Hoʻohālikelike i nā uku Agena Waiwai
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hana i nā hoʻoholo kālā ʻoi aku ka maikaʻi ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka ʻae ʻole, a e ʻae iā ʻoe e alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
Nā komisina ʻoihana waiwai
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO wai ka mea e uku i ka uku broker i ke kūʻai ʻana i hale
ʻO ke kūʻai ʻana a i ʻole ka hoʻihoʻi kālā ʻana i kahi home e pili ana i ka nui o ka hana, mai ka waiho ʻana i nā pepa a me ka hana hōʻaiʻē a hiki i ka hoʻopaʻa ʻana i ka palapala a me ka hoʻololi kālā. No ka hoʻokō pono ʻana i nā mea a pau, e hana ikaika nā ʻaoʻao like ʻole ma hope o nā hiʻohiʻona, a ʻaʻole hiki mai kā lākou lawelawe me ka manuahi.
ʻO nā uku mālama kahi ʻāpana o nā koina pani e hele mai me ke kūʻai ʻana i hale. Uku pololei ʻia kēia mau koina i kahi hui escrow, loio waiwai, a i ʻole hui inoa e hana i ka pani ʻana a hāʻawi i ke kālā i nā ʻaoʻao ʻekolu i komo i ke kālepa waiwai. Hiki i nā uku mālama ke uhi i nā pepa, ka hāʻawi kālā, a me nā lilo ʻē aʻe e pili ana i ke kālepa waiwai.
Ma hope o ka pau ʻana a me ke ola ʻana o ka hōʻaiʻē, hiki i ka mea hāʻawi kālā ke hoʻomau i ka hoʻonui kālā e hoʻolilo i ka waihona escrow, i hoʻohana ʻia e uku i nā ʻauhau waiwai makahiki a me nā bila ʻinikua hale. Hoʻokomo pinepine ʻia kēia mau uku i ka uku mahina a hiki ke hoʻonui a emi paha i kēlā me kēia makahiki ma muli o ka loaʻa ʻana o kahi hōʻike makahiki i kahi hemahema a i ʻole ke koena i loko o ka waihona escrow.
Wehewehe o na komisina moraki
ʻOi aku ka loaʻa ʻana o kahi moraki ma mua o nā haʻawina mahina. Pono ʻoe e uku i nā ʻauhau e like me ka ʻauhau ma nā palapala kānāwai i kākau ʻia (Stamp Duty) a me nā uku no ka loiloi, nā hōʻike loea a me nā loio. He nui ka poʻe e hoʻohaʻahaʻa i ka nui o nā uku a me nā koina hou.
ʻO kēia ka uku huahana moraki, i ʻike ʻia i kekahi manawa ʻo ka uku huahana a i ʻole ka uku pani. I kekahi manawa hiki ke hoʻohui ʻia i ka moraki, akā e hoʻonui kēia i ka nui āu e ʻaiʻē ai, ka ukupanee a me nā uku mahina.
Pono ʻoe e nānā inā hoʻihoʻi ʻia ke komisina inā ʻaʻole e holo ka moraki. Inā ʻaʻole, hiki ke noi e hoʻohui ʻia ka uku i ka moraki a laila e uku i ka manawa i ʻae ʻia ka noi a hele ʻoe i mua no ka maikaʻi.
I kekahi manawa, hoʻopiʻi ʻia ke noi wale ʻia kahi hana moraki a ʻaʻole hiki ke uku hou ʻia inā ʻaʻole holo ka moraki. ʻO kekahi mau mea hoʻolako moraki e hoʻokomo iā ia ma ke ʻano o ka uku kumu, aʻo nā mea ʻē aʻe e hoʻohui wale ia ma muli o ka nui o ka moraki.
Na ka mea hāʻawi kālā e hoʻolilo i kāu waiwai a e hōʻoia i ke kūpono o ka nui āu e makemake ai e hōʻaiʻē. ʻAʻole uku kekahi mau mea hāʻawi kālā i kēia komisina ma kekahi mau hana moraki. Hiki iā ʻoe ke uku no kāu noiʻi ponoʻī o ka waiwai e ʻike ai i nā hoʻoponopono a mālama ʻia paha e pono ai.
