Ka papa kuhikuhi hoʻokaʻawale
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
He aha ka pākēneka o kahi moraki 30 makahiki i uku ʻia i loko o 10 mau makahiki?
No nā poʻe he nui, ʻo ke kūʻai ʻana i home ka waiwai kālā nui loa a lākou e hana ai. Ma muli o kona kumukūʻai kiʻekiʻe, makemake ka hapa nui o ka poʻe i kahi moraki. ʻO ka moraki ke ʻano o ka hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e uku ʻia ai ka ʻaiʻē i ka manawa ma kahi manawa. ʻO ka manawa amortization e pili ana i ka manawa, i nā makahiki, i hoʻoholo ai ka mea hōʻaiʻē e hoʻolaʻa i ka uku ʻana i kahi moraki.
ʻOiai ʻo ke ʻano kaulana loa ka moraki 30 mau makahiki, loaʻa i nā mea kūʻai aku nā koho ʻē aʻe, me nā moraki 15 mau makahiki. ʻAʻole pili ka manawa amortization i ka manawa e uku ai i ka hōʻaiʻē, akā i ka nui o ka ukupanee e uku ʻia i ke ola o ka moraki. ʻO ka lōʻihi o ka hoʻihoʻi ʻana, ʻo ia hoʻi, ʻoi aku ka liʻiliʻi o nā uku o kēlā me kēia mahina a ʻoi aku ka nui o nā kumukūʻai ukupanee i ke ola o ka hōʻaiʻē.
ʻO ka ʻokoʻa, ʻoi aku ka pōkole o nā manawa uku ʻoi aku ka nui o nā uku o kēlā me kēia mahina a me ka huina haʻahaʻa o ka uku paneʻe. He manaʻo maikaʻi ia no ka poʻe e ʻimi nei i ka moraki e noʻonoʻo i nā koho uku like ʻole e ʻike i ka mea kūpono loa i ka hoʻokele a me ka mālama kālā. Ma lalo iho nei, nānā mākou i nā ʻano hoʻolālā moraki no ka poʻe kūʻai hale o kēia lā.
I ka manawa hoʻomaka o ka hōʻaiʻē amortized, ʻo kāu uku mahina
Hiki i ka amortization pōkole ke mālama iā ʻoe i ke kālā, ʻoiai ʻoe e uku liʻiliʻi i ka ukupanee i ke ola o kāu moraki. ʻOi aku ka nui o kāu uku moraki maʻamau, no ka mea ke uku nei ʻoe i ke koena i ka manawa liʻiliʻi. Eia nō naʻe, hiki iā ʻoe ke kūkulu i ke kaulike ma kou home me ka wikiwiki a lilo i ka moraki manuahi koke.
E nānā i ka pakuhi ma lalo. Hōʻike i ka hopena o nā manawa amortization ʻokoʻa ʻelua i ka uku moraki a me nā kumu uku ukupanee. Piʻi nui ke kumukūʻai o ka ukupanee inā ʻoi aku ka manawa amortization ma mua o 25 mau makahiki.
ʻAʻole pono ʻoe e pili i ka manawa amortization āu i koho ai i kou noi ʻana no kāu moraki. Maikaʻi ke kālā e loiloi hou i kāu amortization i kēlā me kēia manawa ke hoʻololi ʻoe i kāu moraki.
ʻElua ʻano o nā hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia
ʻO ka noi ʻana i kahi hōʻaiʻē home no ka manawa mua hiki ke lilo i mea paʻakikī. Pono ʻoe e waiho i nā pepa he nui. E nānā kāu mea hāʻawi i kāu hōʻaiʻē. Pono ʻoe e mālama i nā kaukani kālā no ka uku ʻana i ka uku mua, nā ʻauhau waiwai a me nā koina pani.
ʻO nā uku me kahi hōʻaiʻē paʻa, kahi hōʻaiʻē kahi e loli ʻole ai ka uku paneʻe, e mau nō. Hiki iā lākou ke piʻi a i lalo iki inā piʻi a i lalo paha nā ʻauhau waiwai a i ʻole nā kumukūʻai ʻinikua.
He ʻokoʻa ka hana o ka moraki uku hoʻololi. Ma kēia ʻano hōʻaiʻē, e hoʻopaʻa ʻia ka uku paneʻe no kekahi mau makahiki, maʻamau 5 a i ʻole 7. Ma hope, e hoʻololi ka uku paneʻe i kēlā me kēia manawa -ma muli o ke ʻano o ka moraki hoʻololi āu i ʻaelike ai- e pili ana i ka ulu ʻana o ka index i pili i ka aie. ʻO ia hoʻi, ma hope o ka manawa paʻa, hiki ke piʻi a i lalo paha kāu uku, e hana like ai kāu uku mahina.
Hōʻike ʻia nā moraki ARM i kekahi kānalua: ʻAʻole ʻoe i ʻike i ka nui o ka uku moraki ma hope o ka pau ʻana o ka manawa paʻa mua. ʻO ia ke kumu e hoʻolilo hou ai kekahi poʻe ʻaiʻē i kā lākou ARM i mau moraki paʻa ma mua o ka pau ʻana o ka manawa paʻa.
