Inā he moraki kāu, nona ka home?
Pono nā mea hōʻaiʻē hoʻokuʻu kaulike ʻo lākou wale nō ka uku mua ma kāu waiwai. Pono e uku ʻia nā moraki a i ʻole nā koi i loaʻa ma ke ʻano he ʻāpana o ka hoʻokuʻu ʻana. Na nā loio hoʻokuʻu waiwai no ka mea hāʻawi aku e uku i nā moraki e kū nei me nā mea i loaʻa mai ka hoʻokuʻu ʻana i ka ʻāina. E hoʻoili ʻia ke kālā i koe i kāu waihona panakō.
Inā loaʻa iā ʻoe kahi moraki uku a i ʻole he moraki ukupanee wale nō, koi ʻia kāu uku ma ke ʻano he ʻāpana o ke kaʻina hana hoʻokuʻu kaulike. Ke hoʻopau ʻia ka hoʻokuʻu kumu, ʻo ka mea hāʻawi i hoʻokuʻu ʻia ke kuleana mua ma kāu waiwai, e pani ana i kāu moraki i kēia manawa.
ʻO nā palapala noi hoʻokuʻu kumu a pau he ʻāpana no nā moraki e kū nei. Pono ʻoe e hōʻike i ka mea nāna i hāʻawi aku, ke kuhikuhi o kāu moraki a me ke koena e uku ai. E hoʻokaʻaʻike aku kāu mea hōʻaiʻē moraki i kahi loio hoʻokuʻu kaulike e loaʻa i kahi ʻōlelo kūhelu o ka uku.
Hōʻike ka hōʻike amortization i ke koena koena i ka lā i hāʻawi ʻia a me ka nui o ka ukupanee hou e loaʻa i kēlā me kēia lā. ʻAʻole lōʻihi ka lōʻihi o nā ʻōlelo amortization, no laila he mea maʻamau ke noi wale ʻia i ka manawa i hāʻawi ʻia ai kahi hāʻawi moraki.
E kūʻai i hale i ke kālā
Inā ʻoe e noʻonoʻo e pili ana i ka home a me ka noʻonoʻo pehea e hoʻomaka ai, ua hele mai ʻoe i kahi kūpono. Ma ʻaneʻi e uhi mākou i nā kumu kumu o nā moraki, me nā ʻano hōʻaiʻē, nā huaʻōlelo moraki, ke kaʻina hana kūʻai hale, a me nā mea hou aku.
Aia kekahi mau hihia e kūpono ai ka loaʻa ʻana o kahi moraki ma kou home inā he kālā kāu e uku ai. No ka laʻana, ua moraki ʻia nā waiwai i kekahi manawa e hoʻokuʻu kālā no nā hoʻopukapuka ʻē aʻe.
ʻO nā moraki nā hōʻaiʻē "hoʻopaʻa ʻia". Me kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia, hoʻohiki ka mea hōʻaiʻē i ka mea hōʻaiʻē inā ʻaʻole lākou e uku. I ka hihia o ka moraki, ʻo ka mea hōʻoia ka hale. Inā ʻae ʻoe i kāu moraki, hiki i ka mea hāʻawi kālā ke lawe i kou home, ma kahi hana i kapa ʻia ʻo foreclosure.
Ke loaʻa iā ʻoe kahi moraki, hāʻawi kāu mea hāʻawi iā ʻoe i kahi kālā e kūʻai ai i ka hale. Ua ʻae ʻoe e uku i ka hōʻaiʻē - me ka ukupanee - i nā makahiki he nui. Hoʻomau nā kuleana o ka mea hāʻawi i ka home a hiki i ka uku piha ʻana o ka moraki. Loaʻa nā hōʻaiʻē piha piha i ka papa manawa uku, no laila e uku ʻia ka hōʻaiʻē ma ka hopena o kona kau.
Home Equity Loan
Inā ʻoe e noʻonoʻo nei e kūʻai i hale, ʻo ka noi ʻana i kahi moraki e like paha me kahi hana paʻakikī. Pono ʻoe e hāʻawi i ka ʻike he nui a hoʻopiha i nā palapala he nui, akā ʻo ka mākaukau ʻana e kōkua i ke kaʻina hana e like me ka hiki.
ʻO ka nānā ʻana i ka affordability kahi hana kikoʻī loa. E noʻonoʻo ka poʻe hāʻawi kālā i kāu mau pili hale maʻamau a me nā lilo, a me nā ʻaiʻē e like me nā hōʻaiʻē a me nā kāleka hōʻaiʻē, i mea e maopopo ai ua lawa kāu koena e uhi ai i kāu uku moraki i kēlā me kēia mahina.
Eia hou, e hana lākou i kahi hōʻaiʻē me kahi ʻoihana hōʻaiʻē i ka wā i waiho ai ʻoe i kahi palapala noi e nānā i kāu mōʻaukala kālā a loiloi i ka pilikia e pili ana i ka hāʻawi ʻana iā ʻoe.
Ma mua o kou noi ʻana i moraki, e kelepona i nā keʻena kuhikuhi ʻaiʻē nui ʻekolu a nānā i kāu hōʻike hōʻaiʻē. E hōʻoia ʻaʻohe ʻike hewa e pili ana iā ʻoe. Hiki iā ʻoe ke hana i kēia ma ka pūnaewele, ma o kahi lawelawe kau inoa uku a i ʻole kekahi o nā lawelawe pūnaewele manuahi i loaʻa i kēia manawa.
Hoʻolimalima kekahi mau ʻelele i ka uku no ka ʻōlelo aʻo, loaʻa ke komisina mai ka mea hāʻawi aku, a i ʻole ka hui pū ʻana o nā mea ʻelua. Na lākou e hōʻike iā ʻoe i kā lākou uku a me ke ʻano o ka lawelawe a lākou e hāʻawi ai iā ʻoe i kāu hālāwai mua. ʻAʻole uku maʻamau nā ʻōlelo aʻoaʻo hale ma nā panakō a me nā hui moraki no kā lākou ʻōlelo aʻo.
Pehea e loaʻa ai kahi hōʻaiʻē no ka hale
Ma na wahi a pau e lohe ai oe i ka ino o ka aie. No laila, ʻo ke kumu maoli ke kūʻai ʻana i kahi home me ke kālā - a i ʻole ka waiho ʻana i ke kālā i loko o ka home e hiki ai ke pale aku i ka ʻaiʻē nui e pili ana i kahi moraki - ʻo ia ka koho akamai loa no kou olakino kālā.
ʻO ka uku ʻana i ke kālā no ka home e hoʻopau i ka pono e uku i ka uku paneʻe ma ka hōʻaiʻē a me nā koina pani. "ʻAʻohe uku no ka hoʻomaka ʻana o ka moraki, uku loiloi, a i ʻole nā uku ʻē aʻe e hāʻawi aku ai i nā mea kūʻai aku," wahi a Robert Semrad, JD, hoa makua a me ka mea nāna i hoʻokumu i Chicago-based DebtStoppers Bankruptcy Law Firm.
ʻOi aku ka maikaʻi o ka uku kālā i nā mea kūʻai aku. "Ma kahi mākeke hoʻokūkū, e ʻae paha ka mea kūʻai aku i hoʻokahi hāʻawi kālā ma mua o kekahi no ka mea ʻaʻole pono lākou e hopohopo no ka mea kūʻai aku i kākoʻo ʻia e ka hōʻole ʻana i ke kālā," wahi a Peter Grabel, ka luna hoʻomalu o MLO Luxury Mortgage. Corp. .ma Stamford, Conn. Hiki i ke kūʻai ʻana i ka home ke hiki ke pani wikiwiki (inā makemake ʻia) ma mua o ka mea e loaʻa ai nā hōʻaiʻē, hiki ke ʻoluʻolu i ka mea kūʻai aku.
