Adadin jinginar gida na tarihi tun 1950 UK
Rikicin jinginar gidaje na 2007-10 ya samo asali ne daga faɗaɗa ba da lamuni a baya, har ma ga masu karɓar lamuni waɗanda a baya za su yi gwagwarmaya don samun jinginar gidaje, wanda aka ba da gudummawar da sauƙaƙe ta hanyar hauhawar farashin gidaje. A tarihi, masu yuwuwar masu siyan gida suna da wahalar samun jinginar gidaje idan suna da matsakaicin tarihin kiredit, sun yi ƙasa kaɗan, ko neman lamuni mai girma. Sai dai idan inshora na gwamnati ya rufe su, masu ba da lamuni sukan ƙi waɗannan aikace-aikacen jinginar gida. Yayin da wasu iyalai masu hatsarin gaske sun sami damar samun rancen ƙananan ƙima wanda Hukumar Kula da Gidaje ta Tarayya (FHA) ke goyan bayansu, wasu, suna fuskantar ƙayyadaddun zaɓuɓɓukan bashi, haya. A lokacin, ikon mallakar gida ya kai kusan kashi 65%, farashin rufewa ya yi ƙasa kaɗan, kuma gine-ginen gida da farashin sun nuna sauye-sauye a cikin ƙimar ribar jinginar gida da kudaden shiga.
A farkon da tsakiyar 2000s, masu ba da lamuni waɗanda suka ba da kuɗin jinginar gidaje za su ba da su ta hanyar tattara su cikin tafkunan da aka sayar wa masu saka jari. An yi amfani da sabbin samfuran kuɗi don yada waɗannan hatsarori, tare da masu ba da lamuni masu zaman kansu (PMBS) waɗanda ke ba da mafi yawan kuɗaɗen jinginar gidaje. An yi la'akari da ƙananan ƙaƙƙarfan ƙaƙƙarfan haɗari, ko dai saboda an amintar da su da sababbin kayan aikin kuɗi ko kuma saboda wasu tsare-tsaren za su fara ɗaukar duk wani asara akan jinginar gida (DiMartino and Duca 2007). Wannan ya ba da damar ƙarin masu siyan gida na farko don samun jinginar gida (Duca, Muellbauer, and Murphy 2011), kuma adadin masu gida ya ƙaru.
Tarihin farashin jinginar gida a Amurka
A cikin 1971, rates sun kasance a tsakiyar-7% kewayon, yana tashi akai-akai zuwa 9,19% a 1974. Sun nutse a takaice zuwa tsakiyar 8% kafin tashi zuwa 11,20% a 1979. Wannan ya faru ne a lokacin babban hauhawar farashin kaya wanda ya tashi da wuri. a cikin shekaru goma masu zuwa.
A cikin shekarun XNUMX da XNUMX, Amurka ta fuskanci koma bayan tattalin arziki sakamakon takunkumin da ta sanya wa kasar. Kungiyar kasashe masu arzikin man fetur (OPEC) ce ta kafa wannan takunkumi. Ɗaya daga cikin illolinsa shine hauhawar hauhawar farashin kayayyaki, wanda ke nufin cewa farashin kayayyaki da ayyuka ya ƙaru cikin sauri.
Don magance hauhawar hauhawar hauhawar farashin kayayyaki, Tarayyar Tarayya ta haɓaka ƙimar riba na ɗan gajeren lokaci. Wannan ya sa kuɗin da ke cikin asusun ajiyar kuɗi ya fi daraja. A gefe guda kuma, duk kuɗin ruwa ya tashi, don haka farashin rance ma ya karu.
Adadin riba ya kai matsayi mafi girma a tarihin zamani a cikin 1981, lokacin da matsakaicin shekara ya kasance 16,63%, bisa ga bayanan Freddie Mac. Kayyade farashin ya faɗi daga can, amma ya ƙare shekaru goma a kusa da 10%. 80s sun kasance lokaci mai tsada don karɓar kuɗi.
30-shekara jinginar kudi rates
Tsakanin Afrilu 1971 da Afrilu 2022, yawan jinginar gidaje na shekaru 30 ya kai kashi 7,78%. Don haka ko da FRM na shekaru 30 yana rarrafe sama da 5%, farashin har yanzu yana da ɗan araha idan aka kwatanta da ƙimar jinginar gida na tarihi.
Hakanan, masu saka hannun jari suna son siyan amintattun lamunin jingina (MBS) yayin lokutan tattalin arziƙi masu wahala saboda saka hannun jari ne mai aminci. Farashin MBS yana sarrafa ƙimar jinginar gida, da saurin babban jari zuwa MBS yayin bala'in ya taimaka rage ƙimar kuɗi.
A takaice dai, komai na nuni da hauhawar farashin kaya a shekarar 2022. Don haka kada ku yi tsammanin farashin jinginar gidaje zai ragu a wannan shekara. Za su iya sauka na ɗan gajeren lokaci, amma muna iya ganin ci gaban gaba ɗaya a cikin watanni masu zuwa.
Misali, tare da ƙimar kiredit na 580, ƙila za ku cancanci lamuni mai goyan bayan gwamnati, kamar jinginar kuɗi na FHA. Lamunin FHA suna da ƙarancin riba, amma sun haɗa da inshorar jinginar gida, komai nawa kuka saka.
Lamuni masu sauye-sauye yawanci suna ba da ƙananan ƙimar riba ta farko fiye da ƙayyadaddun ƙima na shekaru 30. Koyaya, waɗannan ƙimar za su iya canzawa bayan ƙayyadadden lokacin ƙimar farko.
Yawan riba na 70
Rikicin jinginar gida na ƙasa a cikin Amurka ya kasance rikicin kuɗi na ƙasa da ƙasa wanda ya faru tsakanin 2007 da 2010 kuma ya ba da gudummawa ga rikicin kuɗin duniya na 2007-2008[1] [2] An jawo shi ta babban koma baya na farashin gidaje a cikin United Jihohin da suka biyo bayan rugujewar kumfa na gidaje, suna haifar da gazawar jinginar gidaje, ɓangarorin ƙetare, da rage darajar kimar gida. Rage hannun jarin wurin zama ya gabaci Babban koma bayan tattalin arziki kuma ya biyo bayan rage kashe kudade ta gidaje da kuma, daga baya, ta hanyar saka hannun jarin kasuwanci. Rage kashe kuɗi ya kasance mafi mahimmanci a cikin yankunan da ke da haɗe-haɗe na babban bashi na gida da raguwar farashin gida mafi girma[3].
Kumfa na gidaje da suka gabaci rikicin yana samun kuɗaɗe ta hanyar rancen tallafi (MBS) da wajibcin bashi (CDOs), wanda da farko ya ba da ƙimar riba mai yawa (watau mafi kyawun amfanin ƙasa) fiye da amincin gwamnati, tare da ƙimar haɗari mai ban sha'awa daga hukumomin kima. Kodayake abubuwan rikicin sun ƙara fitowa fili a cikin 2007, manyan cibiyoyin kuɗi da yawa sun rushe a cikin Satumba 2008, tare da babban katsewa cikin kwararar lamuni ga kasuwanci da masu amfani da farkon koma bayan tattalin arziki a duniya[4].
