जो बंधक की सहमत शर्तों का वर्णन करता है। इसका मतलब है कि रियल एस्टेट लेनदेन के लिए वित्तपोषण आधिकारिक तौर पर स्वीकृत है।
एक बंधक प्रतिबद्धता पत्र प्राप्त करना घर खरीदने की प्रक्रिया में एक रोमांचक कदम हो सकता है, क्योंकि यह विक्रेताओं को दिखा सकता है कि आपका ऋण आवेदन स्वीकृत हो गया है और आपके पास अपना घर खरीदने के लिए आवश्यक धन है।
बंधक प्रतिबद्धता पत्र प्राप्त करने का मतलब यह नहीं है कि आप इसे बंद करने के लिए तैयार हैं, बस यह कि आप अपने इच्छित ऋण की हामीदारी की प्रक्रिया से गुजर चुके हैं। आपका प्रतिबद्धता पत्र क्या कहता है, उसके आधार पर, कुछ शर्तें हो सकती हैं जिन्हें आपके ऋणदाता द्वारा आपके ऋण को पूरी तरह से मंजूरी देने और लेनदेन को बंद करने के लिए आगे बढ़ने से पहले आपको या संपत्ति को पूरा करना होगा।
एक रियल एस्टेट एजेंट को कब तक एक प्रस्ताव जमा करना होता है?
तो आपको अपने सपनों का घर मिल गया है, लेकिन भाग्य के क्रूर मोड़ में, आपके पास पहले से ही एक प्रस्ताव है। हालाँकि आपको नुकसान को स्वीकार करना पड़ सकता है और अपनी खोज के साथ आगे बढ़ना पड़ सकता है, सभी आशाएँ नहीं खोती हैं।
गृह खरीद लेनदेन सभी प्रकार के कारणों से विफल हो जाते हैं, शर्तों के उल्लंघन से लेकर वित्तपोषण के मुद्दों तक, इसलिए यह खुद को चोट नहीं पहुंचाता है ताकि आप टूटे हुए सौदे के टुकड़ों को उठा सकें और उस घर में पहुंच सकें जिसे आपने देखा था
यदि मूल प्रस्ताव सफलतापूर्वक बंद हो जाता है, तो आपको आपके अनुबंध से मुक्त कर दिया जाएगा और आपके द्वारा एस्क्रो में रखी गई कोई भी सुरक्षा राशि आपको वापस कर दी जाएगी। साथ ही, यदि आप आगे बढ़ने का निर्णय लेते हैं तो आपको बैकअप ऑफ़र से वापस लेने में सक्षम होना चाहिए, जबकि पहला ऑफ़र अभी भी सक्रिय है; हालांकि, आपको यह सुनिश्चित करने के लिए अपने रियल एस्टेट एजेंट से वापस जांच करनी चाहिए, और यह जानना चाहिए कि यदि आप बंद करने के बारे में गंभीर हैं तो आपको केवल घर पर बैकअप ऑफ़र करना चाहिए। यदि मुख्य प्रस्ताव पर अमल नहीं होता है, तो आपका प्रस्ताव मुख्य स्थिति में चला जाएगा और घर को बंद करने की प्रक्रिया शुरू हो जाएगी।
घर के लिए मॉडल ऑफर कैसे लिखें
अनुबंधों के आदान-प्रदान में क्या देरी हो सकती है? ऐसे कई कारक हैं जो अनुबंधों के आदान-प्रदान की गति में देरी कर सकते हैं। एक बंधक प्रस्ताव प्राप्त करने के लिए प्रतीक्षा करें1। एक बंधक प्रस्ताव प्राप्त करने की प्रतीक्षा कर रहा है अनुबंधों का आदान-प्रदान करने से पहले आपको सिद्धांत रूप में पहले ही एक बंधक प्राप्त हो सकता है।
हमारे ऑफ़र की श्रेणी के साथ अपना कदम रखें> 2. मूल्यों में अंतर मूल्यांकन में अंतरआपका बंधक प्रदाता उस संपत्ति का अपना मूल्यांकन करेगा जिसे आप खरीदना चाहते हैं। यदि मूल्यांकन उस कीमत से कम है जिसे आप भुगतान करने के लिए सहमत हैं, तो वे आपको केवल तभी पैसा उधार दे सकते हैं जब आप कम कीमत पर खरीदते हैं। इस तरह के अनपेक्षित मुद्दे अनुबंधों के आदान-प्रदान में लगने वाले समय को बढ़ा सकते हैं।3. खोज करने में देरी जब आप संपत्ति खरीदने के लिए सहमत हो जाते हैं, तो आपका वकील स्थानीय प्राधिकरण, पर्यावरण, जल प्राधिकरण, चैनल मरम्मत और स्थान विशिष्ट जैसी खोजों को अंजाम देगा। स्थानीय प्राधिकरण खोजों में छह सप्ताह तक का समय लग सकता है, और यदि उनमें से कोई भी अप्रत्याशित परिणाम देता है जो खरीद को प्रभावित कर सकता है, तो इससे अनुबंधों के आदान-प्रदान में देरी हो सकती है।4। श्रृंखला का आकारयह सबसे बड़ी देरी हो सकती है। भले ही आप पहली बार खरीदार हों और खुश हों
क्या किसी घर के प्रस्ताव को स्वीकार किए जाने से पहले वापस लिया जा सकता है?
आप एक सलाहकार के बिना एक बंधक अनुबंध कर सकते हैं। इसे ही निष्पादन कहते हैं। एक अजीब देश में, विभिन्न कानूनों और विनियमों के साथ, एक बंधक सलाहकार द्वारा निर्देशित होना बेहतर है। क्या आपको बैंकिंग सलाह का विकल्प चुनना चाहिए या आप स्वतंत्र सलाह पसंद करते हैं? बैंकिंग सलाह की कीमत आमतौर पर स्वतंत्र सलाह की तुलना में कुछ कम होती है। हालांकि, ब्याज के एक बहुत ही प्रतिस्पर्धी स्तर के अलावा, एक स्वतंत्र सलाहकार आपको अपने बंधक ऋण की अन्य विशेषताओं पर भी सलाह दे सकता है, जैसे कि दंड के बिना अतिरिक्त पुनर्भुगतान की संभावना, यदि आप अपना बंधक ऋण खरीदते हैं तो आपके साथ अपना बंधक ऋण लेने की संभावना अगला घर और आपके वर्तमान बंधक ऋण सहित आपके वर्तमान घर को बेचने की संभावना। वर्तमान कम ब्याज दरों के कारण, यदि आप भविष्य में अपने घर को गिरवी ऋण सहित बेच देते हैं तो यह बहुत फायदेमंद हो सकता है। खासकर यदि आप विदेश जाने की योजना बना रहे हैं और आपके वर्तमान बंधक पर ब्याज दर कम है और शेष अवधि लंबी है…। सामान्य बैंक बंधक आमतौर पर यह सुविधा प्रदान नहीं करते हैं…….
