nā hōʻailona moraki
ʻO ka huaʻōlelo "moraki" e pili ana i kahi hōʻaiʻē i hoʻohana ʻia no ke kūʻai ʻana a mālama ʻana i kahi home, ʻāina, a i ʻole nā ʻano waiwai ʻē aʻe. Ua ʻae ka mea ʻaiʻē e uku i ka mea hāʻawi aku i ka manawa, ma ke ʻano maʻamau o nā uku maʻamau i māhele ʻia i ke kumupaʻa a me ka ukupanee. He mea hōʻaiʻē ka waiwai e hoʻopaʻa i ka hōʻaiʻē.
Pono ka mea ʻaiʻē e noi no kahi moraki ma o kā lākou mea hāʻawi makemake a e hōʻoia i ka hoʻokō ʻana i kekahi mau koi, e like me nā helu hōʻaiʻē liʻiliʻi a me nā uku uku. E hele ana nā noi moraki ma ke kaʻina hana underwriting ma mua o ka hiki ʻana i ka pae pani. ʻOkoʻa nā ʻano o nā moraki ma muli o nā pono o ka mea hōʻaiʻē, e like me nā hōʻaiʻē maʻamau a me nā hōʻaiʻē paʻa.
Hoʻohana nā kānaka a me nā ʻoihana i nā moraki e kūʻai i ka waiwai paʻa me ka ʻole e uku i ke kumukūʻai kūʻai piha ma mua. Hoʻihoʻi ka mea hōʻaiʻē i ka hōʻaiʻē a me ka ukupanee no kekahi mau makahiki i hoʻonohonoho ʻia a hiki i ka loaʻa ʻana o ka waiwai me ka uku ʻole ʻia. ʻIke ʻia hoʻi nā moraki ma ke ʻano he ʻae kūʻē i ka waiwai a i ʻole nā koi i ka waiwai. Inā hōʻole ka mea hōʻaiʻē i ka moraki, hiki i ka mea hāʻawi ke hoʻopaʻa i ka waiwai.
Investopedia koʻikoʻi
Pono kā mākou hāʻawi moraki no 6 mahina. Ke ʻae ka mea noi mua i ka hāʻawi, loaʻa iā lākou ʻelua pule no ka mea ʻelua e hoʻopau i ke kaʻina hana. Inā ʻaʻole pūlima nā ʻaoʻao ʻelua i ka palapala i loko o kēia manawa, pono e hoʻopuka hou ʻia ka hāʻawi. No ka hoʻopuka hou ʻana i ka palapala hāʻawi, e komo i kāu noi.
Pono kā mākou hāʻawi moraki no 6 mahina. Ke ʻae ka noi mua i ka hāʻawi ʻana, loaʻa iā ʻoe ʻelua pule no ka ʻaoʻao ʻelua e hoʻopau i ke kaʻina hana. Inā ʻae ʻole nā ʻaoʻao ʻelua i ka hāʻawi, pono e hoʻopuka hou ʻia. E ʻoluʻolu e komo i ka panakō pūnaewele e ʻae i ka hāʻawi.
Inā kokoke ʻoe i ka uku LTV haʻahaʻa loa, aia kahi manawa e hiki ai iā ʻoe ke uku nui no ka hoʻohana ʻana i nā uku LTV haʻahaʻa i hāʻawi ʻia. Ua ʻae ʻia ʻoe e hoʻokaʻawale i kāu moraki. E loaʻa i kēlā me kēia moraki me ka uku hoʻihoʻi mua ʻana i kāna haʻawina uku uku makahiki. Loaʻa iā mākou kahi ʻaoʻao hoʻolaʻa e pane i kāu mau nīnau āpau.
Hoʻopaʻa inoa pinepine ʻia kāu helu moraki a me kāu helu helu moraki a kapa ʻia he helu moraki. Hiki iā ʻoe ke loaʻa iā lākou ma kāu ʻōlelo moraki a hāʻawi paha. Hiki iā ʻoe ke ʻike iā lākou ma ke komo ʻana i ka panakō pūnaewele a nānā ma lalo o "My accounts".
helu moraki
Loaʻa iā mākou ka uku mai kekahi mau hoa hana i hōʻike ʻia ma kēia ʻaoʻao. ʻAʻole mākou i loiloi i nā huahana āpau a i ʻole nā hāʻawi. Hiki i ka uku ke hoʻololi i ke ʻano i hōʻike ʻia ai nā makana ma ka ʻaoʻao, akā ʻaʻole pili ʻia kā mākou mau manaʻo hoʻoponopono a me nā loiloi e ka uku.
Nui a i ʻole nā huahana āpau i hōʻike ʻia ma ʻaneʻi mai kā mākou mau hoa hana e uku iā mākou i ke kōmike. ʻO kēia ke ʻano o ka loaʻa kālā. Akā ʻo kā mākou pono hoʻoponopono e hōʻoia ʻaʻole i hoʻopili ʻia nā manaʻo o kā mākou poʻe loea e ka uku. Pili paha nā kūlana i nā makana e hōʻike ʻia ana ma kēia ʻaoʻao.
Ke noi ʻoe no kahi hōʻaiʻē home, makemake ka poʻe hāʻawi kālā e hōʻoiaʻiʻo ʻoe he pilikia hōʻaiʻē maikaʻi. ʻO ia hoʻi, makemake lākou e ʻike e hoʻihoʻi ʻoe i ka hōʻaiʻē i ka manawa a me ka pilikia ʻole i ka wā o ka uku. Akā, aia ʻekolu mau helu kī nui loa a hiki ke hana a uhaʻi paha i kāu noi hōʻaiʻē: Eia ke kumu nui lākou.1. ʻIke ʻaiʻē ʻO kāu helu ʻaiʻē he helu ʻekolu-helu e hoʻomālamalama i kāu mōʻaukala hōʻaiʻē holoʻokoʻa. He nui maoli nā helu like ʻole, e like me ka FICO Score a me ka VantageScore. Akā, hoʻohana nā ʻano helu ʻaiʻē a pau i ke ʻano kumu like. Noʻonoʻo lākou:
Ke ano o ka moraki
Inā makemake ʻoe e hoʻohālikelike i nā hāʻawi hōʻaiʻē, pono ʻoe e nānā pono i nā mea ʻekolu: ka uku paneʻe, ka haʻihaʻi ʻana o nā uku hōʻaiʻē, a me ka Annual Percentage Rate (APR), wahi a ka poʻe loea. ʻo ia ka mea e uku ʻia ai ʻoe no ka hōʻaiʻē kālā.
ʻO ka APR kahi ana ākea o ke kumukūʻai o ka hōʻaiʻē, no ka mea, ʻaʻole ia e hōʻike wale i ka uku ukupanee āu e uku ai, akā ʻo kekahi o nā uku e kau ʻia iā ʻoe no ka hōʻaiʻē (ma hope aku). E helu ka poʻe hāʻawi kālā i ka APR ma ka hoʻohui ʻana i nā uku hōʻaiʻē i ka uku paneʻe, e hoʻonui ana i nā uku i ke ola o ka hōʻaiʻē ma ke ʻano he uku hou, a laila helu i kahi uku hou, wahi a Nate Moch, ka luna o ka hui ʻo Zillow's Mortgage Marketplace. .
Pono ka Truth in Lending Act (TILA) i ka hōʻike ʻana o ka APR e kōkua iā ʻoe e hoʻomaopopo i ke kūpaʻa āu e uku ai i ka uku paneʻe kiʻekiʻe no ka hōʻaiʻē a me nā uku mua liʻiliʻi, a i ʻole e uku i nā uku mua e like me nā kiko, a i ʻole ka uku panee mua (hoʻokahi. helu like 1% o ka waiwai hōʻaiʻē), e kiʻi i ka uku panee haʻahaʻa. ʻO ka APR ka mea maikaʻi loa no ka poʻe ʻaiʻē e ʻimi nei i kahi moraki paʻa, hoʻihoʻi kālā, a i ʻole kahi moraki haʻahaʻa a i ʻole kumu kūʻai ʻole a manaʻo lākou e mālama i ka moraki no ka manawa lōʻihi. ʻAʻole ia e hōʻike i ka nui o ka uku paneʻe hōʻaiʻē, wahi a ka Consumer Financial Protection Bureau. No laila e makaʻala i ka hoʻohālikelike ʻana i nā APR ma nā hōʻaiʻē paʻa i nā hōʻaiʻē ʻokoʻa, a i ʻole ma waena o nā hōʻaiʻē ʻokoʻa. He ʻokoʻa ka helu ʻana o ka APR no kēlā me kēia ʻano hōʻaiʻē, no laila ʻoi aku ka maikaʻi o ka hoʻohālikelike ʻana i nā APR o nā huahana like.
