Gwamnatin Biden tana "jin tsoro da tunani" tare da Ukraine
A mafi yawan jinginar gidaje na Sipaniya, ana ƙididdige ƙimar riba da za a biya ta hanyar la'akari da EURIBOR ko IRPH. Idan wannan kudin ruwa ya karu, to riban jinginar ma ta karu, haka nan idan ta ragu, to kudin ruwa zai ragu. Hakanan ana kiran wannan a matsayin "ƙananan kuɗin jingina", tunda ribar da za a biya akan jinginar gida ta bambanta da EURIBOR ko IRPH.
Duk da haka, shigar da Jigon bene a cikin kwangilar jinginar gida yana nufin cewa masu riƙe da jinginar ba su cika cin gajiyar faɗuwar kuɗin ruwa ba, tun da za a sami mafi ƙarancin kuɗi, ko ƙasa, na riba da za a biya a kan jinginar gida. Matsayin mafi ƙarancin magana zai dogara ne akan bankin da ke ba da jinginar gida da kwanan wata da aka yi kwangilar shi, amma yawanci mafi ƙarancin ƙimar ya kasance tsakanin 3,00 zuwa 4,00%.
Wannan yana nufin cewa idan kuna da jinginar kuɗi mai canzawa tare da EURIBOR da bene da aka saita a 4%, lokacin da EURIBOR ya faɗi ƙasa da 4%, kun ƙare biyan 4% riba akan jinginar ku. Kamar yadda EURIBOR ba ta da kyau a halin yanzu, a -0,15%, kuna biyan riba akan jinginar ku don bambanci tsakanin mafi ƙarancin kuɗi da EURIBOR na yanzu. Bayan lokaci, wannan na iya wakiltar ƙarin ƙarin Yuro a cikin biyan ruwa.
Firayim Minista ya amince da 'bacin rai' game da barkewar Omicron
Sabon hukunci na Kotun Shari'a na Ƙungiyoyin Turai game da da'awar jinginar gidaje. Akwai abubuwa masu kyau da yawa da za a faɗi game da Spain, daga yanayinta zuwa abinci mai ban sha'awa da kuma maraba da mutanenta. Abin takaici, tsarin bankinsa da masu kula da shi har yanzu suna buƙatar haɓakawa. A cikin shekaru goma tun bayan rikicin kuɗi, kotunan Turai sun ci gaba da gyara Mutanen Espanya a cikin yanke shawara game da ayyukan banki na Spain. Yawancinsu sun kasance suna da alaƙa da batun jinginar gidaje waɗanda daga baya aka ɗauke su a matsayin haram. Shahararru shine juzu'in bene ko juzu'in bene, wanda ya kafa mafi ƙarancin riba da za a biya wanda ya kasance sama da daidaitaccen ma'aunin nunin EURIBOR.
Del Canto Chambers ya shagaltu sosai a cikin 'yan shekarun da suka gabata na cin nasara ga abokan ciniki a Spain da Burtaniya. A gaskiya ma, ga yawancin mutanen Birtaniyya yana da ƙarin ƙima don hayar lauyoyin Spain waɗanda ke da masaniya game da tsarin gida, amma waɗanda kuma ke da tushe na aiki a cikin Burtaniya.
Tun da yake yana da mahimmanci a bi waɗannan ci gaba a hankali, a nan za mu sake duba mahimman abubuwan sabuntawa guda biyu don masu karbar bashi su iya yin da'awar daga bankunan Spain. Zai dace musamman ga waɗancan masu gida na Mutanen Espanya na Birtaniyya waɗanda za su iya jin ba su da alaƙa da labarai a nahiyar.
Don lokacin da kotun Turai ta yanke hukuncin sakin jinginar gidaje? kan layi
A watan Mayun 2013, Kotun Koli ta Spain ta yanke hukuncin cewa irin wannan jinginar gidaje “na cin zarafi ne”, amma da farko ba a umurci bankuna su biya kwastomomi ba. A watan Afrilun 2016, wani alkalin Madrid ya kara da cewa, 40 daga cikin manyan masu ba da lamuni na Spain dole ne su biya masu bashi karin kudin ruwa da aka biya kan jinginar gidaje tun daga shekarar 2013.
Yawancin jinginar gidaje masu canzawa suna da alaƙa da ƙimar riba ta Turai (EURIBOR). Maganar bene ko Faɗin bene jumla ce da ke sanya mafi ƙarancin riba akan jinginar gidaje masu canzawa, yana kafa iyaka akan raguwar ƙimar. Don haka, ko da ƙimar riba ta faɗi, sashin yana aiki azaman iyaka ko bene. A al'ada, wannan iyaka zai iya kewaya tsakanin 2,5% da 4,5% lokacin da EURIBOR ya ragu sosai.
Bayan rikicin kuɗi, ƙididdigar ƙididdiga na Turai sun faɗi kuma sun kasance a cikin raguwa na tarihi, wanda ke nufin a aikace cewa masu siyan jinginar gida na Spain tare da wani yanki na bene a cikin jinginar su ba su cika amfana daga yanayin kuɗin ruwa mafi ƙasƙanci a cikin 'yan shekarun nan ba. sun ƙare biyan dubunnan Yuro cikin ruwa fiye da yadda ya kamata.
Don lokacin da kotun Turai ta yanke hukuncin sakin jinginar gidaje? 2022
Mun yi imani da gaske cewa yawancin "sharuɗɗan ƙididdiga" da ke nunawa a cikin kwangilolin jinginar kuɗi ba daidai ba ne kuma ana cutar da abokan ciniki na banki kuma ana azabtar da su saboda rashin ilimin kudi. Yana da kyau a sami ƙwararrun lauyoyi su taimaka maka domin su yi shawarwari da bankin a madadinka, har ma za su iya kai ƙarar bankin don su cece ka a kowane wata, tunda ribar da ka biya ta ƙila sama da ribar hukuma da aka kafa. ta Babban Bankin Turai.Idan ka tuntubi wani kamfani na lauyoyi don neman kuɗin jinginar ku, za ku sami damar duba ayyukanku don tabbatar da ko akwai mafi ƙarancin kuɗin jinginar gida. Idan haka ne, kuna iya tambayar Bankin ya dawo muku da kuɗin da yake karba saboda wannan magana ta cin zarafi.
