Hiki iaʻu ke loaʻa kahi moraki me kahi leka hāʻawi hana UK?
E hele ana ʻo ʻEnelani i ka laka ʻāina mai Nowemapa 5 a hiki i Dekemaba 2. No kēia kumu, ua hoʻolōʻihi ʻia nā lā hoʻomaha no ka uku ʻana i nā moraki no ʻeono mahina. Ua hoʻomaka mua ʻia ke aupuni e hoʻopau i ka lā 31 ʻOkakopa. Eia nō naʻe, ma muli o nā hana paʻa hou, e hoʻonui ʻia nā lā hoʻomaha.
He aha ke ʻano o kēia no nā mea hōʻaiʻē moraki a me nā mea hōʻaiʻē? ʻAe, inā ua hoʻomaha ʻoe ma mua, ʻike ʻoe i nā kikoʻī āpau. Eia naʻe, ʻaʻole hiki i nā kānaka a pau ke hoʻohana i nā lā hoʻomaha. No laila, ʻoi aku ka maikaʻi o ka hoʻomaka me nā kumu.
ʻO ia ke ʻano hiki iā ʻoe ke lawe i kahi hoʻomaha moraki ʻeono mahina inā ʻaʻole ʻoe ma mua. Inā loaʻa iā ʻoe kahi hoʻopaneʻe uku, hiki iā ʻoe ke koho i kahi hoʻonui 3 mahina. Eia kekahi, inā ua hoʻopaneʻe ʻoe a hoʻopau i nā uku, hiki iā ʻoe ke hana hou a hiki i ʻekolu mahina. ʻO ka hope, inā ua hana mua ʻoe i ʻelua deferrals (ʻo ia hoʻi, ʻeono mahina hoʻomaha) ʻaʻole hiki iā ʻoe ke koho i kahi hoʻopanee hou.
ʻO ke kumu, ʻo ia hoʻi, ʻo ka poʻe i lawe ʻole i ka hoʻomaha moraki ke kūpono no ʻeono mahina. Hiki i nā poʻe i loaʻa ka hoʻopaneʻe ke hoʻohana i ʻekolu mahina. Eia kekahi, no ka poʻe i lawe mua i ka hoʻomaha hoʻomaha 6 mau mahina akā pono ke kōkua, ʻōlelo ka Manaʻo ʻAha Waiwai e kamaʻilio lākou me kā lākou mea hāʻawi. ʻO ia hoʻi, hiki iā lākou ke loaʻa i nā ʻaelike ʻokoʻa me kā lākou mea hāʻawi kālā a kapa ʻia kēia ʻo "tailored support".
Pehea ka lōʻihi o kou noho ʻana i kahi hana e loaʻa ai kahi moraki?
Me ka nui o nā hoʻololi hoihoi—he hana hou, hale hou—e hoʻomanaʻo ana i nā pepa a me nā kaʻina hana e pono ai ʻoe e ʻae ʻia no kahi hōʻaiʻē home. ʻO ka mea pōmaikaʻi, eia mākou e hoʻomaʻamaʻa i ka paʻakikī.
I loko o ke kaʻina hana i kapa ʻia he hōʻoia o ka hana (VOE), e hoʻokaʻaʻike kāu mea kākau moraki i kāu mea hana, ma ke kelepona a i ʻole ke noi kākau ʻana, e hōʻoia i ka pololei o ka ʻike hana āu i hāʻawi ai. .
He ʻanuʻu koʻikoʻi kēia no ka mea ʻaʻole like ʻole ka ʻike āu i hāʻawi ai, e like me ka hoʻololi ʻana i ka hana hou, hiki ke hoʻāla i ka hae ʻulaʻula a pili i kou hiki ke kūpono no ka hōʻaiʻē. E kamaʻilio mākou ma hope.
Ma waho aʻe o ka nānā ʻana i kāu loaʻa kālā, e holo ka mea hāʻawi moraki i kahi hōʻaiʻē hōʻaiʻē a helu i kāu ratio aie-i-income (DTI) e kōkua iā lākou e hoʻomaopopo i ka nui o kāu aie i kēia manawa i kēlā me kēia mahina. He mea koʻikoʻi kēia kaʻina hana no ka mea ʻo kāu loaʻa kālā e hoʻoholo ai i ka nui o ka hale āu e hiki ai ke loaʻa a me ka uku panee āu e uku ai ma ka hōʻaiʻē.
Pehea ka lōʻihi e pono ai ʻoe e hoʻolimalima i kahi moraki?
Hōʻike nā alakaʻi hōʻaiʻē FHA ʻaʻole koi ʻia ka mōʻaukala mua ma ke kūlana o kēia manawa. Eia naʻe, pono e kākau ka mea hāʻawi kālā i ʻelua makahiki o ka hana ma mua, ka hoʻonaʻauao, a i ʻole ka ʻoihana koa, a wehewehe i nā hemahema.
Pono ka mea noi e kākau i ka mōʻaukala hana no nā makahiki ʻelua i hala. ʻAʻohe pilikia inā hoʻololi ka mea noi kālā i nā hana. Eia nō naʻe, pono e wehewehe ka mea noi i nā hakahaka a i ʻole nā loli nui.
Eia hou, inā e emi kēia uku hou i ka manawa, hiki i ka mea hāʻawi ke hōʻemi iā ia, me ka manaʻo ʻaʻole e mau ka loaʻa kālā i ʻekolu mau makahiki. A me ka ʻole o ʻelua makahiki o ka uku ʻana i ka manawa keu, ʻaʻole paha e ʻae ka mea hāʻawi iā ʻoe e koi iā ia ma kāu palapala moraki.
Aia nā ʻokoʻa. No ka laʻana, inā hana ʻoe no ka hui like, hana i ka hana like, a loaʻa ka loaʻa like a ʻoi aku ka maikaʻi, ʻaʻole e hōʻeha iā ʻoe ka hoʻololi ʻana i kāu ʻano uku mai ka uku a i ke komisina piha a hapa paha.
I kēia mau lā, ʻaʻole ia he mea maʻamau ka hoʻomau ʻana o nā limahana i ka hana no ka hui like a lilo i "consultants", ʻo ia hoʻi, he hana pilikino lākou akā loaʻa ka loaʻa kālā like a ʻoi aku paha. Hiki paha i kēia poʻe noi ke hele a puni ka lula ʻelua makahiki.
Moraki me ka emi o 3 mahina o ka hana
ʻO ka moraki ka ʻoihana kālā nui loa a me ka hoʻokō āu e hana ai. Ke hana nei ʻoe i kēia ʻanuʻu nui, makemake ʻoe e hōʻoia i ka loaʻa ʻana o ka hāʻawi kūpono iā ʻoe. Nui nā mea e hoʻohuli ai i kou kuleana, ka nui āu e hōʻaiʻē ai, a me nā makana i hāʻawi ʻia iā ʻoe, ʻo ia kāu hana. Inā ʻoe e noʻonoʻo ana e noi ana i kahi moraki UK akā e noʻonoʻo ana hoʻi i ka ʻimi ʻana i kahi hana hou, e hoʻomau i ka heluhelu ʻana e ʻike pehea e pili ai iā ʻoe. Mai ka lōʻihi e pono ai ʻoe i kahi hana ma mua o ka loaʻa ʻana o kahi moraki UK a hiki i nā hopena o nā loli ʻaelike, ua pane mākou i kāu mau nīnau wela.
I ka nānā ʻana i kāu noi, makemake ka hapa nui o nā mea hāʻawi kālā e ʻike he hana paʻa a paʻa kāu ma mua o ka hāʻawi ʻana iā ʻoe i kahi moraki. ʻO ia hoʻi, ma ke ʻano he kānāwai maʻamau, ʻoi aku ka maikaʻi o ka haʻalele ʻana i ka ʻimi ʻana i kahi hana a hiki i ka hoʻopaʻa ʻia ʻana o kāu moraki. ʻAʻole wale ia e maʻalahi ka noi ʻana, akā e hāʻawi pū kekahi iā ʻoe i ka maluhia o ka noʻonoʻo o ka ʻike pono i ka nui o kāu mau uku mahina ma mua o ka hana ʻana i nā loli e pili ana i kāu uku.
