Nā helu uku paneʻe
ʻO ka nui o nā makana i ʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā mea hoʻolaha i loaʻa i kēia pūnaewele ka uku no ka ʻike ʻana ma luna. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele (me ka laʻana, ke ʻano o ka ʻike ʻia ʻana). ʻAʻole hōʻike kēia mau hāʻawi i nā waihona kālā āpau, hoʻopukapuka, hōʻaiʻē a i ʻole nā huahana hōʻaiʻē.
Eia nō naʻe, ua manaʻo ʻia ka piʻi ʻana o ka moraki ma hope o ka ʻōlelo ʻana o ka Federal Reserve i ka Pōʻakolu e hoʻonui ʻia ka uku paneʻe no ka manawa mua mai 2018 ma ke ʻano he ʻāpana o kāna hoʻolālā e hoʻokaʻawale i ka inflation kiʻekiʻe loa i nā makahiki he 40 i hala. ʻO ka helu kālā hānai i kēia manawa e kū nei ma 0,25-0,5%.
"No ka Federal Reserve e hoʻokiʻekiʻe i nā kumukūʻai no ka wā pōkole a hōʻailona i nā piʻi hou aʻe, ʻo ia ka mea e hoʻomau ka piʻi ʻana o ka moraki i ka wā o ka makahiki," i haʻi aku ai ʻo Sam Khater, ka luna hoʻokele waiwai ma Freddie Mac.
"Ua kōkua nā kumukūʻai haʻahaʻa haʻahaʻa i ka mōʻaukala i nā mea kūʻai mua mua e hoʻolōʻihi i kā lākou waihona kālā ma 2020 a me 2021," i haʻi aku ai ʻo George Ratiu, ka luna o ka noiʻi waiwai ma Realtor.com. "Ua ʻae nā uku haʻahaʻa i nā mea hale e hoʻohaʻahaʻa i kā lākou uku moraki i kēlā me kēia mahina ma o ka hoʻihoʻi ʻana. Eia nō naʻe, ʻo nā lā o ka uku pānaʻi sub-3% e paʻa mau ana ma hope o mākou, a pono mākou e hoʻokaʻawale i nā kumu waiwai o ka mākeke o ka lako a me ka noi.
ʻO ka moraki 10 makahiki, pono anei iaʻu e hoʻolimalima hou?
ʻAʻole i ka haʻahaʻa haʻahaʻa nā kumukūʻai moraki o kēia manawa. Akā, haʻahaʻa mau lākou i ka hoʻohālikelike ʻana i nā kūlana mōʻaukala. A, e pili ana i ka wā i pani ai ʻoe i kāu hōʻaiʻē o kēia manawa, e uku paha ʻoe i ka uku paneʻe kiʻekiʻe ma mua o kāu hiki ke laka i kēia lā.
E hoʻomanaʻo i ka hoʻemi ʻana i ka uku paneʻe ma ka 1% wale nō e waiho i 10% o ka uku moraki i kāu ʻeke i kēlā me kēia mahina. No laila no kēlā me kēia $1.000 āu e uku ai i kāu mea hāʻawi kālā i kēia lā, hiki iā ʻoe ke hōʻemi i kāu uku e $100. ʻO ia kahi mālama kālā o $12.000 i nā makahiki he 10 e hiki mai ana, ma ka hoʻihoʻi kālā.
No ke kālā hou, pono ʻoe e hoʻopiha i kahi palapala moraki piha a hele i ke kaʻina hana underwriting, e like me kou kūʻai ʻana i kou home. ʻO ka ʻokoʻa wale nō ka Streamline Refinance i kākoʻo ʻia e ke aupuni, ʻaʻole i ʻoi aku ka koʻikoʻi o nā alakaʻi underwriting, akā hana wale nō inā ʻo kāu hōʻaiʻē hou no ke ʻano o ka hōʻaiʻē e like me kāu moraki mua.
Pono ʻoe e hoʻohālikelike i nā ʻōlelo hōʻaiʻē mai ʻekolu a ʻelima mau mea hāʻawi kālā ma mua o ke koho ʻana i hoʻokahi e hoʻolimalima hou. Ma laila wale nō e hiki ai iā ʻoe ke loaʻa ka uku hoʻolimalima haʻahaʻa haʻahaʻa a hoʻonui i ka mālama kālā ma kāu hōʻaiʻē moraki hou.
helu helu hoʻolimalima
He aha kāu e hana ai ma mua o ka hoʻihoʻi ʻana? Nā pōmaikaʻi o ka moraki houPehea e hoʻomaikaʻi ai i kou manawa e loaʻa ai kahi moraki Ke noi ʻana i kahi moraki: he aha kāu e pono ai a pehea e hana ai Nā uku a me nā kumukūʻai hoʻohana ʻana i kahi mea hoʻolimalima moraki a hele wale paha.
ʻO ka ʻoiaʻiʻo, ua ʻoi aku ka makaʻala o nā mea hoʻolako moraki e pili ana i ka hāʻawi ʻana i ka poʻe me ka loaʻa ʻole o ka loaʻa kālā. Hoʻopili kēia i ka poʻe hana ponoʻī a me ka poʻe me kahi waihona haʻahaʻa, ʻoi aku ka poʻe kūʻai mua. ʻOiai ke hoʻomaikaʻi nei ke kūlana.
ʻO ka pōmaikaʻi nui o ka moraki hou ʻana, ʻo ia ka hiki iā ʻoe ke mālama i ke kālā ma ka hoʻololi ʻana i kahi hāʻawi haʻahaʻa: i ka pau ʻana o kahi ʻaelike moraki paʻa, nānā ʻia a hoʻemi ʻia paha, ʻaʻole ʻoe e pōmaikaʻi hou mai ka uku koho.
Akā, e hoʻoneʻe ʻia ʻoe i ka Standard Variable Rate (SVR) ʻoi aku ka pipiʻi o kāu mea hāʻawi, a e piʻi nui ana kāu mau uku. ʻO kahi moraki 2019 makahiki o £2,56 e lilo i £25.
ʻO kekahi pōmaikaʻi ʻē aʻe o ka remortgaging ʻo ia hiki iā ʻoe ke hōʻaiʻē kālā hou aʻe e hoʻomaikaʻi i ka home a i ʻole e uku i nā aie nui e like me nā kāleka hōʻaiʻē. E hoʻomanaʻo i ka wā lōʻihi, hiki iā ʻoe ke hoʻopau i ka uku hou aku i ka uku.
ʻO nā kumu ʻaʻole e hoʻolimalima hou i kou home
He kumu maikaʻi ko ka poʻe akamai e manaʻoʻiʻo ai e mau ana ka moraki ma kahi o 3,7% i ka makahiki 2020. ʻO ka emi ʻana o ka hoʻokele waiwai, ka hoʻomau ʻana o nā kaua kālepa a me ka maopopo ʻole o ke ao holoʻokoʻa e hoʻoikaika i nā kumukūʻai e noho ma ka pae o kēia manawa a kokoke paha.
Manaʻo ka nui o ka poʻe hoʻokele waiwai ua pono mākou e komo i kahi recession. Ua ulu ka hoʻokele waiwai i ka 1,9% i ka hapaha hope. A ʻo nā hoa kālepa koʻikoʻi, e like me Kelemania, Kina, Iapana, Italia a me Palani, aia ma ka ʻaoʻao o ka recession a i ʻole i loko. ʻO ka emi ʻana o kēia mau ʻāina hiki ke hoʻohaʻahaʻa i ka noi no nā huahana a me nā lawelawe US. Inā alakaʻi kēia i kahi recession i ʻAmelika Hui Pū ʻIa, hiki iā mākou ke ʻike i nā kumukūʻai moraki e haʻahaʻa loa ma mua o ka manaʻo no 2020.
Ke hoʻomau nei nā kaua kālepa me Kina a me ʻEulopa. Akā ke loli mau nei nā hanana i kēia mau kaua kālepa. ʻO ke ʻano o nā kaua kalepa ʻoi aku ka haʻahaʻa. Akā inā hoʻopaʻa inoa ʻia nā kuʻikahi a ʻoki ʻia nā kumukūʻai - e like me ka pule i hala aku nei - hiki iā mākou ke ʻike i ka piʻi ʻana o ka moraki US.
He hapa nui ko ke aupuni federal. Ua ulu ka deficit 26% - a i ʻole $ 205.000 biliona - i nā mahina 12 i hala iho nei, e like me ka Bipartisan Policy Center. ʻOi aku ka nui o ka deficit i kēia manawa ma mua o 984.000 miliona mau kālā.
