Kōkua i ke kūʻai ʻana i moraki
ʻO ke kūʻai ʻana i hale me kahi moraki ka mea nui o ka hoʻopukapuka pilikino koʻikoʻi i hana ʻia e ka hapa nui o nā kānaka. ʻEhia ka nui āu e hiki ai ke hōʻaiʻē ma muli o nā kumu he nui, ʻaʻole wale ka nui o kahi panakō e makemake e hāʻawi iā ʻoe. Pono ʻoe e loiloi ʻaʻole wale i kāu kālā, akā i kāu mau makemake a me nā mea nui.
Ma keʻano laulā, hiki i ka hapa nui o nā mea hale ke hoʻolimalima i kahi home me kahi moraki ma waena o ʻelua a ʻelua a me ka hapa manawa i kā lākou loaʻa kālā makahiki. Wahi a kēia kumu, hiki i ke kanaka loaʻa $100.000 i ka makahiki ke loaʻa i kahi moraki ma waena o $200.000 a me $250.000. Eia naʻe, ʻo kēia helu ʻana he alakaʻi maʻamau wale nō.
ʻO ka hope loa, i ka wā e hoʻoholo ai i kahi waiwai, pono e noʻonoʻo ʻia nā kumu hou aʻe. ʻO ka mea mua, kōkua ia e ʻike i ka manaʻo o ka mea hāʻawi kālā hiki iā ʻoe ke loaʻa (a pehea lākou i hiki ai i kēlā kuhi). ʻO ka lua, pono ʻoe e noʻonoʻo pono iā ʻoe iho a ʻike i ke ʻano o ka hale āu e makemake ai e noho inā e hoʻolālā ʻoe e hana pēlā no ka manawa lōʻihi a me nā ʻano ʻai ʻē aʻe āu e makemake ai e haʻalele - a ʻaʻole paha - e noho ai. kou home.
Mea helu moraki uku haahaa
ʻO ka mea nui loa, ʻo ia nā uku moraki i manaʻo ʻia no ka wā e hiki mai ana, i hoʻohālikelike ʻia me kāu loaʻa kālā. ʻO kēia ka mea e hoʻoholo ai inā hiki iā ʻoe ke kūʻai i ka hale, ʻoi aku ka mea nui ma mua o ka noʻonoʻo ʻana i ka loaʻa kālā i loko o kahi hakahaka.
ʻOi aku ka nui o kēia ratio ma mua o ka ʻikepili loaʻa kālā. ʻO ka ʻoiaʻiʻo, ʻoi aku ka makemake o ka mea hāʻawi kālā e ʻae i kahi mea hōʻaiʻē e hana ana i $30.000 i ka makahiki me 28% DTI ma mua o kahi e hana ana i $200.000 i ka makahiki me 50% DTI.
E maʻalahi ka manawa a ka mea hāʻawi kālā e ʻae i ka mea noi haʻahaʻa ma kēia hiʻohiʻona. ʻO ka maʻamau, ʻo 43% ka palena DTI no nā hōʻaiʻē maʻamau. I kēia hihia, ʻo ka mea noi haʻahaʻa wale nō e ʻoki.
He nani loa kēia mau hōʻaiʻē, ʻoiaʻiʻo, ua kau ka USDA i nā palena o ka loaʻa kālā ma luna o kēia mau hōʻaiʻē e hōʻoia e hoʻohana ʻia lākou e ka poʻe makemake nui iā lākou. Hoʻonohonoho ʻia nā palena o kēia manawa ma 115% o ka loaʻa kālā waena ma ia wahi.
Ma muli o ka hōʻoia ʻana o ka Federal Housing Administration i kēia mau hōʻaiʻē, hiki i nā mea hāʻawi kālā ke ʻae i nā mea noi me nā DTI kiʻekiʻe loa. Hoʻohui, koi ka papahana i kahi 3,5% uku uku no nā mea hōʻaiʻē me ka helu ʻaiʻē ma ka liʻiliʻi o 580.
ʻO ka moraki maikaʻi loa no ka loaʻa kālā haʻahaʻa
Ma mua o kou hoʻomaka ʻana e noi no ka moraki, he mea maikaʻi e ʻike i ka nui āu e hōʻaiʻē ai. ʻAʻohe kumu o ka hele ʻana i ke kaʻina hana lōʻihi o ka noi ʻana i kahi moraki e ʻike ai ma hope ʻaʻole e loaʻa iā ʻoe ka nui āu e pono ai e kūʻai i ka home āu e makemake ai.
ʻO ka maʻamau, hiki iā ʻoe ke hōʻaiʻē i 4 mau manawa i kāu uku, ʻo ia ke ana mua o ka nui o nā panakō i hōʻaiʻē i nā mea noi moraki. No laila e pili ana i kēia helu ʻana, pono ʻoe e loaʻa £ 62.000 i ka makahiki e loaʻa ai kahi moraki £250.000.
Eia naʻe, ua hoʻokomo ʻia nā kānāwai koʻikoʻi i ka ʻoihana moraki e hōʻoia i ka ʻae ʻole o ka poʻe hāʻawi kālā e hāʻawi kālā ʻoi aku ma mua o ka hiki i nā kānaka ke uku no kā lākou moraki, no laila e nānā ka mea hāʻawi kālā ma mua o kā lākou uku.
Hoʻohana nā mea hāʻawi ʻokoʻa i nā pae ʻokoʻa, no laila ʻaʻohe helu helu e haʻi iā ʻoe i ka nui āu e hiki ai ke hōʻaiʻē, akā hiki iā ʻoe ke kiʻi i kahi kuhi koʻikoʻi ma o kēlā me kēia helu helu pūnaewele.
ʻO ke kumu kūʻai o ka hale waena ma UK he £250.000 i Pepeluali 2021, e like me ka Office for National Statistics, no laila e nānā pono kākou i ka nui āu e pono ai ke loaʻa i ke kumu kūʻai hale median o £250.000. sterling.
Hiki iaʻu ke loaʻa kahi moraki me ka ʻole o ka hana inā loaʻa iaʻu kahi waihona kālā ma UK?
Pono ʻoe e ʻike i ka nui āu e hāʻawi ai e hoʻomaʻemaʻe i nā aie. E hoʻohana i kā mākou mea hana helu helu inā ʻaʻole ʻoe maopopo i ka mea hiki iā ʻoe ke loaʻa, a laila heluhelu i kā mākou ʻōlelo aʻoaʻo e pili ana i ka hana ʻana me kou konohiki.
Inā ʻaʻole ʻoe i ka paʻamau akā hopohopo e pili ana i nā uku moraki maʻamau, e nānā i kā mākou ʻōlelo aʻoaʻo no ka hōʻemi ʻana i nā kumukūʻai moraki. Hiki paha iā ʻoe ke hoʻohaʻahaʻa i kāu mau uku o kēlā me kēia mahina, a i ʻole ke hoʻololi i kahi hāʻawi ʻoi aku ka maikaʻi.
ʻO ka mea nui, ʻo ʻoe e hana i kāu kālā. E hōʻike kēia iā ʻoe i kahi e hiki ai iā ʻoe ke ʻoki i nā kumukūʻai a hoʻonui i kāu loaʻa kālā. Hāʻawi ia iā ʻoe i kahi manaʻo maikaʻi aʻe o nā koho āu e hoʻoponopono ai i kāu mau aie.
Hiki ke hoʻonui koke ʻia ka ʻaiʻē kāleka hōʻaiʻē, akā he mea nui e hoʻoholo i nā ʻaiʻē ʻē aʻe ma mua, e like me ka moraki, nā bila ikehu, a i ʻole nā ʻauhau ʻaha kūkā. ʻOi aku ka koʻikoʻi o ka hopena koke o ka uku ʻole ʻana i kēia mau mea.
ʻO ka hoʻololi ʻana i kāu koena i kahi kāleka ukupanee 0% pono ʻoe e uku i ka huina o kēia manawa me ka uku ʻole ʻē aʻe, inā ʻaʻole ʻoe e hoʻohui i kekahi mea hou. E emi ana ke kumu kūʻai iā ʻoe ma mua o ka hoʻonui ʻana i ka palena aie ma kāu kāleka o kēia manawa.
