hōʻuluʻulu manaʻo
ʻO ke kānāwai 5/2019, o Malaki 15, e hoʻoponopono ana i nā ʻaelike hōʻaiʻē waiwai, ua hoʻokumu i ke aupuni kānāwai e pili ana i Sepania i ka poʻe e hana ʻoihana i ka hana o ka hāʻawi ʻana i nā hōʻaiʻē i nā kānaka maoli me ka hōʻoia ʻana i ka moraki a i ʻole nā kuleana kuleana ʻē aʻe. waiwai no ka hale noho, i ka poe e uwao ana i keia ano o na aie a me na lunamakaainana i kohoia e ia mau intermediaries, e koi ana ma ke ano he rula nui ko lakou hookomo ana i loko o ka papa inoa hooponopono ma mua o ka hana ana o ka lakou hana, e pili ana i na kaiaulu autonomous ka makaukau ma ka pili i kēlā mau mea hoʻolaha a me nā mea hāʻawi kālā e hana wale ana me nā mea hoʻolako e noho ana ma ka ʻāina āpau a aia ke keʻena nui o kā lākou hoʻokele kikowaena ma ia ʻāina.
ʻO Decree 29/2021, o Nowemapa 4, e hoʻoponopono ana i ka Registry of Real Estate Credit Intermediaries a me Real Estate Lenders o Castilla y León a me nā hana o ka nānā ʻana a me ka hoʻopaʻi ʻana iā lākou, i hoʻopau ʻia i loko o ka Community of Castilla y León Regime i hoʻokumu ʻia e nā kānāwai mokuʻāina ma o ka hoʻokumu ʻana i ke kākau inoa ʻokoʻa kūpono, e like me ka hoʻoponopono ʻana i nā kaʻina hana hoʻopaʻa inoa i ka papa inoa o nā mea waena a me nā mea hōʻaiʻē, a me ka kamaʻilio ʻana o nā ʻikepili ʻelua e pili ana i nā ʻelele i koho ʻia, a me ka hoʻololi ʻana o ka ʻikepili i hoʻopaʻa inoa ʻia a me ka nalowale o ka mālama ʻana. nā koi e pono ai e hana ma ke ʻano he mau intermediaries a mea hāʻawi kālā. Hoʻomaka ʻia kēia mau kaʻina hana ma ke noi a ka mea makemake. Pēlā nō, e kuhikuhi ana i ka hoʻokō ʻana i nā hana hoʻomalu ma luna o nā mea hoʻolaha a me nā mea hāʻawi kālā e ka Administration of the Community of Castilla y León.
ʻO ke kumu o kēia kauoha, ʻo ia ka ʻae ʻana o kekahi mau ʻano e hiki ai i ka poʻe hoihoi ke hoʻokō i kā lākou kuleana e noi i ke kākau inoa ʻana ma ka Registry of Real Estate Credit Intermediaries a me Real Estate Lenders o Castilla y León, a me ka hoʻololi ʻana o ka ʻikepili i hoʻopaʻa ʻia a i ʻole kona hoʻopau ʻia ʻana i ka wā e koi ai nā kūlana. No kēia hopena, ua ʻae ʻia nā hiʻohiʻona ʻelua, hoʻokahi e hoʻohana ʻia e nā intermediaries (kahi e hiki ai iā lākou ke hoʻokō i ke kuleana e hoʻomaopopo i ka hoʻokele ʻana i nā ʻikepili e pili ana i kā lākou mau ʻelele i koho ʻia), a ʻo kekahi i manaʻo ʻia no nā mea hāʻawi. Ua ʻae pū ʻoe i kahi ʻano ʻekolu i koi ʻia ka ʻikepili no ka loiloi ʻana i ke kūpono o kēlā me kēia kanaka e noi ana i ka hoʻopaʻa inoa, o kēlā me kēia o kāna mau luna hoʻomalu inā he kanaka kānāwai ka mea noi, a e kākau ʻia ke kanaka maoli. inā he kanaka kānāwai ka luna hoʻoponopono, e pili pū ana me nā mea ʻelua ma mua.
Pēlā nō, i ka hoʻokō ʻana i nā hana hoʻokele hoʻokele i pili i ka Administration of the Community of Castilla y León, ua hoʻokumu ʻia ke kuleana no nā mea hōʻaiʻē waiwai a me nā intermediaries e hoʻouna i ka ʻike maʻamau i kēlā me kēia ʻeono mahina ma kā lākou hana i ka manawa , a me nā hoʻopiʻi a me nā koi o ka mea kūʻai aku, e ʻae ana i kahi kumu hoʻohālike ʻehā no ka hoʻokō ʻana i kēia kuleana.
ʻElua wale nō ʻatikala kēia kauoha a ʻehā mau mea hoʻohui. Ma ka ʻatikala mua, hiki iā ʻoe ke ʻike i nā hiʻohiʻona e pili ana i nā noi no ka hoʻopaʻa inoa ʻana ma ka Autonomous Registry, ma ka ʻatikala ʻelua, ke kuleana o nā mea hōʻaiʻē a me nā mea hoʻokele waiwai waiwai ma Castilla y León e hoʻouna i ka ʻike e pili ana i kā lākou hoʻomaʻamaʻa. Aia i loko o nā mea hoʻohui mua ʻekolu nā palapala e hoʻohana ʻia no ke noi no ka hoʻopaʻa inoa ʻana ma ka Autonomous Registry, a ʻo ka hoʻohui ʻehā ke kumu hoʻohālike e hoʻokō ai i ke kuleana e hoʻouna i ka ʻike i kēlā me kēia manawa.
E like me nā ʻōlelo o nā ʻatikala 75 o ke kānāwai 3/2001, o Iulai 3, o ke Aupuni a me ka hoʻokele ʻana o ke Kaiāulu o Castilla y León, a me 42 o ke kānāwai 2/2010, o Malaki 11, o nā kuleana o nā makaʻāinana i kā lākou pilina. me ka Administration of the Community of Castilla y León a me Public Management, i ka elaboration o keia kauoha i na loina o ka pono, ka pono, proportionality, kanawai maopopo, transparency, pono, accessibility, coherence ua mahalo a me ke kuleana E like me keia rula. e hiki ai i ka hoʻokō ʻana i ke kuleana e ka poʻe i noi ʻia e noi i ko lākou hoʻopaʻa inoa ʻana ma ka Registry, a me ka hoʻokō ʻana i ka hana hoʻomalu e ka Administration of the Community of Castilla y León o ka hana a nā mea hōʻaiʻē a me nā brokers o ka hōʻaiʻē waiwai. , ʻo ia ke kauoha he mea hana kūpono a kūpono no ka hoʻomohala ʻana i kahi kūlana me ke kūlana o ka hōʻaiʻē. ʻO ka ʻae ʻia ʻana o nā hiʻohiʻona noiʻi ʻaʻole ia e hōʻike i nā kuleana hou no ka poʻe i loaʻa iā lākou, akā maʻalahi ka hoʻokō ʻana me nā mea i loaʻa, a i ka hoʻokumu ʻana i ke kuleana e waiho i ka ʻike e pili ana i ka hoʻokō ʻana i kēia hana, ua hoʻāʻo ʻia e hoʻoponopono i ka pono hoʻokele i loaʻa. o ka 'ike manawa me ka li'ili'i loa e kau i ke kaumaha ma luna o ka po'e e loa'a ana, ma muli o ka emi o ka nui o ka 'ike i koi 'ia a me kona manawa hapa makahiki. ʻAʻole e koi ʻia ke kauoha i ka hoʻonui ʻana i ka hoʻolilo aupuni, no ka mea, ʻaʻole ia e koi i ka hoʻokumu ʻana i nā ʻāpana hoʻokele hou a i ʻole ka hoʻonui ʻana i ka hana o nā mea e kū nei, akā manaʻo ia he hoʻomaikaʻi i ka pono o nā kaʻina hoʻokele i hoʻopilikia ʻia, a ʻo ia ka kūlike me ke koena o ka ʻōnaehana kānāwai i loaʻa mai ai a i hoʻohui ʻia ai, a me nā pahuhopu o nā kulekele aupuni i kūkulu ʻia e ka Junta de Castilla y León. Ma kāna hoʻolālā ʻana, ua hoʻohana ʻia kahi ʻōlelo maʻalahi e hoʻomaopopo ʻia, e pili ana i ka pololei ʻenehana a me ka palena i hāʻawi ʻia e nā lula kumu a me ke kauoha i kūkulu ʻia. Pēlā nō, i loko o kēlā me kēia o nā hiʻohiʻona a i ʻole nā palapala i loaʻa nā mea hoʻohui, ʻike ʻia ke kino hoʻokele kūpono no kāna hana ʻana. ʻO ka hope loa, a e pili ana i ke kumumanaʻo o ka mālikoa, ua hoʻokō ʻia nā ʻōlelo o ke kūkākūkā lehulehu a me ke komo ʻana o ke kamaʻāina ma o ka Open Government Portal.
ʻO ka ʻōlelo hope loa o ka Decree 29/2021, o Nowemapa 4, e ʻae i ka ʻaha kūkā kūpono i nā mea o ka hoʻokele aie e ʻae ma o nā hiʻohiʻona kikoʻī no nā kaʻina hana i hoʻoponopono ʻia, e pili ana i ka Registry of Real Estate Credit Intermediaries and Real Estate Lenders of Castilla a me León, e hoʻomohala i ke kaʻina hana no ka hōʻike ʻana iā lākou. Ma ka ʻaoʻao ʻē aʻe, hiki i ka ʻatikala 10.2 o ke Kauoha i ʻōlelo ʻia ma luna, ma ke kauoha a kēlā luna hoʻokahi, e hoʻokumu i nā kuleana manawa e hoʻouna i ka ʻike e pili ana i ka hana o ia mau mea lawelawe kālā. ʻO ka ʻaha kūkā kūpono e pili ana i ka hoʻokele hōʻaiʻē i kēia manawa ʻo ka Council of Economy and Finance, e like me nā ʻōlelo o ka Decree 7/2022, o Mei 5, e hoʻokumu ana i kāna ʻano kūlohelohe.
No nā mea a pau i luna, a e like me nā mana i hāʻawi ʻia e ka ʻatikala 26 o ke Kānāwai 3/2001, o Iulai 3, o ke Aupuni a me ka hoʻokele o ke Kaiāulu o Castilla y León,
AVAILABLE
Paukū 1.– Ka ʻae ʻia o nā hiʻohiʻona noi e pili ana i ka Registry of Real Estate Credit Intermediaries and Real Estate Lenders of Castilla y León
1. Noi no ke kakau inoa ana o na mea pili i ka aie i loko o ka Registry of Real Estate Credit Intermediaries and Real Estate Lenders of Castilla y León, ka poe no ka hoololi ana i ka ikepili i hoʻopaʻa inoa mua ʻia a me ka poʻe no ka hoʻopau ʻana i ka like, e like me ke kamaʻilio ʻana o ka ʻikepili pili i ʻO kā lākou mau ʻelele i koho ʻia, koi ʻia e ka Decree 29/2021, o Nowemapa 4, ka mea e hoʻoponopono i ka Registry of Real Estate Credit Intermediaries a me Real Estate Lenders o Castilla y León a me nā hana o ka nānā ʻana a me ka hoʻopaʻi ʻana iā lākou, e hana ʻia me ka hoʻohana ʻana i ka palapala i hoʻokomo ʻia. hoohui I keia kauoha.
2. Noi no ke kakau inoa ana i na mea hoaiai ma ka Registry of Real Estate Credit Intermediaries and Real Estate Lenders of Castilla y León, ka poe no ka hoololi ana i ka ikepili i kakau mua ia a me na mea no ka hoopau inoa ana, koiia e ka Decree 29/2021, o Novemaba 4, i Hoʻoponopono i ka Registry of Real Estate Credit Intermediaries a me Real Estate Lenders o Castilla y León a me nā hana o ka nānā ʻana a me ka hoʻopaʻi ʻana iā lākou, e hana ʻia me ka hoʻohana ʻana i ke ʻano i hoʻokomo ʻia ma Annex II o kēia kauoha.
3. ʻO ka hāʻawiʻana i kaʻikepili no ka loiloiʻana i ke kūpono o ka poʻe noi, ko lākou mau luna hoʻomalu inā he hui kānāwai ka mea noi, aʻo ko lākou luna hoʻomalu inā he hui kānāwai hoʻi ka luna hoʻomalu, i koiʻia e nā rula e pili ana i ka hana ʻana o kēia hana, hana ʻia me ka hoʻohana ʻana i ke ʻano i hoʻohui ʻia e like me ka annex III o kēia kauoha.
4. ʻO ka hōʻike ʻana i nā hiʻohiʻona i ʻāpono ʻia ma nā pauku mua e pono e hui pū ʻia me nā palapala kākoʻo e pili ana i kēlā me kēia o lākou, koi ʻia e nā ʻatikala 6, 7 a me 8 o ke Kauoha 29/2021, o Nowemapa 4, nāna e hoʻoponopono i ka Registry of Real Estate Credit Intermediaries and Real Estate Lenders of Castilla y León a me nā hana o ka nānā a me ka hoʻopaʻi iā lākou.
5. E loa'a nā hi'ohi'ona ma ke ke'ena uila o ka Administration of the Community of Castilla y León (https://www.jcyl.es).
Paukū 2.– Ka hoʻouna ʻana i ka ʻike i kēlā me kēia manawa e nā mea hoʻolaha hōʻaiʻē waiwai a me nā mea hōʻaiʻē waiwai ma Castilla y León
1. Hoʻokomo ʻia nā mea hoʻolaha hōʻaiʻē waiwai a me nā mea hāʻawi kālā i loko o ke ʻano o ka noi i hoʻokumu ʻia e ka ʻatikala 3 o ke Kauoha 29/2021, o Nowemapa 4, e hoʻoponopono ana i ka Registry of Real Estate Credit Intermediaries and Real Estate Lenders of Castile and Len a me nā hana. ʻO ka nānā ʻana a me ka hoʻopaʻi ʻana iā lākou, pono e hoʻouna i ka hapalua makahiki, i ke kino hoʻomalu waena i hoʻopiʻi i ka hoʻokō ʻana i nā hana ma ke ʻano o ka hoʻokele hōʻaiʻē, ka ʻike ākea e pili ana i kāna hana i ka manawa a me nā hoʻopiʻi a me nā koi o nā mea kūʻai aku. , e like me ke kumu hoʻohālike i hoʻohui ʻia e like me ka annex IV o kēia kauoha.
2. E pau ka manawa hoʻouna i ka lā ʻoihana mua o ka mahina ʻelua ma hope o ke kau kalena kahi i waiho ʻia ai ka ʻike.
ANNEX I
KA WAIWAI PALAPALA WAIWAI O CASTILLA Y LEN: KAKAU ANA, KA HOOLOLI A I OLE WEHE IA MAI KE KAKAU KAUKAU A ME NA POE I KOHOIA.
HAAWINA II
KA MEA AAI O KA WAIWAI PAA O CASTILLA Y LEN: KAKAUKAU, KA HOOLOLI A I OLE WEHE IA MAI KE KAKAUKAU.
HAAWINA III
KA HOʻOPIʻI O KA PALAPALA (REAL ESTATE CREDIT BROKER, REAL ESTATE LENDER, LUNA, A I ʻole Lunamakaʻāinana)
HAAWINA IV
NĀ HOʻOPIʻOMAʻI NO KA HANA BIANNUAL A O KA POE AIE AE O KA WAIWAI PAA A ME NA KUMU O CASTILLA Y LEN.
