Ka laʻana o ka unuhi ʻana i ka moraki
Hoʻohana ʻia ka huaʻōlelo helu e wehewehe i kekahi mau uku i uku ʻia no ka loaʻa ʻana o kahi moraki home. Hiki ke ʻōlelo ʻia nā helu he uku kumu hōʻaiʻē, uku hōʻaiʻē kiʻekiʻe, uku hōʻaiʻē, a i ʻole nā helu hoʻemi. Ua uku ʻia nā helu ma mua a hiki ke unuhi ʻia e like me ka ukupanee moraki, inā ʻoe e hoʻokaʻawale i nā unuhi ma ka Hōʻike A (Puka 1040), Nā Hoʻoemi Itemized. Inā hiki iā ʻoe ke unuhi i ka ukupanee āpau o kāu moraki, hiki iā ʻoe ke unuhi i nā helu a pau i uku ʻia ma ka moraki. Inā ʻoi aku kāu ʻaiʻē no ke kūʻai ʻana i ka hale i ka palena e pili ana i kou kūlana male, ʻaʻole hiki iā ʻoe ke unuhi i nā ukupanee a me nā helu āpau o ka moraki. E nānā i ka puke 936, Home Mortgage Interest Deduction, no ka helu ʻana i nā helu hiki ke unuhi ʻia ma ia hihia. E ʻike i ke kumuhana #505 a hiki iaʻu ke unuhi i kaʻu mau lilo pili i ka moraki? no ka ʻike hou aku e pili ana i ka unuhi ʻana i ka moraki a me nā helu.
Hiki ke unuhi ʻia nā helu i ke ola o ka hōʻaiʻē a i ka makahiki i uku ʻia ai. Hiki iā ʻoe ke unuhi i nā helu piha i ka makahiki āu e uku ai iā lākou, inā e hoʻokō ʻoe i kēia mau koi:
No ke aha ʻaʻole hiki ke unuhi ʻia kaʻu moraki?
Inā loaʻa iā ʻoe kahi waiwai hoʻolimalima a loaʻa ka loaʻa kālā mai kēia manaʻo, aia nā lilo e hiki iā ʻoe ke unuhi i kāu hoʻihoʻi ʻauhau loaʻa. ʻO kēia nā lilo o ka hana, ka ʻauhau waiwai, ka hoʻemi ʻana, ka hoʻoponopono ʻana, a me ka uku moraki. ʻO ka unuhi ʻana i ka moraki he mea hoʻoikaika ʻauhau no ka poʻe nona ka hale, hiki ke pili i kekahi manawa i ka waiwai hoʻolimalima.
ʻO ka unuhi ʻana i ka ukupanee moraki hiki iā ʻoe ke hōʻemi i kāu loaʻa kālā ʻauhau e ka nui i uku ʻia i ka ukupanee moraki i loko o ka makahiki. ʻO nā hōʻaiʻē i hoʻohana ʻia e kūʻai, kūkulu, a hoʻomaikaʻi paha i ka waiwai no kēia unuhi ʻana inā lōʻihi ka nakinaki ʻana o ka ʻaiʻē i kahi noho mua a kula kiʻekiʻe paha, a hiki i $750.000. Hiki i nā mea hōʻaiʻē i ʻaelike i kahi hōʻaiʻē moraki ma mua o ka lā 16 o Dekemaba 2017 ke unuhi i ka ukupanee ma ke kumupaʻa a hiki i hoʻokahi miliona kālā.
ʻO ka mea pōʻino, ʻaʻole i loaʻa ka unuhi ʻana i ka moraki no nā waiwai hoʻopukapuka; akā naʻe, hiki ke unuhi ʻia ka ukupanee moraki ma ke ʻano he lilo ʻoihana e hōʻemi i ka loaʻa ʻauhau ma ka waiho ʻana i ka Hōʻike E ma kāu hoʻihoʻi ʻauhau.
ʻAʻole hiki iā ʻoe ke unuhi i nā lilo āu e uku ai no ka loaʻa ʻana o kahi moraki ma kāu ʻāina hoʻolimalima. Hiki iā ʻoe ke hoʻohui i kēia mau lilo i kāu kumu i ka waiwai a hoʻemi i ka waiwai, me ka waiwai. Aia kēia mau mea:
ʻO ka unuhi ʻana i ka uku pānaʻi moraki IRS
Ma ke ʻano maʻamau, hiki iā ʻoe ke unuhi i kekahi mau hoʻolimalima moraki, a inā ʻoe e hoʻokaʻawale i kāu mau unuhi. Inā ʻoe e lawe i ka unuhi maʻamau, hiki iā ʻoe ke haʻalele i ke koena o kēia ʻike no ka mea ʻaʻole pili ia.
Nānā: Ke ʻimi nei mākou i nā unuhi ʻauhau federala wale nō no ka makahiki ʻauhau 2021, waiho ʻia ma 2022. E ʻokoʻa nā ʻauhau ʻauhau mokuʻāina. No ka ʻike maʻamau wale nō kēia ʻatikala. ʻAʻole kahi pūnaewele ʻauhau ka Mortgage Reports. E nānā i nā lula pili i ka Internal Revenue Service (IRS) me kahi ʻoihana ʻauhau kūpono e ʻike pono e pili lākou i kou kūlana pilikino.
Pono kāu hoʻomaha ʻauhau nui loa mai ka uku pānaʻi moraki āu e uku ai. ʻAʻole kēia kāu uku mahina piha. ʻAʻole hiki ke unuhi ʻia ka nui āu e uku ai i ke kumu o ka hōʻaiʻē. ʻO ka hapa hoihoi wale nō.
Inā hoʻokō ʻia kāu moraki ma ka lā 14 o Dekemaba, 2017, hiki iā ʻoe ke unuhi i ka ukupanee a hiki i $1 miliona ma ka aie ($500.000 i kēlā me kēia, inā ua male ʻoe i ka waiho ʻokoʻa). Akā inā lawe ʻoe i kāu moraki ma hope o kēlā lā, ʻo ka pāpale he $750.000.
Mai ke kiʻekiʻe o ka loaʻa kālā e nalowale ai ka unuhi ʻana no ka ukupanee moraki?
Hiki iā ʻoe ke lawe i ka nui o nā unuhi ʻauhau mai kāu loaʻa kālā e hoʻohaʻahaʻa i kāu ukana ʻauhau. ʻO ka maʻamau, ua hoʻokaʻawale ʻia kēia ma waena o ka pilikino a me ka ʻoihana, akā i ka wā e hana ai ma ke ʻano he freelancer a i ʻole ʻoihana ʻoihana, hiki ke hoʻohana ʻia nā mea ʻelua. E hoʻomanaʻo pono ʻoe e hoʻokaʻawale i kāu mau hana pilikino a me kāu ʻoihana, no laila ua ʻōlelo ʻia ka wehe ʻana i kahi moʻokāki ʻoihana.
Ma kēia ʻatikala pōkole, e kālele mākou i nā ʻauhau ʻauhau i ʻae ʻia no ka poʻe hana ponoʻī. Pono ʻoe e noho ma luna o kāu mau moʻokāki. E ʻae kēia iā ʻoe e waiho koke i kāu hoʻihoʻi ʻauhau inā pono a hoʻohana pono i nā hoʻomaha ʻauhau i loaʻa.
ʻO ka ʻauhau ʻekalesia, e uku ʻia e nā mea a pau, hiki ke unuhi piha ʻia. Eia kekahi, hiki ke unuhi ʻia a hiki i ka 20% o kāu loaʻa kālā nui no nā hāʻawi i Kelemania a me kekahi mau hana aloha honua. E hōʻoia me kāu mea helu no ka papa inoa o nā hana aloha i kūpono no ka unuhi ʻana.
ʻO ka hoʻonaʻauao ʻana o nā keiki ma kahi kula pilikino kahi ala i koho ʻia i ka wā e hana ana ma kahi ʻāina ʻē. Inā ʻike ʻia ke kula e ke aupuni Kelemania a aia ma EU a i ʻole CEA, hiki iā ʻoe ke unuhi i ka 30% o nā uku pili kālā mai kāu loaʻa kālā.
