Ka palena o ka unuhi moraki
Nui a i ʻole nā huahana āpau i hōʻike ʻia ma ʻaneʻi mai kā mākou mau hoa hana e uku mai iā mākou. Hiki i kēia ke hoʻololi i nā huahana a mākou e kākau ai a ma hea a pehea e ʻike ʻia ai ka huahana ma kahi ʻaoʻao. Akā naʻe, ʻaʻole pili kēia i kā mākou loiloi. ʻO kā mākou mau manaʻo no mākou iho.
ʻO ka unuhi ʻana i ka ukupanee moraki he unuhi ʻauhau ia no ka ukupanee moraki i uku ʻia ma ka ʻaiʻē mua o ka moraki. Hiki i nā mea hale i kūʻai i nā hale ma hope o Dec. 15, 2017, hiki ke unuhi i ka ukupanee ma ka $750.000 mua o ka moraki. ʻO ke koi ʻana i ka unuhi ʻana i ka moraki e pono ai ka helu ʻana i kāu hoʻihoʻi ʻauhau.
ʻO ka unuhi ʻana i ka ukupanee moraki hiki iā ʻoe ke hoʻemi i kāu loaʻa kālā ʻauhau ma ka nui o ke kālā āu i uku ai i ka ukupanee moraki i ka makahiki. No laila inā he moraki kāu, e mālama i kahi moʻolelo maikaʻi: ʻo ka ukupanee āu e uku ai ma kāu hōʻaiʻē moraki hiki ke kōkua iā ʻoe e hōʻemi i kāu bila ʻauhau.
E like me ka mea i hōʻike ʻia, hiki iā ʻoe ke unuhi maʻamau i ka ukupanee moraki āu i uku ai i ka makahiki ʻauhau ma ka miliona mau kālā mua o kāu aie moraki ma kou home nui a lua paha. Inā kūʻai ʻoe i ka hale ma hope o Dekemaba 15, 2017, hiki iā ʻoe ke unuhi i ka ukupanee āu i uku ai i ka makahiki ma ka $750.000 mua o ka moraki.
hele i ka papahana a
ʻAʻohe ʻokoʻa ma waena o ka hōʻaiʻē ʻauhau a me ka unuhi ʻauhau. Hiki ke huikau ma waena o ka ʻauhau ʻauhau a me ka unuhi ʻauhau; ʻO ka hōʻaiʻē e unuhi i ka nui mai ka ʻauhau ʻauhau o ke kanaka, ʻoiai ʻo ka unuhi ʻana he lilo kūpono ia e hōʻemi ana i ka nui o ka loaʻa kālā e hiki ke ʻauhau ʻia.
ʻO ka hōʻaiʻē ʻauhau e ʻae i ka mea i kūpono iā ia e hōʻemi i kā lākou ʻauhau ʻauhau a i ʻole e hoʻonui i kā lākou hoʻihoʻi ʻauhau ma kēlā huina, ma muli o ka nui o kā lākou uku ʻana i nā ʻauhau i loko o ka makahiki ʻauhau.
ʻO ka ʻaiʻē ʻauhau keiki ka mea kaulana loa. Inā loaʻa i kahi keiki kahi keiki i kūpono i ka ʻauhau ʻauhau keiki, hiki iā ia ke loaʻa ka hōʻaiʻē a hiki i $2.000 no ke keiki. e noi i ka aie ʻauhau keiki a laila e ʻaiʻē ʻoe i ka ʻauhau he $3.000 wale nō.
No ka laʻana, inā e hana ana ke kanaka ma ke ʻano he mea kūʻai hoʻokahi, hiki ke koi ʻia ka nui o kā lākou mau lilo ʻoihana ma ke ʻano he unuhi. ʻO nā lilo o ke keʻena, e like me ka hoʻolimalima, e manaʻo ʻia he unuhi ʻauhau a e hōʻemi ana i ka nui o ka loaʻa kālā ʻauhau i loaʻa. $100, e hōʻemi ana i ka nui o ka ʻauhau āu e ʻaiʻē ai.
Hiki ke unuhi ʻia ka ukupanee moraki ma ka hale ʻelua?
ʻO ka Home Mortgage Interest Deduction (HMID) kekahi o nā ʻauhau ʻauhau ʻAmelika. ʻO nā mea kūʻai hale, nā mea hale, nā mea nona ka hale, a me nā ʻauhau ʻauhau hoʻi e ʻike i kona waiwai. I ka ʻoiaʻiʻo, ʻoi aku ka maikaʻi o ka moʻolelo ma mua o ka ʻoiaʻiʻo.
Ua hoʻololi ka Tax Cuts and Jobs Act (TCJA) i ka makahiki 2017 i nā mea a pau. Ua hōʻemi ʻia ke kumu nui o ka moraki kūpono no ka ukupanee hiki ke unuhi ʻia i $750,000 (mai $1 miliona) no nā hōʻaiʻē hou (ʻo ia hoʻi, hiki i nā mea hale ke unuhi i ka ukupanee i uku ʻia a hiki i $750,000 i ka ʻaiʻē moraki). Aneane hoʻopālua ʻia nā unuhi maʻamau ma o ka hoʻopau ʻana i ka hoʻokuʻu pilikino, no laila ʻaʻole pono i nā mea ʻauhau he nui ke helu, no ka mea ʻaʻole hiki iā lākou ke lawe hou i ka hoʻokuʻu pilikino a hoʻemi i nā mea i ka manawa like.
No ka makahiki mua ma hope o ka hoʻokō ʻia ʻana o ka TCJA, ua manaʻo ʻia he 135,2 miliona mau ʻauhau e lawe i ka unuhi maʻamau. Ma ka hoʻohālikelike, 20,4 miliona i manaʻo ʻia e helu i kā lākou ʻauhau, a ʻo ia mau mea, 16,46 miliona e koi i ka hoʻemi ʻana i ka moraki.
Ka palena o ka loaʻa kālā no ka unuhi ʻana i ka ukupanee moraki
Hiki ke koʻikoʻi ka hoʻoholo e kūʻai i hale, ʻoiai inā ʻo kou manawa mua ia e kūʻai ai. ʻOiai e loaʻa iā ʻoe nā kuleana hou ma ke ʻano he mea nona, he nui nō hoʻi nā pōmaikaʻi o ka lilo ʻana i mea nona. ʻO ka pōmaikaʻi nui o ke kūʻai ʻana i hale ʻo ia ka hoʻonui ʻana i ka palekana kālā. Me kahi hōʻaiʻē paʻa, e ʻike ʻoe, ʻaʻole e like me ka hoʻolimalima, ʻaʻole e piʻi ka uku o kāu mau mahina (ʻaʻole me ka ʻauhau a me ka ʻinikua). Hiki iā ʻoe ke kūkulu i ke kaulike ma kou home ke uku ʻoe i ka moraki, a e loaʻa iā ʻoe ka maluhia o ka noʻonoʻo e mahalo nui ʻia kāu waiwai inā paʻa lōʻihi ʻoe.
Akā ʻaʻole ʻo ia wale nō ka hāʻawi ʻana o ka home. Hāʻawi pū ia i nā ʻauhau ʻauhau ma o ka unuhi ʻana o ka ukupanee moraki. E noʻonoʻo kākou i ke ʻano o ka unuhi ʻana o ka ukupanee moraki, pehea ka nui āu e hiki ai ke unuhi mai kāu loaʻa ʻauhau, a me nā mea e pono ai ʻoe e hoʻohana i kēia hoʻomaha ʻauhau nui.
ʻO ka unuhi ʻana i ka ukupanee moraki he unuhi ʻauhau kikoʻī e unuhi ana mai kāu loaʻa ʻauhau i ka ukupanee i uku ʻia ma nā hōʻaiʻē i hoʻohana ʻia no ke kūkulu ʻana, kūʻai, a hoʻoponopono hou paha i kahi noho. 'O ia ho'i, hiki iā 'oe ke unuhi i ka nui o ka ukupanee moraki i kēlā me kēia makahiki, ma kou mau hale nui a me kou mau hale 'elua, a e uku i ka 'auhau loa'a.
