E uku mua i kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia
I ka honua o nā moraki, pili ka amortization i ka uku ʻana i kahi hōʻaiʻē i ka manawa i nā uku mahina. E hele ana kāu uku moraki i kēlā me kēia mahina i kekahi mau ʻano ʻokoʻa. Akā, pili wale ka amortization i ʻelua o ia mau ʻano:
Ke lawe ʻoe i kahi moraki e kūʻai i hale, ʻae ʻoe me kāu mea hāʻawi i kahi hoʻolālā uku kikoʻī, maʻamau 15 a i ʻole 30 mau makahiki. E hoʻomanaʻo i ka lōʻihi o ka manawa, ʻoi aku ka nui o kāu uku i ka huina.
Hāʻawi kahi hoʻolālā amortization a papaʻaina iā ʻoe i kahi helu ʻike a hiki i ka hopena o kāu moraki. He pakuhi kēia e hōʻike ana i ka nui o kēlā me kēia uku e pili ana i ka ukupanee a me ke kumupaʻa, a hiki i ka hoʻopau ʻia ʻana o ka hale.
No ka laʻana, hiki iā ʻoe ke hoʻolilo hou i kāu moraki e hoʻololi i kona manawa. E hoʻololi kēia i nā mea e like me ka uku paneʻe, ka nui o ka uku mahina a me ka manawa amortization. (Hint: Hoʻopau kālā wale nō inā hiki iā ʻoe ke loaʻa ka uku uku haʻahaʻa a me ka manawa hoʻihoʻi pōkole.)
ʻO ka hope, e unuhi i ka uku panee mai ka huina o kāu uku mahina. ʻO ka mea i koe, ʻo ia ka huina e hele ai i ke poʻo kumu no ia mahina. Hana ʻia kēia kaʻina hana i kēlā me kēia mahina a pau ka hōʻaiʻē.
ʻO ka manawa amortization me ka lōʻihi o ka hōʻaiʻē
ʻO ka ARM 5/1 a i ʻole 5 makahiki he hōʻaiʻē moraki kahi "5" ka helu o nā makahiki e hoʻopaʻa ʻia ka uku panee mua. Hōʻike ka "1" i ka manawa e hoʻoponopono ʻia ai ka uku paneʻe ma hope o ka pau ʻana o ka manawa ʻelima mau makahiki. ʻO nā manawa paʻa maʻamau he 3, 5, 7 a me 10 mau makahiki a ʻo "1" ka manawa hoʻoponopono maʻamau. He mea nui e heluhelu pono i ka aelike a nīnau i nā nīnau inā ʻoe e noʻonoʻo ana i kahi ARM. E aʻo hou e pili ana i ka loli ʻana o ka uku hoʻololi.
ʻO ka moraki hiki ke hoʻololi ʻia (ARM) kahi ʻano o ka hōʻaiʻē e hiki ke hoʻololi i ka uku paneʻe, maʻamau e pili ana i kahi uku paneʻe kuhikuhi. E piʻi ana kāu uku o kēlā me kēia mahina e pili ana i ka manawa hoʻomaka o ka hōʻaiʻē, nā pāpale pākēneka, a me ka uku panee kuhikuhi. Me ka ARM, hiki ke hoʻomaka ka uku ukupanee a me ka uku mahina ma mua o ka moraki paʻa, akā hiki ke piʻi nui ka uku panee a me ka uku mahina. E aʻo hou e pili ana i ka hana ʻana o nā ARM a me nā mea e makaʻala ai.
ʻO ka amortization ke ʻano o ka uku ʻana i kahi hōʻaiʻē me nā uku maʻamau i ka manawa, i emi ai ka nui o kāu aie me kēlā me kēia uku. Hoʻopau ʻia ka hapa nui o nā hōʻaiʻē moraki, akā ʻaʻole i hoʻopau piha ʻia kekahi, ʻo ia ka mea e ʻaiʻē mau ana ʻoe ma hope o ka hana ʻana i kāu mau uku āpau. Inā emi nā uku ma mua o ka nui o ka ukupanee i kēlā me kēia mahina, e hoʻonui ke koena o ka moraki ma mua o ka emi ʻana. Kapa ʻia kēia ʻano amortization maikaʻi ʻole. ʻO nā papahana hōʻaiʻē ʻē aʻe ʻaʻole i hoʻopau piha ʻia i ka wā o ka hōʻaiʻē e koi i ka uku baluna nui ma ka hopena o ka manawa hōʻaiʻē. E ʻike pono ʻoe i ke ʻano o ka hōʻaiʻē āu e loaʻa nei.
Hoʻonui ka amortization
ʻO ka amortization kahi ʻano hana moʻohelu kālā i hoʻohana ʻia e hōʻemi i ka waiwai puke o kahi hōʻaiʻē a i ʻole kahi waiwai intangible ma kahi manawa i ʻōlelo ʻia. I ka hihia o kahi hōʻaiʻē, pili ka amortization i ka hoʻolaha ʻana i nā uku hōʻaiʻē i ka manawa. Ke hoʻohana ʻia i kahi waiwai, ua like ka amortization me ka depreciation.
ʻO ka huaʻōlelo "amortization" pili i nā kūlana ʻelua. ʻO ka mua, hoʻohana ʻia ka amortization i ke kaʻina o ka uku ʻana i ka ʻaiʻē ma o ka uku kumupaʻa maʻamau a me ka uku ukupanee i ka manawa. Hoʻohana ʻia kahi hoʻolālā amortization e hōʻemi i ke koena o kēia manawa o kahi hōʻaiʻē - no ka laʻana, kahi moraki a i ʻole kahi hōʻaiʻē kaʻa - ma o ka uku ʻana.
ʻO ka lua, hiki i ka amortization ke kuhikuhi i ka hana o ka hoʻolaha ʻana i nā hoʻolilo kālā e pili ana i nā waiwai ʻike ʻole ma kahi lōʻihi i ʻōlelo ʻia-ʻoi aku ma mua o ke ola pono o ka waiwai-no nā kumu helu a me ka ʻauhau.
Hiki i ka amortization ke kuhikuhi i ke kaʻina hana o ka uku ʻana i ka ʻaiʻē i ka manawa i nā manawa i hoʻokaʻawale ʻia o ka ukupanee a me ke kumupaʻa e lawa ai ka hōʻaiʻē i ka lā i kau ʻia. ʻO ka pākēneka kiʻekiʻe o ka uku mahina paʻa e hele i ka ukupanee ma ka hoʻomaka ʻana o ka hōʻaiʻē, akā me kēlā me kēia uku ma hope, hele ka pākēneka kiʻekiʻe i ke kumu o ka hōʻaiʻē.
Pehea e hoʻoholo ʻia ai ka amortization?
ʻO Jean Murray, MBA, Ph.D., he mea kākau ʻoihana akamai a he polopeka. Ua aʻo ʻo ia i nā kula ʻoihana a me nā kula ʻoihana ma mua o 35 mau makahiki a ua kākau ʻo ia no The Balance SMB ma ke kānāwai ʻoihana a me ka ʻauhau ʻAmelika mai ka makahiki 2008.
He nui nā manaʻo o ka amortization. E pili ana i nā hōʻaiʻē, ʻo ia ke kaʻina o ka uku ʻana i ka hōʻaiʻē ma o nā uku e komo pū ana ke kumu a me ka ukupanee. Hoʻolaha pū ka amortization i ka lilo o kahi waiwai i kekahi manawa no nā kumu ʻauhau.
Hoʻohana ka depreciation a me ka amortization i ka hana like akā no nā ʻano waiwai like ʻole. ʻOiai e hoʻolilo ka depreciation i ke kumukūʻai o kahi waiwai maoli i kona ola pono, pili ka amortization i ka hoʻolilo ʻana i nā waiwai intangible e like me nā hōʻailona a i ʻole nā patent. Ua like ka amortization me ka depreciation laina pololei. Hoʻokaʻawale ʻia ke kumukūʻai o ka waiwai i nā hoʻonui like i kona ola pono.
Hoʻohana pinepine ʻia ka papa hana amortization e hōʻike i ka nui o ka ukupanee a me ke kumupaʻa i uku ʻia ma kahi hōʻaiʻē me kēlā me kēia uku. ʻO ke kumu, he papa hana amortization e hōʻike ana i nā kālā i uku ʻia i kēlā me kēia mahina, me ka nui o ka ukupanee a me ka huina holo o ka ukupanee i uku ʻia i ke ola o ka hōʻaiʻē.
