एक अस्थायी अनुबंध के साथ, क्या आप मुझे एक बंधक देते हैं?

सतत रोजगार बंधक

एफएचए ऋण दिशानिर्देश बताते हैं कि वर्तमान स्थिति में पूर्व इतिहास की आवश्यकता नहीं है। हालांकि, ऋणदाता को दो साल पहले के रोजगार, शिक्षा, या सैन्य सेवा का दस्तावेजीकरण करना चाहिए और किसी भी अंतराल की व्याख्या करनी चाहिए।

आवेदक को केवल पिछले दो वर्षों के कार्य इतिहास का दस्तावेजीकरण करना होगा। यदि ऋण आवेदक ने नौकरी बदली है तो कोई समस्या नहीं है। हालांकि, आवेदक को किसी भी अंतराल या महत्वपूर्ण परिवर्तनों की व्याख्या करनी चाहिए।

दोबारा, यदि यह अतिरिक्त भुगतान समय के साथ घटता है, तो ऋणदाता इसे छूट दे सकता है, यह मानते हुए कि आय तीन और वर्षों तक नहीं टिकेगी। और ओवरटाइम का भुगतान करने के दो साल के इतिहास के बिना, ऋणदाता शायद आपको अपने बंधक आवेदन पर इसका दावा नहीं करने देगा।

अपवाद हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप एक ही कंपनी के लिए काम करते हैं, वही काम करते हैं, और आपकी समान या बेहतर आय है, तो आपके वेतन ढांचे में वेतन से पूर्ण या आंशिक कमीशन में परिवर्तन आपको नुकसान नहीं पहुंचाएगा।

आज कर्मचारियों के लिए एक ही कंपनी के लिए काम करना जारी रखना और "सलाहकार" बनना असामान्य नहीं है, यानी वे स्व-नियोजित हैं लेकिन समान या अधिक आय अर्जित करते हैं। ये आवेदक शायद दो साल के शासन के आसपास पहुंच सकते हैं।

क्या आपको बंधक प्राप्त करने के लिए स्थायी नौकरी की आवश्यकता है?

यूके में कई वयस्कों के लिए घर पर गिरवी रखना एक महत्वपूर्ण कदम है। एक बार जब आप अपने सपनों के घर पर उपलब्ध गिरवी को देखना शुरू कर देते हैं ताकि आप अंदर जा सकें और एक परिवार शुरू कर सकें, तो आप जानते हैं कि आप वास्तव में वयस्कता तक पहुँच चुके हैं। लेकिन बंधक आवेदन प्रक्रिया के बारे में कई भ्रांतियां हैं और इसमें क्या शामिल है। अधिकांश लोग वास्तव में यह नहीं समझते हैं कि जब तक वे पहली बार आवेदन नहीं करते हैं, तब तक बंधक क्या होता है। जैसे प्रश्न "क्या मुझे मातृत्व अनुबंध के साथ बंधक मिल सकता है?" बहुत से लोगों के दिमाग में हैं, और यह हमेशा स्पष्ट नहीं होता है कि सीधे उत्तर कहां से प्राप्त करें।

इससे पहले कि कोई ऋणदाता आपको पैसा उधार देने के लिए सहमत हो, वे यह सुनिश्चित करना चाहेंगे कि आप ऋण चुकाने में सक्षम हैं। इसका मतलब है कि यह दिखाना कि आपके पास एक स्थिर आय है और आप यह दिखा सकते हैं कि आप बंधक की अवधि के लिए मासिक किश्तों का भुगतान कर सकते हैं। उधारकर्ता जिनके पास पूर्णकालिक वेतनभोगी नौकरियां हैं, उनके लिए यह साबित करना अपेक्षाकृत आसान है; अधिकांश भाग के लिए, पेरोल और काम करने की स्थिति उधारदाताओं को बताएगी कि उन्हें क्या जानना चाहिए। हालांकि, यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि खर्च भी एक महत्वपूर्ण कारक है। आखिरकार, कोई व्यक्ति जो सालाना 50.000 पाउंड कमाता है लेकिन अपनी जीवनशैली पर 49.000 पाउंड खर्च करता है, वह मुश्किल में पड़ने वाला है।

एजेंसी कार्यकर्ता ऋण

मेरे पास एक पूर्णकालिक अनिश्चितकालीन रोजगार अनुबंध है। मेरा साथी जुलाई 2021 में विश्वविद्यालय में अपना पाठ्यक्रम पूरा करता है, लेकिन उसके पाठ्यक्रम की समाप्ति से पहले उसे नौकरी की पेशकश की जाएगी। वह नौकरी शायद अगस्त 2021 में शुरू हो जाएगी। कभी-कभी ये नौकरी के प्रस्ताव 1 साल के अस्थायी अनुबंध होते हैं, कुछ परीक्षण अवधि की तरह। मेरा सवाल यह है: क्या आपको नौकरी सुरक्षित करने में सक्षम होने के लिए एक निश्चित समय के लिए शारीरिक रूप से काम करना होगा गिरवी रखना? या एक साधारण नौकरी की पेशकश और वेतन पर्याप्त है? यदि हां, तो क्या यह बात मायने रखती है कि कार्य "अस्थायी" है? हम चीजों को जल्द से जल्द चलाना चाहते हैं, क्योंकि हम अगले साल ईस्टर तक खरीदने की स्थिति में होंगे।

क्या आप मौसमी नौकरी के साथ बंधक प्राप्त कर सकते हैं?

मुख्य बातों में से एक बंधक प्रदाता ऋण निर्णय लेते समय विचार करते हैं, वह है सामर्थ्य। जबकि आप अभी अपने बंधक का भुगतान करने में सक्षम हो सकते हैं, क्या आप इसे भविष्य में वापस भुगतान करने में सक्षम होंगे? यह एक मुख्य कारण है कि अस्थायी अनुबंधों पर काम करने वाले श्रमिकों को बंधक प्राप्त करने में कठिनाई होती है।

यदि आपके पास वर्तमान में एक अस्थायी अनुबंध है, तो आप सोच रहे होंगे कि क्या आप आवास तक पहुंच पाएंगे। सरल उत्तर यह है कि कोई सरल उत्तर नहीं है। जबकि कुछ ऋणदाता आपके रोजगार की स्थिति पर विचार नहीं करेंगे, अन्य इसे एक बाधा के रूप में देखेंगे।

प्रत्येक ऋणदाता अलग होता है, इसलिए अंतिम निर्णय लेने से पहले खरीदारी करना महत्वपूर्ण है। सिर्फ इसलिए कि एक ऋणदाता ने आपको ठुकरा दिया इसका मतलब यह नहीं है कि हर कोई करता है। यदि आप निश्चित नहीं हैं, तो आप आला बंधक जानकारी पर एजेंसी कार्यकर्ता और अस्थायी अनुबंध बंधक के बारे में अधिक जान सकते हैं।

यहां तक ​​​​कि अगर आपके पास एक अस्थायी अनुबंध है, यदि आप अनुबंध के नवीनीकरण का इतिहास दिखा सकते हैं, तो आप एक विशेष ऋणदाता के साथ एक बंधक प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं। वे स्थिर आय का इतिहास और इस बात का प्रमाण देखना चाहेंगे कि आपने हाल के वर्षों में कोई करियर विराम नहीं लिया है। यदि आप यह सबूत प्रदान कर सकते हैं, तो आपको किसी अन्य की तरह ही एक बंधक प्राप्त करने में सक्षम होना चाहिए।