He aha ka mea e ʻimi ai nā mea hōʻaiʻē moraki ma nā ʻōlelo panakō?
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
He aha ka nānā ʻana o nā panakō i ka wā e noi ai i kahi moraki
No laila ke ʻimi nei ʻoe e kūʻai i kou home mua, kahi hoʻoholo kālā e lilo paha i mea nui loa āu e hana ai. No ka hoʻoholo i ka ʻike, pono ʻoe e aʻo iā ʻoe iho e pili ana i ke kaʻina moraki. Nui nā ʻanuʻu āu e hana ai ma mua o kou hoʻomaka ʻana e ʻimi i kou home hou. Hoʻokaʻawale kēia ʻatikala i ke kaʻina hana i ʻekolu mau ʻanuʻu: 1) ke kaʻina hana pre-application/pre-qualification; 2) ka palapala noi, ke kau inoa a me ke kaʻina hana ʻae; a me 3) pani.
He ʻanuʻu koʻikoʻi kēia no ʻoe e hoʻoholo i ka ʻike. No ka ʻike maikaʻi, hiki iā ʻoe ke komo i ka Ginnie Mae Mortgage Calculator ma www.ginniemae.gov, e kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i ka nui o kahi hōʻaiʻē āu e hiki ai ke loaʻa. Inā emi kāu uku hoʻohaʻahaʻa ma mua o 20%, pono paha ʻoe e uku no ka "inikua moraki pilikino" e hoʻokomo ʻia ma ke ʻano o kāu uku moraki i kēlā me kēia mahina. ʻO ke kiʻekiʻe o kāu uku hoʻohaʻahaʻa, ʻo ka liʻiliʻi o ke kālā āu e ʻaiʻē ai, ʻo ia ka unuhi ʻana i ka uku haʻahaʻa o kēlā me kēia mahina.
He aha nā mea hōʻaiʻē moraki e ʻimi nei no ka poʻe hana ponoʻī
E nānā ka mea hāʻawi kālā i kāu hōʻike hōʻaiʻē ma mua o ka ʻae ʻana iā ʻoe no kahi moraki. Ma mua o kou hoʻomaka ʻana e kūʻai i kahi moraki, e noi i kope o kāu hōʻike hōʻaiʻē. E hōʻoia ʻaʻole i loaʻa nā hewa.
ʻAʻole pono e ʻoi aku ka nui o nā lilo hale i kēlā me kēia mahina ma mua o 39% o ka loaʻa kālā o ka home. ʻIke ʻia kēia pākēneka ʻo ka gross debt service ratio (GDS). Hiki iā ʻoe ke loaʻa i kahi moraki inā ʻoi aku ka kiʻekiʻe o kāu ratio GDS. ʻO ka lakio GDS kiʻekiʻe ʻo ia ka mea e hoʻonui ana ʻoe i ka loaʻa ʻana o ka ʻaiʻē ma mua o kou hiki ke loaʻa.
ʻAʻole pono e ʻoi aku ka nui o kāu ukana ʻaiʻē ma mua o 44% o kāu loaʻa kālā. Loaʻa kēia i kāu mau lilo hale o kēlā me kēia mahina me nā aie ʻē aʻe. Ua ʻike ʻia kēia pākēneka ʻo ka huina o ka hōʻaiʻē lawelawe ʻana (TDS).
ʻO nā hui i hoʻoponopono ʻia e Federally, e like me nā panakō, koi iā ʻoe e hele i kahi hōʻike koʻikoʻi e loaʻa ai kahi moraki. 'O ia ho'i, pono 'oe e hō'ike e hiki iā 'oe ke uku i nā uku ma ka uku panee kūpono. ʻOi aku ka kiʻekiʻe o kēia ʻano ma mua o ka mea i hōʻike ʻia ma ka ʻaelike moraki.
2022 Ka papa inoa o nā palapala hōʻaiʻē home
E noʻonoʻo ka poʻe hāʻawi kālā i kekahi mau koi moraki i ka wā o ke kaʻina noi hōʻaiʻē, mai ke ʻano o ka waiwai āu e makemake ai e kūʻai i kāu helu ʻaiʻē. E noi pū ka mea hāʻawi i kekahi mau palapala kālā ʻokoʻa ke noi ʻoe no kahi moraki, me nā ʻōlelo panakō. Akā he aha ka ʻōlelo a ka waihona kālā e haʻi ai i ka mea hāʻawi, ʻokoʻa ka nui o kāu hoʻolilo i kēlā me kēia mahina? E heluhelu e aʻo i nā mea a pau a kāu mea hāʻawi kālā e unuhi mai nā helu ma kāu ʻōlelo panakō.
ʻO nā ʻōlelo panakō he mau palapala kālā o kēlā me kēia mahina a i ʻole ka hapahā e hōʻuluʻulu i kāu hana panakō. Hiki ke hoʻouna ʻia nā ʻōlelo ma ka leka uila, a i ʻole nā mea ʻelua. Hoʻopuka nā panakō i nā ʻōlelo e kōkua iā ʻoe e mālama i kāu kālā a hōʻike wikiwiki i nā hewa. E ʻōlelo mākou he moʻokāki kāke a me kahi waihona mālama kālā: e hoʻokomo ʻia ka hana mai nā moʻolelo ʻelua i loko o kahi ʻōlelo hoʻokahi.
Hiki i kāu ʻōlelo panakō ke hōʻuluʻulu i ka nui o kāu kālā i kāu moʻokāki a e hōʻike pū iā ʻoe i kahi papa inoa o nā hana āpau ma kahi manawa i hāʻawi ʻia, me ka waiho ʻana a me ka wehe ʻana.
