Na wai e uku i ka loio ke kūʻai hale
Inā ʻo ka loaʻa ʻana o kahi home ka moeʻuhane ʻAmelika, ʻo ka lilo ʻana i ka paʻa ʻana he moeʻuhane maoli. Akā ʻaʻole pono e hiki ke hoʻopaʻa ʻia ma muli wale nō o kou hala ʻana i kekahi mau uku moraki. Aia nā koho, inā ʻike ʻoe i kahi e nānā ai.
I ka wā e pili ana i ka hoʻopaʻa ʻana, ʻo ka hoʻolimalima mua ʻana i loio e kōkua iā ʻoe e komo i nā koho hou aʻe ma mua o ka loaʻa ʻana ma hope o ke kaʻina hana foreclosure. Hiki i kekahi loio, no ka laʻana, ke ʻimi i kahi ala e noho ai ʻoe i loko o ka hale ma ke kūkākūkā ʻana i kahi hoʻoholo me ka mea hāʻawi a i ʻole, inā pono, e hakakā i ka hihia ma ka ʻaha me ka pale kūpono.
Inā hāʻule lōʻihi ʻoe i kāu uku moraki, ʻoi aku ka maʻamau ma mua o "ka iwakālua mau lā hope" ma lalo o ke kānāwai federal, hiki i ka mea hāʻawi kālā ke hoʻomaka i ka hana paʻa. ʻO ka paʻa paʻa e hiki ai i ka mea hāʻawi kālā ke hoʻihoʻi i kāu waiwai a waiho i kou home ma ka mākeke e uku i ka hōʻaiʻē.
I ka manawa e loaʻa ai iā ʻoe kahi leka maʻamau mai kāu mea hāʻawi aku, pono ʻoe e hoʻoholo e ʻike i kahi loio. ʻOi loa inā pilikia ʻoe i ka mālama ʻana i kāu mau uku a ʻaʻole makemake e nalowale kou home. E loaʻa i kāu loio kahi manawa paʻa loa e hana i nā hana kūpono e hoʻomākaukau ai i kahi pale.
Pono ʻoe i loio e kūʻai i hale?
Inā ʻoe e noʻonoʻo nei e kūʻai a kūʻai aku paha i kou home i ka makahiki e hiki mai ana, ua ʻike mua ʻoe i ka pono o ka ʻimi ʻana i ka ʻōlelo aʻoaʻo loea. Ma hope o nā mea a pau, ʻaʻole ʻoe e kūʻai aku i kou home me ka ʻole o kahi luna waiwai, a ʻaʻole ʻoe e kūʻai i hale hou me ka ʻole o ka loiloi a nānā ʻia.
No ka hoʻomaopopo ʻana i ka hana a ka loio waiwai, kōkua ia i ka loaʻa ʻana o ka ʻike kumu o ke kānāwai waiwai. Hoʻopili ke kānāwai waiwai i nā hoʻoponopono āpau e pili ana i ke kūʻai, kūʻai ʻana a hoʻohana paha i kekahi waiwai. Ke kōkua nei kēia mau lula i ka pale ʻana i ka pono o ka mea kūʻai aku a me ka mea kūʻai aku a e hōʻoia i ka maopopo ʻana o nā kikoʻī o ke kālepa e nā mea a pau e pili ana.
Loaʻa i nā loio waiwai a pau ke kēkelē laepua ma mua o ka hele ʻana i ke kula kānāwai i ʻae ʻia e ka American Bar Association. Ma hope o ke aʻo ʻana i ke kānāwai, pono lākou e hele i ka hōʻike bar ma ka mokuʻāina a lākou e hoʻomaʻamaʻa ai. A inā koho lākou i ka waiwai i ko lākou wahi hoihoi, pono lākou e loaʻa i kā lākou mau laikini waiwai.
ʻO ke kuleana o ka loio waiwai i kekahi manawa huikau me ka ʻoihana inoa. Hoʻomaopopo nā hui inoa i ka pono o ke poʻo inoa a laila hāʻawi i ka ʻinikua hale. Nānā pono nā loio waiwai i nā kikoʻī o ka ʻaelike e hōʻoia i ʻaʻohe mea e poina ʻia.
Pono au i loio no ka ʻaelike kūʻai?
Inā kūʻai ʻoe i home a i ʻole e hoʻihoʻi kālā i kāu moraki i kēia manawa, e noʻonoʻo paha ʻoe ma ke ʻano he mea kūʻai aku / ʻaiʻē he aha ke kuleana o ka loio pani. ʻElima mau kuleana nui i hana ʻia e ka loio pani i ka wā o kahi kālepa waiwai:
ʻOiai e loaʻa pinepine ana ka loio pani i loko a kokoke paha i ke kalana kahi i loaʻa ai ka waiwai, nui nā pani waiwai i kēia lā e lawelawe ʻia ma hoʻokahi ʻaoʻao a ʻoi aku paha me ka leka uila me nā uku ma o ACH a i ʻole uea. ʻO kēia koho he mea maʻalahi loa ia no ka mea kūʻai aku i neʻe i kahi ala lōʻihi a pono e pani i ke kūʻai aku me ka hoʻi ʻole i ka wahi. ʻO ka pani ʻana ma ka leka uila e hoʻohui i kekahi mau ʻanuʻu liʻiliʻi liʻiliʻi (a me kekahi mau koina hou) ma ke kuleana o ka loio pani e hoʻonohonoho i nā palapala i ka pō a hoʻonohonoho i nā ala uku ʻē aʻe.
Mai ka ʻike ma luna, he mea koʻikoʻi ke kuleana o ka loio pani i ke kālepa waiwai. He mea koʻikoʻi loa ke koho ʻana i kahi loio pani, a he mea naʻauao ka ʻimi ʻana i kahi loio pani i hoʻonohonoho ʻia, nānā i nā kikoʻī, a ʻike i ke koʻikoʻi o kāu kālepa. E hoʻokaʻaʻike iā Brinkley Walser Stoner i kēia lā inā makemake ʻoe i kahi loio pani no kahi kālepa waiwai.
Pono au i loio ma ka pani ʻana?
Me ka mana o ka loio, hiki iā ʻoe a i ʻole iaʻu ke hāʻawi i kahi ʻelele i ka mana nui. Ma ka huli ʻana, ʻo ka "agent" kekahi me kahi kuleana "fiduciary". ʻO ka huaʻōlelo "fiduciary" ʻo ia ka nui o ke kuleana. Pono ka ʻelele e kūpaʻa i ke poʻo kumu, e helu i nā kālā a pau, e hana me ke akahele, mālama i ka hilinaʻi, e hahai i nā ʻōlelo aʻo, a e hana me ka ʻoiaʻiʻo a me ka pololei.
He mana nui kēlā ma kahi palapala pōkole a maʻalahi, akā no ke aha ʻoe e makemake ai? ʻO ka pane, hiki i ka waiwai paʻa ke komo i nā kālepa paʻakikī, a i kekahi manawa ʻaʻole hiki i nā mea kūʻai aku, nā mea kūʻai aku, a me nā mea hōʻaiʻē ke hoʻopau i kahi kuʻikahi.
Hiki ke ola, a ʻaʻole hiki iā ʻoe ke hoʻokaʻawale i nā hana, nā hoʻolālā huakaʻi, a i ʻole nā pilikia ʻohana ma muli wale nō o kahi kālepa waiwai e kali nei. Eia kekahi mau laʻana o nā kumu e pono ai ʻoe e holo i ka mana o ka loio ma mua o kou kūʻai ʻana a hoʻihoʻi kālā:
Ua neʻe ʻoe i 1.200 mile i kou home hou. Ua kokoke e pani kona hale kahiko, hoʻokahi mahina ma hope o kona neʻe ʻana. Inā ʻaʻole hiki iā ʻoe ke kau inoa i nā palapala, ʻaʻole e pani ke kūʻai aku. Ma mua o ka hele ʻana i hope, e hoʻohana i ka mana loio e pani i ke kālepa.
