Nā nīnau a me nā pane e pili ana i nā hōʻaiʻē moraki
Ma keʻano laulā, hiki iā ʻoe ke noi no kahi hōʻaiʻē moraki home mua e kūʻai i hale a i ʻole hale, hoʻoponopono hou, hoʻonui a hoʻoponopono i kou home o kēia manawa. He kulekele ʻokoʻa ka hapa nui o nā panakō no ka poʻe e kūʻai ana i hale lua. E hoʻomanaʻo e nīnau i kāu panakō kalepa no nā wehewehe kikoʻī e pili ana i nā pilikia i luna.
E loiloi ana kāu panakō i kou hiki ke uku i ka wā e hoʻoholo ai i ka pono no ka hōʻaiʻē home. Hoʻokumu ʻia ka hiki ke hoʻihoʻi i kāu loaʻa kālā i hoʻopau ʻia i kēlā me kēia mahina, (e pili ana i nā kumu e like me ka huina o ka loaʻa kālā o kēlā me kēia mahina e hoʻemi ʻia nā lilo o kēlā me kēia mahina) a me nā mea ʻē aʻe e like me ka loaʻa kālā o ka hoa kāne, nā waiwai, nā aie, ka paʻa kālā, etc. ʻO ka manaʻo nui o ka panakō ʻo ka hōʻoia ʻana e uku ʻoluʻolu ʻoe i ka hōʻaiʻē i ka manawa a e hōʻoia i kona hoʻohana hope ʻana. ʻO ke kiʻekiʻe o ka loaʻa kālā o kēlā me kēia mahina, ʻoi aku ka kiʻekiʻe o ka nui o ka hōʻaiʻē e pono ai. ʻO ka maʻamau, manaʻo ka panakō ma kahi o 55-60% o kāu loaʻa kālā hoʻolimalima / koena i kēlā me kēia mahina no ka uku hōʻaiʻē. Eia nō naʻe, helu kekahi mau panakō i ka loaʻa kālā hoʻopau no ka uku EMI e pili ana i ka loaʻa kālā nui o ke kanaka a ʻaʻole kā lākou loaʻa kālā.
Nā nīnau e nīnau ma mua o ka ʻae ʻia
He mea nui ka hana ʻana i kāu noiʻi a nīnau i nā nīnau i ka wā e ʻimi ai i kahi moraki. ʻAʻole like nā mea hāʻawi kālā a pau, a he mea nui e hoʻomaopopo i ka mea hiki ma mua o ka hoʻomaka ʻana i ke kaʻina hana hōʻaiʻē home.
Inā ʻoe e kūʻai ana i home a i ʻole e hoʻolimalima hou, pono kāu hana mua e loaʻa i kahi papa inoa o nā nīnau moraki ma mua o kou hoʻoholo ʻana. Eia nā mea koʻikoʻi e hoʻomaopopo ai a me nā nīnau e nīnau pono ai i kāu mea hoʻolimalima moraki.
Hāʻawi lākou āpau i nā moraki paʻa a me nā ARM, akā pehea ka lōʻihi o nā manawa paʻa ma nā ARM? He mea nui kēia e ʻike no ka mea hiki iā ʻoe ke mālama i ke kālā ma mua o ka hoʻololi ʻana o ka uku paneʻe inā ʻike ʻoe e neʻe ana ʻoe i kekahi mau makahiki. Hiki iā ʻoe ke loaʻa i kahi hōʻaiʻē maʻamau ma waena o 8 a 30 mau makahiki, akā hāʻawi ka mea hāʻawi i kēia mau huaʻōlelo?
Inā manaʻo lākou i kahi koho hōʻaiʻē kikoʻī, e noi iā lākou e kau i kēlā koho a i ʻole nā koho he nui ma ke kākau ʻana i hiki iā ʻoe ke hoʻomaopopo i nā ʻokoʻa a hoʻomaopopo ʻia e pili ana i nā ikaika a me nā nāwaliwali o kēlā me kēia hiʻohiʻona. He manawa maikaʻi kēia e nīnau ai e pili ana i nā mea ʻē aʻe.
Nīnau nā luna aie i nā mea kūʻai
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
Nā nīnau e nīnau ai i ka mea hāʻawi moraki i ke kūʻai ʻana i home no ka manawa mua
Ke ʻae ʻia ka hāʻawi ʻana, me he mea lā ʻaʻohe mea e hoʻōki iā ʻoe, akā aia hoʻokahi paʻa hope āu e lele ai ma mua o ka pau ʻana. Kapa ʻia ʻo ia ke kaʻina hana underwriting, a hoʻohana ʻia ia e hoʻoholo ai inā e ʻae ʻia a hōʻole ʻia paha kāu noi hōʻaiʻē-a me kou kūʻai ʻana i ka home āu e makemake ai.
Hana ʻia ke kaʻina hana underwriting ke hōʻoia ka mea hāʻawi i kāu loaʻa, waiwai, ʻaiʻē, hōʻaiʻē, a me ka waiwai. Pono kēia ʻike e hōʻoia i kou kūlana maikaʻi e lawe i nā kuleana kālā o kahi moraki a he waiwai maikaʻi ia no ka mea hāʻawi. I ka pōkole, kōkua ia i ka mea hāʻawi e loiloi i ka pilikia o ka hōʻaiʻē iā ʻoe.
Hoʻoponopono ka mea hoʻolako i kēia mau palapala e hōʻoia i kāu loaʻa a me ka paʻa o kāu hana, a me kou hiki ke uku i nā aie, noho i kēia manawa ma nā uku moraki, a hāʻawi i nā koina pani, nā uku, a me ka hōʻaiʻē moraki.
ʻAʻole hōʻoia ʻia ka ʻae mua ʻana no ka moraki i ka hoʻoholo pani ʻana i ka wā e hiki mai ana. Hoʻokumu ʻia kēia ʻano ʻae ʻia i kekahi manawa ma luna o ka ʻike kumu āu e hāʻawi ai, a makemake paha ʻoe e ʻeli i kāu hōʻike hōʻaiʻē a i ʻole kālā e like me ka underwriting.
