kalkuleta na jinginar gida
Si es la primera vez que compra una vivienda, quizá se pregunte qué preguntas debe hacer cuando hable con un prestamista hipotecario. Hemos reunido 14 preguntas esenciales, además de algunas otras que debes hacer a tu prestamista o agente hipotecario antes de firmar tu préstamo hipotecario, para que puedas estar tranquilo sabiendo que estás preparado para el camino que tienes por delante.
A matsayin mai siyan gida, ɗayan abubuwan farko da yakamata kuyi tunani akai shine kasafin ku. Sanin adadin kuɗin da za ku iya biya don gida zai iya taimaka muku taƙaita bincikenku kuma ku ci gaba da kasancewa da gaskiya. Lokacin da kuka tambayi mai ba ku lamuni nawa za ku iya biya don gida, za su duba kuɗin shiga, kadarorin ku, da kiredit.
Bayan nazarin kuɗin ku, mai ba da rancen jinginar gida zai samar muku da yuwuwar farashin biyan ku na wata-wata da fashe-fashen kuɗaɗen da suka dace. Za ku koyi ƙimar riba, farashin rufewa, da harajin kadara, da ƙarin kuɗin da aka haɗa a cikin biyan kuɗi. Hakanan, mai ba da lamuni na jinginar gida zai taimake ku ƙididdige adadin kuɗin da kuke buƙata.
Cómo hipotecar una vivienda en propiedad
Siyan gida yana ɗaya daga cikin abubuwan ban sha'awa da za ku taɓa yi. Hakanan tabbas shine mafi tsada. Sai dai idan kuna da tafkin cike da kuɗi, kuna buƙatar ɗaukar jinginar gida don taimakawa kuɗaɗen siyan gida.
Kafin ka shiga tsarin neman jinginar gida, yana da kyau ka ɗauki mataki baya ka fara duba rahoton kiredit ɗin ku. Kiwon lafiyar kiredit ɗin ku zai taka rawar gani sosai wajen samun kyakkyawar ma'amala akan lamunin gida, ko ma samun amincewa.
Fara da duba rahoton ku na kiredit a kowane ɗayan manyan ofisoshin kiredit guda uku: Experian, Equifax, da TransUnion. Hanya mafi sauƙi don yin wannan ita ce ta ziyartar annualcreditreport.com, gidan yanar gizon kawai da dokar tarayya ta ba da izini don samar da rahotannin bashi kyauta sau ɗaya a shekara.
Bayan haka, sake duba rahotannin ku don tabbatar da cewa babu kurakurai ko asusu waɗanda ba naku ba waɗanda wataƙila sun lalata kuɗin kiredit ɗin ku. Misali, duba daidaiton bayanan ku, kamar suna, adireshin, da lambar Tsaron Jama'a. Hakanan duba cewa an bayar da rahoton asusun kiredit da lamuni akan rahotannin ku da kyau, gami da ma'auni da matsayi. Bincika sau biyu cewa babu buɗaɗɗen asusun sirri, wanda zai nuna yiwuwar satar ainihi.
Yadda ake samun jinginar gida a matsayin mai siye na farko
Idan kuna tunanin mallakar gida kuma kuna mamakin yadda zaku fara, kun zo wurin da ya dace. Anan za mu rufe dukkan abubuwan da suka shafi jinginar gidaje, gami da nau'ikan lamuni, jinginar gida, tsarin siyan gida, da ƙari mai yawa.
Akwai wasu lokuta inda ya dace a sami jinginar gida a gidanku ko da kuna da kuɗin da za ku biya. Misali, wasu lokuta ana jinginar kadarorin don yantar da kudade don wasu saka hannun jari.
Lamunin lamuni “amintacce” ne. Tare da amintaccen rance, mai karɓar bashi ya yi alkawarin jingina ga mai ba da lamuni idan ya gaza biyan kuɗi. Game da jinginar gida, garanti shine gida. Idan kun gaza kan jinginar ku, mai ba da bashi zai iya mallakar gidan ku, a cikin tsarin da aka sani da ƙaddamarwa.
Lokacin da ka sami jinginar gida, mai ba da lamuni ya ba ka wasu adadin kuɗi don siyan gidan. Kun yarda ku biya lamunin - tare da riba - sama da shekaru da yawa. Haƙƙin mai ba da bashi ga gida yana ci gaba har sai an biya jinginar gida. Cikakkun lamuni da aka ƙera suna da ƙayyadaddun jadawalin biyan kuɗi, don haka ana biyan lamunin a ƙarshen wa'adin sa.
Qué significa hipotecar tu casa
Hay diferentes entidades financieras que ofrecen préstamos a las personas que compran una vivienda, por ejemplo, las sociedades de crédito hipotecario y los bancos. Deberá averiguar si puede pedir un préstamo y, en caso afirmativo, cuál es su cuantía (para más información sobre hipotecas, consulte el apartado Hipotecas).
Wasu kamfanonin jinginar gidaje suna ba wa masu saye takardar shaidar cewa za a samu lamuni muddin dukiyar ta gamsu. Kuna iya samun wannan takardar shaidar kafin ku fara neman gida. Kamfanonin gidaje suna da'awar cewa wannan takaddun shaida na iya taimaka muku samun mai siyarwa don karɓar tayin ku.
Dole ne ku biya ajiya a lokacin musayar kwangila, 'yan makonni kafin a kammala siyan kuma an karɓi kuɗin daga mai ba da lamuni. Adadin kuɗi yawanci kashi 10% na farashin sayan gida ne, amma yana iya bambanta.
Lokacin da kuka sami gida, ya kamata ku shirya kallo don tabbatar da abin da kuke buƙata kuma don samun ra'ayin ko za ku kashe ƙarin kuɗi akan gidan, misali don gyarawa ko kayan ado. Ya zama ruwan dare ga mai siye ya ziyarci dukiya sau biyu ko uku kafin ya yanke shawarar yin tayin.
