He manawa maikaʻi anei e kūʻai i hale i ka wā o ke poni ʻana?
Me nā mākeke paʻa e manaʻo ana e piʻi ke kumukūʻai o ka Bank of Canada i ka 2,50 pākēneka i ka makahiki e hiki mai ana, ua nīnau ʻo Capital Economics economist Stephen Brown: "E hiki anei i ka mākeke hale ke kū i ka hāʻule?" 50% i ka manawa? ʻO ka pane he 'aʻole'," i pane aku ai.
Inā hiki i ka 2% ka nui o ka hōʻaiʻē ʻana i ka pō, ka mea e hoʻohuli ai i ka uku nui a, ma ka huli ʻana, nā kumukūʻai moraki loli, ua ʻōlelo ʻo Brown e lohi ka piʻi ʻana o ke kumu kūʻai hale. emi iho ke kumu kuai hale.
"ʻAʻole mākou e manaʻo e makemake ka Bank e pale i ka emi ʻana o nā kumukūʻai hale ma nā koina āpau," wahi āna. "ʻO nā kumukūʻai hale ke kumu nui o ka hoʻonui ʻia ʻana o ka noho ʻana, no laila ʻo ka emi ʻana o ka haʻahaʻa e kōkua i ka hoʻokele ʻana i ke kumukūʻai o nā mea kūʻai aku me ka ʻole o ka hoʻoweliweli ʻana i ka hoʻokele waiwai."
Akā me ke kiʻekiʻe o nā kumukūʻai i kēia manawa ke hoʻohālikelike ʻia i nā metric loiloi kuʻuna, ua ʻōlelo ʻo Brown i ka pilikia ʻo ka hoʻohaʻahaʻa mua ʻana e hiki ke hoʻoulu i kahi "hoʻohaʻahaʻa i lalo" o nā kumukūʻai haʻahaʻa haʻahaʻa a me nā manaʻolana haʻahaʻa home.
He manawa maikaʻi anei e kūʻai i hale no nā mea kūʻai mua?
I ka wā e pili ana i ka hoʻokomo kālā ʻana i kahi waiwai, nui nā mea kūʻai hale e hoʻāʻo e wānana inā e piʻi ana ka waiwai o ka home a i lalo paha, ʻoiai e nānā ana i ka uku ukupanee moraki. He mau metric koʻikoʻi kēia e nānā ai inā ʻo ia ka manawa kūpono e kūʻai ai i home. Eia naʻe, ʻo ka manawa maikaʻi loa ke hiki ke loaʻa.
ʻO ke ʻano o ka hōʻaiʻē a ka mea kūʻai hale e koho ai e pili ana i ke kumukūʻai lōʻihi o ka home. Loaʻa nā koho hōʻaiʻē home ʻē aʻe, akā ʻo ka moraki paʻa 30 mau makahiki ka koho paʻa loa no nā mea kūʻai hale. E ʻoi aku ka kiʻekiʻe o ka uku pānaʻi ma mua o kahi hōʻaiʻē 15-makahiki (i kaulana loa no ka refinancing), akā ʻo ka 30-makahiki i hoʻopaʻa ʻia ʻaʻole ia e hōʻike i ka pilikia o nā loli o ka wā e hiki mai ana. ʻO nā ʻano hōʻaiʻē ʻē aʻe ʻo ia ka moraki uku nui, ka moraki subprime, a me ka moraki "Alt-A".
No ka loaʻa ʻana o kahi moraki noho nui, pono e loaʻa i ka mea hōʻaiʻē ka helu hōʻaiʻē kiʻekiʻe, maʻamau 740 a i ʻole ke kiʻekiʻe, a ʻaʻohe ʻaiʻē nui, e like me ka Federal Reserve. Pono pū kēia ʻano moraki i ka uku hoʻohaʻahaʻa nui, 10 a 20%. No ka mea, ʻo ka poʻe ʻaiʻē me nā helu ʻaiʻē maikaʻi a me ka ʻaiʻē liʻiliʻi, ua manaʻo ʻia he haʻahaʻa haʻahaʻa, ʻo kēia ʻano hōʻaiʻē maʻamau he haʻahaʻa haʻahaʻa haʻahaʻa, hiki ke mālama i ka mea ʻaiʻē i nā kaukani kālā i ke ola o ka hōʻaiʻē.
Pono au e kūʻai i hale i kēia manawa a kali paha a hiki i 2022?
Loaʻa iā mākou ka uku mai kekahi mau hoa hana i hōʻike ʻia ma kēia ʻaoʻao. ʻAʻole mākou i loiloi i nā huahana āpau a i ʻole nā hāʻawi. Hiki i ka uku ke hoʻololi i ke ʻano i hōʻike ʻia ai nā makana ma ka ʻaoʻao, akā ʻaʻole pili ʻia kā mākou mau manaʻo hoʻoponopono a me nā loiloi e ka uku.
Nui a i ʻole nā huahana āpau i hōʻike ʻia ma ʻaneʻi mai kā mākou mau hoa hana e uku iā mākou i ke kōmike. ʻO kēia ke ʻano o ka loaʻa kālā. Akā ʻo kā mākou pono hoʻoponopono e hōʻoia ʻaʻole i hoʻopili ʻia nā manaʻo o kā mākou poʻe loea e ka uku. Pili paha nā kūlana i nā makana e hōʻike ʻia ana ma kēia ʻaoʻao.
Ua hoʻonui ʻia ka koi o ka mea kūʻai aku i ka makahiki 2021 no ka mea, ʻoi aku ka maikaʻi o ka hoʻolimalima ʻana i ka hale kūʻai. Akā inā nalo ʻoe i ka moku ma 2021, ʻo 2022 ka manawa kūpono e kūʻai ai i hale? Eia ke kumu—a ʻaʻole—he manaʻo maikaʻi.
Nā pōmaikaʻi o ke kūʻai ʻana i hale ma 2022 ʻO ka pono nui o ke kūʻai ʻana ma 2022? E hauʻoli i nā pōmaikaʻi o ka ʻona home ma mua o ka wā ma hope. Hiki iā ia ke kōkua iā ʻoe e hoʻonui i kāu waiwai ʻupena a hāʻawi iā ʻoe i nā koho hōʻaiʻē inā pono ʻoe.
Pono au e kūʻai i hale i kēia manawa a i ʻole e kali i ka emi ʻana?
Nui a i ʻole nā haʻawina āpau ma kēia pūnaewele mai nā hui i loaʻa ai i nā Insiders ka uku (no ka papa inoa piha, ʻike maanei). Hiki i nā manaʻo hoʻolaha ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele (me ka laʻana, ke ʻano o ka hōʻike ʻana), akā ʻaʻole pili i nā hoʻoholo hoʻoponopono, e like me nā huahana a mākou e kākau ai a pehea mākou e loiloi ai. Ke noiʻi nei ʻo Personal Finance Insider i kahi ākea o nā hāʻawi i ka wā e hana ai i nā manaʻo; akā naʻe, ʻaʻole mākou e hōʻoiaʻiʻo i kēlā ʻike e hōʻike ana i nā huahana āpau a i ʻole nā haʻawina i loaʻa ma ka mākeke.
Loaʻa i nā mea hale ka nui o ke kaulike i ka wā o ka maʻi maʻi ʻO kahi kumu nui e pōmaikaʻi ai ka hoʻihoʻi ʻana i ke kālā no ka poʻe nona ka hale ma hope o ʻelua makahiki o ka ulu wikiwiki ʻana i nā waiwai o ka home, ua nui ke kaulike o kēia hui. Ma muli o ka hāʻawi ʻana o nā kūlana makeke i ka poʻe nona ka hale i ke kālā manuahi, pono paha e lawe i kekahi o ia waiwai a hoʻohana ia mea e hoʻomaikaʻi ai i kou kūlana kālā, inā ma ka hoʻokomo hou ʻana i loko o kou home a i ʻole ka hoʻohui ʻana i ka ʻaiʻē kiʻekiʻe. .Sonu Mittal , ke poʻo o nā moraki ma Citizens Bank, ʻōlelo ʻo ia e ʻike pinepine i ka poʻe e hoʻohana i ke kālā no ka hoʻihoʻi hou ʻana no nā mea e like me ka hoʻomaikaʻi ʻana i ka home, ka hoʻohui ʻana i nā aie a i ʻole ke uhi ʻana i nā kūʻai nui. "Hiki i nā kānaka ke hoʻohana i ke kālā no kekahi o kā lākou pono kālā," wahi a Mittal. ʻAʻohe kānāwai e pili ana i ke kālā.
