No ke aha e kau inoa ai ka wahine ʻaʻole hōʻaiʻē i ka moraki?
Ke hele nei me ka ʻōlelo ʻole he mea nui ke kaʻina kūʻai hale. ʻO ka hapa nui o nā mea hale e ʻike nei ʻo ke kūʻai ʻana i home kekahi o nā neʻe kālā nui loa e hana ai ka mea maʻamau i ko lākou ola ʻana.
Inā loaʻa i nā hoa hoolimalima ke kuleana o ke ola, ʻo ia hoʻi, ua hoʻoili pololei ʻia nā ʻāpana o ka waiwai o kekahi o nā hoa hoʻolimalima i ka mea hoʻolimalima e ola nei i ko lākou make ʻana. ʻOiai ua kaʻana like ka noho ʻana o ka home i ke ola, ua loaʻa i ka poʻe mea ola ke kuleana piha o nā ʻāpana o nā mea ʻona i make.
No ka laʻana, kūʻai kahi kāne male i hale a hoʻopaʻa inoa iā ia me kēia inoa. I ka wā e ola ana nā mea ʻelua, ʻo JTWROS ke ʻano he kuleana like ko lāua ʻelua i ka waiwai. ʻAʻole hiki i kekahi o ʻolua ke kūʻai aku i ka hale a i ʻole ke kau ʻana i kekahi ʻano ʻano lien ma luna (e like me ka moraki) me ka ʻae ʻole o ka mea nona ka hale.
He aha ka manaʻo o "kuleana ola"? Ma kahi JTWROS, ua hoʻoili ʻia ka kuleana ma ka make. Ke make kekahi o ka wahine, lilo koke ko lakou hoihoi i ka waiwai i ka wahine e ola ana. ʻAʻole ia e hele i ke kaʻina hoʻoilina a ʻaʻole hiki ke hoʻoili ʻia i kekahi hoʻoilina.
Ka male ma ke poʻo inoa akā ʻaʻole ma ka moraki
Ke ho'āʻo nei e kiʻi i kahi moraki e hoʻolilo i kahi home, hiki i nā koho āpau ke paʻakikī. Hiki i ka moraki hui ke koho maikaʻi loa e noʻonoʻo ai, ʻoi aku hoʻi no nā mea kūʻai hale mua, no ka mea hiki iā ʻoe ke hoʻokaʻawale i ka hōʻaiʻē me kekahi kanaka.
Hoʻokaʻawale ʻia kahi moraki hui e nā ʻaoʻao he nui, ʻo ka mea maʻamau ka mea kūʻai hale a me kā lākou hoa, hoa, a i ʻole ʻohana. Ke noi nei kekahi poʻe no ka moraki hui makua-keiki me kā lākou mau keiki makua. ʻO ka moraki hui e hiki ai i ʻelua a ʻoi aʻe paha nā ʻaoʻao e hoʻohui i kā lākou waiwai kālā a hiki ke kūpono i kahi hōʻaiʻē ʻoi aku ka nui a ʻoi aku paha ma mua o ka hiki ke loaʻa kaʻawale.
Ke kūʻai aku ʻoe i hale me kahi moraki hui, e kaʻana like ʻoe i ke kuleana o ka hōʻaiʻē me kekahi. ʻOiai ua mare maʻamau ka poʻe noi moraki hui, ʻaʻole pono lākou e mare i ka ʻaoʻao ʻē aʻe o ka hōʻaiʻē, pono lākou e hoʻokō i nā koi a ʻoi aku ma mua o 18 mau makahiki. ʻO nā kumu i hoʻohana ʻia e hoʻoholo ai inā kūpono ʻoe no ka hōʻaiʻē e like me ka noi ʻana no ka moraki iā ʻoe iho; E nānā ka mea hāʻawi kālā i ka helu ʻaiʻē a ka mea ʻaiʻē, loaʻa kālā, ʻaiʻē, mōʻaukala hana, etc. Pono nā ʻaoʻao a pau e komo i ka hōʻaiʻē e waiho i kā lākou palapala moraki ponoʻī.
Hoʻokahi wale nō kāne ma ka moraki akā ʻelua ma ke poʻo inoa
Nui nā ʻoihana kālā e hāʻawi i nā hōʻaiʻē i ka poʻe kūʻai i kahi waiwai, no ka laʻana, nā hui moraki a me nā panakō. Pono ʻoe e ʻike inā hiki iā ʻoe ke lawe i kahi hōʻaiʻē a, inā pēlā, he aha ka nui (no ka ʻike hou aku e pili ana i nā moraki, e ʻike i ka ʻāpana Mortgages).
Hāʻawi kekahi mau ʻoihana moraki i nā mea kūʻai aku me kahi palapala e hōʻike ana e loaʻa ana ka hōʻaiʻē inā lōʻihi ka ʻoluʻolu o ka waiwai. Hiki iā ʻoe ke loaʻa i kēia palapala ma mua o kou hoʻomaka ʻana e ʻimi i kahi home. Ke koi nei nā hui waiwai e hiki i kēia palapala hōʻoia ke kōkua iā ʻoe e ʻae ka mea kūʻai aku i kāu hāʻawi.
Pono ʻoe e uku i kahi waihona i ka manawa o ka hoʻololi ʻana i nā ʻaelike, he mau pule ma mua o ka pau ʻana o ke kūʻai ʻana a loaʻa ke kālā mai ka mea hoʻolimalima moraki. ʻO ka waihona he 10% o ke kumukūʻai kūʻai o ka home, akā hiki ke loli.
Ke loaʻa ʻoe i kahi home, pono ʻoe e hoʻonohonoho i kahi nānā e hōʻoia ʻo ia ka mea āu e pono ai a no ka loaʻa ʻana o ka manaʻo inā pono ʻoe e hoʻolilo i ke kālā hou ma ka home, no ka laʻana no ka hoʻoponopono ʻana a i ʻole nā mea hoʻonaninani. He mea maʻamau no ka mea kūʻai aku e kipa i kahi waiwai ʻelua a ʻekolu manawa ma mua o ka hoʻoholo ʻana e hāʻawi i kahi hāʻawi.
Ina ma ka palapala ko'u inoa, ia'u ka waiwai.
Hiki ke ho'ohana 'ia kekahi waiwai e ke kanaka ho'okahi a i 'ole ma mua o ho'okahi. Inā ʻaʻole ʻoe maopopo inā he hoa hui ʻoe a i ʻole nona kahi waiwai, pono ʻoe e nānā mau. ʻO ke ala e hana ai i kēia ma muli o ka hoʻopaʻa inoa ʻana a i ʻole ka waiwai.
ʻO ka waiwai i hoʻopaʻa ʻia ʻo ia hoʻi, loaʻa i ka Registry Registry kahi moʻolelo o ka waiwai me nā kikoʻī e like me ka mea nona ka waiwai. Hiki iā ʻoe ke nīnau i ke kākau inoa ma ke noi ʻana i nā kope mana. No ka nānā ʻana inā ʻo ʻoe ka mea nona, pono ʻoe e kelepona i ka Property Registry a noi i ke kope kūhelu o ka waiwai.
ʻO ka waiwai i kākau inoa ʻole ʻia ʻaʻole i mālama ʻia nā kikoʻī o ka waiwai i ka moʻolelo e ka Registry Land, akā mālama ʻia ma nā palapala ʻokoʻa. Ua kapa ʻia kēia mau palapala he palapala inoa. E hōʻike ana nā palapala inoa i ka mea nona ka waiwai. Paʻa mau ʻia nā inoa waiwai e kāu mea hoʻolako moraki. Inā ʻaʻohe ou moraki, pono e mālama ʻia nā kuleana waiwai e ka mea nona ka hale a i ʻole e paʻa ʻia e kekahi loio. I kēia lā, hoʻopaʻa inoa ʻia ka hapa nui o nā waiwai. Hiki iā ʻoe ke nānā ma ka Land Registry inā hoʻopaʻa inoa ʻia kou home ʻohana.
