E kau inoa i nā palapala pani ma mua o ka manawa
I ka wā o ke kūkā kamaʻilio ʻana, ʻae ʻoe (ka mea kūʻai aku) a me ka mea kūʻai aku i kahi lā pani, pono e hōʻike ʻia ma ka ʻaelike kūʻai. Ma hope o ka ʻae ʻana o ka mea kūʻai aku i kāu hāʻawi a me ke kālā koʻikoʻi—kālā i hāʻawi ʻia e hoʻopaʻa i ka ʻaelike—e kali paha ia ma mua o ka lā pani maoli.
ʻOiai e ʻae paha ʻoe a me ka mea kūʻai aku i ka lā pani, e hana pū kāu mau ʻelele me kāu mea hāʻawi kālā a me ka ʻoihana inoa e hōʻike i kahi papa manawa e hiki ai iā ʻoe ke hoʻokō pono i kāu ʻāpana o ka ʻaelike. Hiki ke hoʻopaneʻe kēia i ka lā pani i kekahi mau pule a i ʻole mau mahina ma hope o ka ʻae ʻia ʻana o ka hāʻawi.
ʻO ia ke ʻano hiki iā ʻoe ke noho i hope a waiho i nā poʻe ʻē aʻe e mālama i nā kikoʻī a hiki i kēlā manawa? Aʻole iki. Hanu hohonu. He nui kāu e hana ai ma mua o ka pani ʻana i kahi kūʻai home. ʻO kēia kāu e hana ai:
Ke kokoke nei ʻoe i ka loaʻa ʻana o kahi home, ʻaʻole ʻoe makemake e hana i kahi mea lapuwale e hoʻopilikia i nā mea āpau. No laila e hōʻoia i loaʻa iā ʻoe kahi hui paʻa ma kou ʻaoʻao, e hoʻomaka me kahi luna waiwai ʻike inā ʻaʻole ʻoe. Pono ʻoe i kahi loea i ʻike i kāu mākeke kūloko no ka mea, e ʻike kākou, ʻaʻohe mea makemake i nā haʻalulu maikaʻi ʻole.
ʻO ka pani ʻana o ka escrow, i ka manawa hea e loaʻa ai iaʻu nā kī?
ʻO ka pani ʻana, ka palena hope loa ma waena o ʻoe a me nā kī o kou home hou, a i ʻole nā pōmaikaʻi he nui e hiki ke hoʻolilo hou i kāu moraki. Ke hiki ʻoe i ʻaneʻi ua ʻae ʻia ʻoe, ʻae ʻia me ke kūlana a wehe ʻia e pani. Ma hope o nā mea a pau, ua mākaukau paha ʻoe no ka inu ʻana, akā e like me nā punawai, nā pūnāwai, a me nā ʻōpala, ʻokoʻa nā huaʻōlelo a ka poʻe e hoʻohana ai no ka pani ʻana ma waena o ʻAmelika Hui Pū ʻIa. No laila e wehewehe mākou i ke ʻano o ka pani ʻana, nā ʻano huaʻōlelo a pau āu e lohe ai, a me nā mea āpau e pono ai ʻoe e ʻike i mea e maʻalahi ai kēia mau lā hope. E kamaʻilio pū mākou e pili ana i ka mea e hana ai i ka pau ʻana o nā ʻōhū hoʻolauleʻa a ʻo ka manawa kēia e hoʻomaka ai e uku i ka moraki.
Ma muli o ka mea āu e nīnau ai a me ke kūlana āu e noho nei. No nā kumu o kēia ʻatikala, ʻo ka pani ʻana ke kaʻina hope loa i ke kūʻai ʻana i ka moraki. Inā kūʻai ʻoe i hale, ʻo kēia ka manawa e loaʻa ai nā kī. Inā he refinancing, ʻo ia ka manawa i kau inoa ʻia ai ka palapala hope. He mea koʻikoʻi kēia wehewehe ʻana no ka mea e hana ana nā mokuʻāina ʻokoʻa me nā lā palena like ʻole, no laila ke ʻano o ka huaʻōlelo "lā pani" me ka manaʻo ʻole i nā mea like ʻole i nā poʻe like ʻole.
He aha ka hewa ma hope o ke kau inoa ʻana i nā palapala hōʻaiʻē
Ua loaʻa iā ʻoe ka hale o kāu mau moeʻuhane a ua hāʻawi i kahi hāʻawi i ʻae ʻia e ka mea kūʻai aku. Ua hele ʻoe ma ke kaʻina hana nānā home a ua hoʻoholo i nā pilikia i loaʻa i ka mea nānā. I kēia manawa ua mākaukau ʻoe e pani i ka hōʻaiʻē moraki e pono ai ʻoe e kālā i ke kūʻai ʻana i kou home hou.
Hiki paha iā ʻoe ke koʻikoʻi ke kokoke mai nei ka lā pani. ʻO ka manawa kēia e pūlima ai i nā palapala koʻikoʻi e hoʻoili iā ʻoe i kou home hou. Pono ʻoe e uku i nā koina pani, nā uku hōʻaiʻē a me nā ʻauhau pili. Me kēia mau mea a pau, he mea maʻamau ka hopohopo i ka wā e pani ai kāu moraki.
ʻO ka hui inoa e lawelawe nei i kāu pani ʻana i ka hōʻaiʻē moraki e hōʻoia i kou ʻike. No ka hana ʻana i kēia, e nānā lākou a hana i nā kope o kahi ID kiʻi āu e lawe mai ai i ka lā pani. Hiki iā ʻoe ke hoʻohana i ka laikini kaʻa kaʻa US i pūlima ʻia, kahi kāleka hōʻike US, a i ʻole kahi palapala passport US a i ʻole nā haole e like me kāu ID kiʻi.
E hōʻoia naʻe, ʻo ka poʻe a pau i kapa ʻia ma ka hōʻaiʻē moraki - me kāu hoa kāne a i ʻole kāu hoa - hāʻawi pū i kahi ID kiʻi pūlima a ʻae ʻia. Pono ka hui inoa e hōʻoia i ka ʻike o nā poʻe āpau i helu ʻia ma ka moraki.
Pehea ka lōʻihi o ka pani ʻana ma hope o ke kau inoa ʻana i nā palapala pani?
ʻO ka lā o ka pani ʻana Wehe i kahi pukaaniani pop-up. he mea nui ia no kēlā me kēia mea kūʻai hale: kau inoa ʻoe i nā pepa, uku i ke kālā, a loaʻa nā kī. Me he mea maʻalahi. Akā ʻaʻole maʻalahi ka pani ʻana i ka ʻaelike. Nui nā kānaka i ka lā pani, no laila hiki ke lohi. Akā hiki iā ʻoe ke hana i kāu ʻāpana i mea e holo pono ai nā mea a pau.
E makaʻala: Hoʻomākaukau kāu loio i nā palapala moraki, ʻoiai hiki i kāu mea hāʻawi kālā ke hāʻawi i kekahi o ia mau mea. E hōʻoia i ka hoʻopiha a hāʻawi ʻana i nā palapala moraki a me nā kālā ma mua o ka lā kau. Pono kāu mea hāʻawi kālā e loaʻa i kā lākou mau ʻōlelo aʻo i kāu loio ma mua o ka pani ʻana. E kau inoa i nā palapala i 2 mau lā ma mua o ka pani ʻana a lawe pū me ka uku mua e pani ai i ka ʻaelike.
Kāohi: I kekahi manawa hōʻike ka holo hope i nā pilikia o ka minuke hope loa. Inā loaʻa kēia, pono kāu luna waiwai a me ka luna o ka mea kūʻai aku e hoʻoholo iā lākou. Hiki iā ʻoe ke noi i ka mea kūʻai aku e hoʻoponopono i nā pilikia a i ʻole e kūkākūkā i kahi hōʻaiʻē pani pani. A i ʻole, hiki i ka loio o ka mea kūʻai aku ke ʻauʻa i ke kālā i uku ʻia a pau ka hoʻoponopono ʻana.
ʻO nā hoʻololi i kāu kālā, e like me kahi hōʻaiʻē kaʻa hou, hiki ke hoʻopaneʻe i kou lā pani. Hiki i nā hoʻololi liʻiliʻi ke hoʻololi i kāu helu ʻaiʻē a hoʻopaneʻe. Hiki i ka mea hāʻawi kālā ke hoʻihoʻi i kā lākou hāʻawi. A pono ʻoe e kiʻi i kahi moraki hou, hiki ke lawe i nā pule.
