Shin lamunin ɗalibi ne mai canzawa ko ƙayyadadden ƙima?
Zaɓin ƙayyadaddun lamunin lamunin jinginar gida na iya dogara da abubuwan da kuke so. A ƙasa, mun kalli wasu bambance-bambance tsakanin lamunin lamunin jinginar gidaje masu ƙayyadaddun ƙayyadaddun rance don taimaka muku yanke shawarar abin da ya fi dacewa da ku.
Akwai zaɓuɓɓukan lamuni na gida da yawa. Waɗannan sun haɗa da nau'in biyan kuɗi (misali, "babba da riba" tare da "shaɗi kawai") da ƙimar riba. A cikin wannan labarin mun mai da hankali kan ƙimar riba da kuma yadda za su iya shafar lamunin jinginar gida.
Lamunin lamuni mai ƙayyadaddun ƙima shine wanda aka kulle kuɗin ruwa a cikinsa (watau ƙayyadaddun) na ƙayyadadden lokaci, yawanci tsakanin shekara ɗaya zuwa goma. A lokacin da aka kayyade yawan kuɗin ruwa, duk yawan kuɗin ruwa da abubuwan da ake buƙata ba sa canzawa.
Sabanin haka, lamunin lamuni na ƙima na iya canzawa a kowane lokaci. Masu ba da lamuni na iya haɓaka ko rage yawan riba da ke da alaƙa da lamunin. Adadin riba na iya canzawa dangane da shawarar da Bankin Reserve na Ostiraliya ya yanke, da kuma wasu dalilai. Matsakaicin adadin biyan kuɗi da ake buƙata zai ƙaru idan yawan riba ya tashi, kuma yana raguwa idan ƙimar riba ta faɗi.
Misalai masu canji da kayyadaddun ƙima
Tunda riba ɗaya ce, koyaushe za ku san lokacin da za ku biya jinginar ku Yana da sauƙin fahimta fiye da jinginar kuɗin ƙima Za ku tabbata da sanin yadda ake kasafin kuɗi don biyan kuɗin jinginar ku Yawan ribar farko yawanci ƙasa da A. Rage biyan kuɗi zai iya taimaka muku samun babban lamuni Idan babban kuɗin ya ragu kuma adadin kuɗin ku ya ragu, ƙarin kuɗin ku zai tafi zuwa ga babba Za ku iya canzawa zuwa jinginar kuɗi mai ƙayyadadden lokaci a kowane lokaci.
Matsakaicin riba na farko yawanci yakan fi na jinginar ƙima. Adadin riba ya kasance mai kayyade duk tsawon lokacin jinginar. Idan ka karya jinginar gida saboda kowane dalili, mai yiwuwa hukuncin zai fi girma fiye da jinginar kuɗi mai ma'ana.
Shin jinginar gidaje suna da tsaro ko rashin tsaro?
Kafaffen jinginar gidaje da jinginar gidaje masu daidaitawa (ARMs) sune manyan nau'ikan jinginar gidaje guda biyu. Kodayake kasuwa tana ba da iri-iri a cikin waɗannan rukunan biyu, mataki na farko a siye don jinginar gida shine don sanin wanne nau'ikan lamunin lamuni biyu ne mafi kyawun buƙatunku.
Ƙididdigar jinginar ƙima tana cajin ƙayyadadden adadin riba wanda ya kasance iri ɗaya na rayuwar lamuni. Ko da yake adadin babba da ribar da ake biya kowane wata ya bambanta daga biyan zuwa biyan kuɗi, jimillar kuɗin ya kasance iri ɗaya ne, yana mai sauƙaƙa yin kasafin kuɗi ga masu gida.
Taswirar amortization na gaba mai zuwa yana nuna yadda adadin kuɗi na babba da riba ke canzawa akan rayuwar jinginar. A cikin wannan misali, wa'adin jinginar gida shine shekaru 30, babba shine $ 100.000, kuma yawan riba shine 6%.
Babban fa'idar lamuni mai ƙayyadaddun ƙayyadaddun rance shi ne cewa mai karɓar bashi yana samun kariya daga kwatsam kuma mai yuwuwar karuwa mai yawa a cikin biyan jinginar gida na wata-wata idan ƙimar riba ta tashi. Kafaffen jinginar gidaje suna da sauƙin fahimta kuma sun bambanta kaɗan daga mai ba da bashi zuwa mai ba da rance. Babban abin da ke tattare da jinginar gidaje masu kayyadewa shi ne, lokacin da kudin ruwa ya yi yawa, yana da wahala a samu lamuni saboda biyan bashin ba shi da araha. Ƙididdigar jinginar gida na iya nuna muku tasirin farashin daban-daban akan biyan kuɗin ku na wata-wata.
Mortaramar jinginar gida
Kevin Davis baya aiki don, ba da shawara, mallakar hannun jari, ko karɓar kuɗi daga kowane kamfani ko ƙungiyar da za ta iya amfana daga wannan labarin, kuma bai bayyana wata alaƙa da ta dace ba fiye da alƙawarin karatunsa.
A cikin lokuta irin na yanzu, lokacin da akwai rashin tabbas game da abin da zai faru da kudaden ruwa, masu karbar bashi suna samun shawara mai yawa akan ko za su zabi wani ƙayyadadden ƙima ko madaidaicin riba. Abin takaici, yawancin su ba su da tushe sosai.
Tare da ƴan kaɗan, bankuna suna saita ƙayyadaddun ƙimar su bisa tsammaninsu game da haɓakar ƙimar riba ta gaba. Suna da sojojin masana tattalin arziki da manazarta waɗanda ke la'akari da duk bayanan da ake da su don yin lissafin.
Wannan yana nufin cewa tsammanin abin da bankin zai samu daga abokin ciniki a tsawon rayuwar tsayayyen rance ya ƙare kamar yadda yake tsammanin abin da zai samu daga abokin ciniki a tsawon rayuwar rancen canji. Kuna samun fa'ida iri ɗaya a cikin duka biyun.
Masu ba da bashi suna la'akari da ko za su zaɓi wani ƙayyadadden lamuni ko madaidaicin lamuni dole ne suyi la'akari da wasu fannoni. Dangane da kayyadadden lamuni, ana kayyade kayyakin kowane wata na wasu adadin shekaru. Ga da yawa hakan abu ne mai kyau. Sun san hakika (a lokacin da aka kayyade rancen) kudadensu ba zai haura abin da suke tsammanin biya ba.
