He manaʻo maikaʻi paha kahi moraki 20 makahiki?
A ʻoiai ua like paha kēia mau ʻano moraki, aia kekahi mau ʻokoʻa koʻikoʻi. Pono ʻoe e hoʻoholo inā makemake ʻoe i nā uku liʻiliʻi o ka mahina a i ʻole ka uku ʻana i ka uku paneʻe i ka wā e hoʻoholo ai ma waena o kēia mau ʻano hōʻaiʻē moraki.
E koho pinepine ka poʻe kūʻai i nā moraki 20 a i ʻole 30 mau makahiki no nā uku haʻahaʻa o kēlā me kēia mahina a me ka wānana e hele pū me lākou. E nānā pono kākou i nā mea like a me nā ʻokoʻa ma waena o nā ʻano hōʻaiʻē ʻelua.
Ua kaulana loa ka moraki 30 makahiki. E like me ka hōʻike ʻana o ka inoa, ʻo kēia hōʻaiʻē moraki he 30 mau makahiki, ʻo ia hoʻi he 3 mau makahiki kāu e uku ai ma o nā uku mahina maʻamau. Loaʻa iā ia ka uku panee paʻa: ʻo ka uku o kāu hōʻaiʻē ma ka lā mua e like ia me ka hope.
I ka noi ʻana i kahi moraki 30 makahiki, e noʻonoʻo nā mea hāʻawi kālā i nā kumu he nui i ka hoʻoholo ʻana inā e hāʻawi kālā iā ʻoe. ʻO ka mea mua, e nānā lākou i kāu helu FICO® ʻekolu-helu, kahi helu e hāʻawi i nā mea hāʻawi i kahi kiʻi o ka maikaʻi o kou mālama ʻana i kāu hōʻaiʻē a uku i kāu mau bila. Manaʻo ka hapa nui o ka poʻe hāʻawi kālā ʻo FICO® Scores o 740 a i ʻole he mea maikaʻi loa, akā hiki iā ʻoe ke kūpono pinepine no kahi moraki 30 makahiki ʻoiai inā ʻoi aku kāu mau helu ma lalo o 600.
20-makahiki vs. 30-makahiki moraki helu helu
Ma ke kaomi ʻana i ka loulou o kahi mea kūʻai aku ma kā mākou pūnaewele, hiki iā mākou ke loaʻa i ke komisina pili e kōkua i ke kālā i kā mākou misionari waiwai ʻole. He mea maʻamau ka manawa lōʻihi o ka moraki, akā e makaʻala i nā pōʻino. ʻokoʻa ma waena o ka ʻae ʻia a hōʻole ʻia, akā pono ʻoe e noʻonoʻo e pili ana i nā kumukūʻai lōʻihi ma mua o ka noi ʻana.
Ua piʻi aʻe nā kumukūʻai hale, a ʻo ka hōʻemi ʻana i ka ʻauhau kānāwai i kākau ʻia ua hoʻomaka ka mākeke waiwai. Hōʻike ka ʻikepili Registry Property i ka piʻi ʻana o nā kumukūʻai e 13% makahiki i ka makahiki ma Iune.
ʻEhia ka nui o kāu e mālama ai me kahi moraki 35 makahiki? ʻO ka ʻaelike ʻana i kahi moraki 35-makahiki e hōʻemi nui i nā haʻawina o kēlā me kēia mahina, ʻoiai me ka hoʻopaʻapaʻa e uku ʻoe iā lākou no ka lōʻihi.
Pono e loaʻa iaʻu kahi moraki 30 makahiki a uku mua?
Hiki ke loaʻa nā ʻano moraki, akā no ka hapa nui o ka poʻe kūʻai hale, ma ka hana, hoʻokahi wale nō. ʻO ka moraki hoʻopaʻa paʻa 30-makahiki he mea maʻamau ia he archetype ʻAmelika, ka apple pie o nā mea hana kālā. ʻO ia ke ala a nā hanauna o ʻAmelika i lawe ai i ko lākou home mua
ʻO ka moraki he mea ʻē aʻe ma mua o ke ʻano o ka hōʻaiʻē manawa, i hōʻoia ʻia e ka waiwai paʻa. Ma kahi hōʻaiʻē kau, uku ka mea ʻaiʻē i ka ukupanee i helu ʻia i kēlā me kēia makahiki me ke koena o ka hōʻaiʻē. Ua paʻa ka uku panee a me ka uku mahina.
Ma muli o ka paʻa ʻana o ka uku mahina, hoʻololi ka ʻāpana e uku i ka uku panee a me ka ʻāpana e uku i ke kumupaʻa i ka manawa. I ka wā mua, no ka mea he kiʻekiʻe loa ke koena o ka hōʻaiʻē, ʻo ka hapa nui o ka uku he uku. Akā i ka liʻiliʻi ʻana o ke koena, e iho ana ka hapa ukupanee o ka uku a piʻi ka hapa nui
ʻO kahi hōʻaiʻē wā pōkole e lawe i ka uku o kēlā me kēia mahina, ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka moraki 15 makahiki. Akā ʻo ka manawa pōkole e ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka hōʻaiʻē ma kekahi mau ʻaoʻao. ʻO kaʻoiaʻiʻo, ma ke ola o ka hōʻaiʻē, e hoʻopau ʻia kahi moraki 30 makahiki ma mua o ʻelua mau makahiki ma mua o ke koho 15 makahiki.
No ke aha i ʻoi aku ka maikaʻi o kahi moraki 30 makahiki?
Wahi a kekahi poʻe akamai, pono ʻoe e hoʻihoʻi kālā inā hiki iā ʻoe ke hoʻohaʻahaʻa i ka uku paneʻe, hoʻopōkole i ka manawa o ka hōʻaiʻē, a i ʻole nā mea ʻelua. ʻAʻole pololei kēia ʻōlelo aʻo. Pono paha kekahi mau mea hale i ka hoʻomaha pōkole o ka uku haʻahaʻa o kēlā me kēia mahina, ʻoiai ʻo ia ka hoʻomaka ʻana me kahi hōʻaiʻē 30 makahiki hou. Hiki i ka hoʻolimalima kālā ke kōkua iā ʻoe e komo i ke kaulike home a i ʻole e kāpae i kahi hōʻaiʻē FHA a me kāu mau uku hoʻolimalima moraki i kēlā me kēia mahina.
Ke hoʻolimalima hou ʻoe, loaʻa iā ʻoe kahi moraki hou e uku ai i kāu moraki. Hana ʻia ka refinancing e like me ka loaʻa ʻana o kahi moraki e kūʻai i hale. Eia nō naʻe, e hoʻopau ʻoe i ke koʻikoʻi mai ke kūʻai ʻana i home a neʻe, a e emi ana ka paʻakikī e pani i kahi lā. Eia kekahi, inā mihi ʻoe i kāu hoʻoholo, aia ʻoe a hiki i ke aumoe o ke kolu o ka lā ʻoihana ma hope o ka pani ʻana o kāu hōʻaiʻē e hoʻopau i ke kālepa.
Mai ʻApelila 2019 a ʻAukake 2020, ʻo ka manawa waena e hoʻolimalima hou i kahi moraki maʻamau mai 38 a 48 mau lā, e like me ka hōʻike ʻana o Ellie Mae's Origination Insight. Ke hāʻule ka uku paneʻe a makemake nā mea hale he nui e hoʻihoʻi kālā, paʻa ka poʻe hāʻawi kālā a hiki ke lōʻihi ka hoʻolimalima. ʻO ka hoʻolimalima hou ʻana i kahi hōʻaiʻē FHA a i ʻole VA hiki ke lōʻihi i hoʻokahi pule ma mua o ka hoʻihoʻi kālā maʻamau.
