He aha ka hewa ma hope o ka hāʻawi moraki
Ma ka mokuʻāina ʻo Kaleponi, ʻokoʻa ke ʻano o ka escrow ma mua o ka hapa nui o nā mokuʻāina ʻē aʻe. ʻO kēia huaʻōlelo kikoʻī ke kumu nui o ka huikau, hiki ke hoʻomaopopo ʻia, me ka noʻonoʻo ʻana i ka ʻokoʻa o ka wehewehe ʻana mai ke ʻano a i kahi ʻano. Ma Kaleponi, i ka wā i "pani 'ia ai" kahi escrow, 'o ia ho'i ka lā i ho'opa'a 'ia ai ka palapala hā'awi ma ke ke'ena o ka mea kākau mo'olelo kalana, a aia ma ka mana aupuni. ʻO ka "pani" ka manawa i hoʻopaʻa ʻia ai ka palapala hāʻawi e ke kākau ʻōlelo kalana. ʻO ia hoʻi ka manawa like e hoʻololi ai ka waiwai mai ka mea kūʻai aku i ka poʻe kūʻai mai, ʻo ia ka poʻe nona nā mea hou.
Inā pili ʻoe i kahi kālepa escrow ma Kaleponi, he mea nui e ʻike ʻo ka "pani" ʻaʻole ia ka lā e kau inoa ai ka mea kūʻai aku i nā palapala hōʻaiʻē. No ka mea, ʻo kekahi o nā mea hāʻawi kālā a mākou e hana nei he ʻāina i ka laulā, hoʻohana lākou i kekahi manawa i ka huaʻōlelo "pani" i ka wā e kuhikuhi ana i ka mea kūʻai aku e kau inoa ana i nā palapala hōʻaiʻē, ʻoiai ʻo ia ka huaʻōlelo i hoʻohana ʻia ma ka hapa nui o nā mokuʻāina ma waho o Kaleponi. Eia kekahi, ʻo ka "pani" ʻaʻole ia i ka lā e hoʻolilo ai ka Lender i ka hōʻaiʻē home hou a ka mea kūʻai aku. Ua kapa ʻia kēlā lā ʻo ka lā "Funding". Loaʻa ka loaʻa kālā i ka lā ma mua o ka lā pani, ke ʻole ʻoiaʻiʻo ua hoʻonohonoho ʻia ka dossier no kahi hoʻopaʻa inoa 'special' a i ʻole 'lā hoʻokahi', akā he mea ʻē aʻe kēlā. Ua huikau? Hiki ke hoʻomaopopo. ʻO ka huaʻōlelo Escrow kāna ʻōlelo ponoʻī, a ʻo ka hoʻāʻo ʻana e heluhelu a me ka hoʻohui ʻana ua like ia me ka hoʻāʻo ʻana e hoʻomaopopo i nā ʻōlelo aʻoaʻo o ka hui ʻana o Ikea. E kau ma laila, a e hoʻomanaʻo mau aia i laila kāu ʻelele escrow e kōkua iā ʻoe. Hoʻomaopopo loa mākou he pono mākou e wehewehe pinepine iā ʻoe i nā mea like, a hiki i ka manaʻo. He ʻāpana kēia o kā mākou hana a me kā mākou kuleana i kā mākou mea kūʻai aku, ʻaʻole ia he pilikia.
Hoʻonui i ka hāʻawi moraki
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
Pehea ka lōʻihi mai ka ʻae ʻana o ka moraki a hiki i ka pau ʻana
ʻO ka pani ʻana ka hana hope loa i ka hana kūʻai hale. ʻO ia ka lā i hoʻopau ʻia ai ka ʻoihana waiwai a hiki i ka hoʻoili hope ʻana o ke kālā a me nā kī. I ka pau ʻana o ka pani ʻana, e loaʻa iā ʻoe kahi home hou.
ʻO ka hapa nui o ka pani ʻana ma kahi o hoʻokahi hola no kahi kūʻai kūʻai a i ʻole 30 mau minuke no ke kālā hou, akā hiki ke ʻano like kēia. ʻO ka pani ʻana i kahi home he hanana hoʻololi i ke ola: e lilo ʻoe i mea hou a i ʻole he home hou. ʻAʻole ia he mea e holo wikiwiki i ka hola ʻaina awakea. E hōʻoia i ka lawa o kou manawa e hāʻawi ai i kēia hālāwai inā ʻaʻole hele e like me ka mea i hoʻolālā ʻia a pono e hoʻonui ʻia.
Nā hōʻoia hope ma mua o ka hāʻawi ʻana i ka moraki
I ʻApelila 2022, ʻo ka manawa waena e pani ai i kahi moraki he 48 mau lā, e like me ka ICE Mortgage Technology. Akā ʻoi aku ka nui o nā mea hōʻaiʻē e pani wikiwiki. ʻO ka manawa kūpono e pani ai ma muli o ke ʻano o ka hōʻaiʻē a me ka paʻakikī o ka ʻae ʻana i ka hōʻaiʻē, ma waena o nā kumu ʻē aʻe.
"ʻOkoʻa nā manawa pani, no ka mea, lawe mai nā awelika aupuni i nā hōʻaiʻē e lōʻihi ka lōʻihi o ka pani ʻana ma mua o nā hōʻaiʻē maʻamau, e like me nā hōʻaiʻē VA a me HFA," i hoʻohui ai ʻo Jon Meyer, loea hōʻaiʻē ma The Mortgage Reports a me MLO laikini. "ʻO ka hapa nui o nā mea hōʻaiʻē hiki ke manaʻo e pani i kahi moraki ma 20 a 30 mau lā."
Inā he mea kūʻai mua a kūʻai hou paha ʻoe i kahi home hou, pono ʻoe e noʻonoʻo i ke kaʻina ʻimi home. Pono ʻoe e ʻae ʻia kahi hāʻawi e ʻae ʻia kāu moraki, no laila ʻaʻole hiki iā ʻoe ke hoʻomaka piha i ke kaʻina hana a hiki i ka loaʻa ʻana o ka home āu e makemake ai. Hiki iā ia ke hoʻohui i kekahi mahina a ʻelua paha i kāu papahana.
ʻO ka loaʻa ʻana o ka ʻae mua ʻia ʻo ia ka mea e ʻae ka mea hāʻawi i nā ʻano āpau o ka hōʻaiʻē moraki, me ka hoʻohui ʻana i ka waiwai. Ke loaʻa iā ʻoe kahi hāʻawi ʻae ʻia, ua hoʻomaka mua kāu mea hāʻawi kālā i kāu ʻae hope.
