jinginar gida na doka akan kadarorin
Idan kwangilar jinginar ku tana tare da cibiyar hada-hadar kuɗi ta tarayya, kamar banki, mai ba da lamuni dole ne ya samar muku da sanarwar sabuntawa aƙalla kwanaki 21 kafin ƙarshen wa'adin da kuka kasance. Dole ne mai ba da lamuni kuma ya sanar da ku kwanaki 21 kafin ƙarshen wa'adin idan ba za ku sabunta jinginar ku ba.
Fara duba 'yan watanni kafin ranar ƙarshe. Tuntuɓi masu ba da bashi daban-daban da dillalan lamuni don ganin ko suna ba da zaɓin jinginar gida wanda ya dace da bukatunku. Kar a jira don karɓar wasiƙar sabuntawa daga mai ba ku lamuni.
Yi shawarwari tare da mai ba da rancen ku na yanzu. Kuna iya cancanci samun ƙarancin riba fiye da yadda aka bayyana a cikin wasiƙar sabunta ku. Faɗa wa mai ba ku bashi game da tayin da kuka karɓa daga wasu masu ba da bashi ko dillalan jinginar gida. Kuna iya ba da tabbacin kowane tayin da kuka karɓa. Tabbatar cewa kuna da wannan bayanin a hannu.
Idan ba ku ɗauki mataki ba, sabunta wa'adin jinginar ku na iya zama ta atomatik. Wannan yana nufin ƙila ba za ku sami mafi kyawun ƙimar riba da sharuɗɗan ba. Idan mai ba ku bashi yana shirin sabunta jinginar ku ta atomatik, zai faɗi haka akan sanarwar sabuntawa.
Amfanin jinginar gida na doka
Kafin ka fara neman gida, kana buƙatar a riga ka yarda da ku don jinginar gida. Wannan zai sauƙaƙa wa mai siyarwa don karɓar tayin ku, saboda za su san cewa an amince da ku don kuɗin kuɗin da kuke buƙata.
Tsarin yarda kafin amincewa ba shi da wahala sosai. Mai ba da lamuni zai ɗauki bayanan sirrinku da shaidar samun kuɗi da kadarorin kuma ya gudanar da rahoton kiredit. Kuna buƙatar sanin adadin kuɗin da kuke son sanyawa don tsabar kuɗi. Mai ba da lamuni zai samar muku da wasiƙa da ke nuna cewa an riga an amince da ku na wani takamaiman lokaci da adadin kuɗi.
A bayyane yake, kasancewa riga-kafi ba yana nufin cewa an ba ku lamuni ba; kawai yana nufin cewa, bisa ƙa'ida, kun cancanci hakan. Mai ba da lamuni zai buƙaci ƙarin takardu don amincewa da lamunin ku a hukumance. Nawa ya dogara da abin da aka tattara a gaba.
Yi la'akari da nawa kuke son bayarwa. Kuna iya bayar da ƙasa da abin da mai siyarwa ke tambaya, amma a wasu kasuwanni masu zafi kuna iya bayar da ƙari. Sayen tayin shine ainihin kwangilar da ke jiran sa hannun mai siyarwar, wanda ya mai da shi takaddara mai rikitarwa.
Misali na jinginar gida na doka
A ranar 16 ga Yuni, 2019, sabuwar dokar kwangilar bashi ta Real Estate ta fara aiki. Dokar 5/2019, na Maris 15, daidaita kwangilar bashi na gida, ya gabatar da umarnin 2014/17/EU a cikin tsarin shari'ar Spain, wanda ke tsara tsarin kariyar abokin ciniki da kuma kafa ƙa'idodin hali a cikin lamunin jinginar gida na kwangila
Don haka, kafin ba da jinginar gida, ana buƙatar tantance abokin ciniki kafin hukumomin banki don tabbatar da cewa zai iya cika wajiban da aka samu daga lamunin. Zai yi nazarin, a tsakanin sauran abubuwa, matsayin aikin ku, samun kudin shiga na yanzu, ana tsammanin lokacin rayuwar lamuni, kadarorin da kuka mallaka, tanadi, ƙayyadaddun kashe kuɗi da alkawurran da aka riga aka yi.
Bugu da kari, sabuwar Dokar Kwangilar Lamuni ta Real Estate musamman tana haɓaka bayanan da dole ne a ba wa waɗanda za su karɓi jinginar gida. Don haka, banki dole ne ya isar da waɗannan takaddun ga abokin ciniki aƙalla kwanaki goma kafin lokacin sanya hannu kan kwangilar:
Sabbin ƙa'idodin kuma sun kafa wajibcin ziyarar da ta gabata zuwa notary. Don haka, masu cin gajiyar lamunin lamuni a nan gaba dole ne su je wurin notary aƙalla kwana ɗaya kafin su sanya hannu kan lamuni don karɓar shawara kyauta kuma su amsa takardar tambaya game da yanayin lamunin su. notary ba zai iya ba da izini ga aikin jinginar gida ba idan abokin ciniki bai ci wannan gwajin ba kuma an tabbatar da cewa mai karɓar bashi na gaba ya karɓi duk takaddun. Notaries da masu yin rajista na iya ba da izini ko yin rijistar magana ko sharuɗɗan cin zarafi.
Bambanci tsakanin jinginar jinginar gaskiya da jinginar gida na shari'a
Dole ne – buƙatun doka ko buƙatu na ƙa’ida, ƙa’ida, ƙa’ida ko wasu tanadin tilas na Dokoki da Dokokin SRA. Dole ne ku bi, sai dai idan akwai takamaiman keɓancewa ko kariya da aka tanadar a cikin doka ko ƙa'idodi.Ya kamata - a waje da mahallin tsari, kyakkyawan aiki, a ra'ayinmu, ga mafi yawan yanayi. Dangane da ka'idojin SRA da ka'idoji, tanadin da ba na tilas ba, kamar waɗanda za'a iya tsara su a cikin bayanin kula ko jagora.Wadannan bazai zama kawai hanyar biyan buƙatun doka ko dokoki ba kuma ana iya samun yanayi inda hanyar da aka ba da shawarar. ba shine mafi kyawun biyan bukatun abokin ciniki na musamman ba. Duk da haka, idan ba ku bi hanyar da aka ba ku ba, dole ne ku iya ba da hujja ga hukumomin kulawa dalilin da yasa madadin ku ya dace, ko dai don aikin ku, ko kuma a cikin wani mai riƙewa na musamman - za ku iya - zaɓi don biyan wajibai ko gudu. aikin ku. Akwai yuwuwar samun wasu zaɓuɓɓuka kuma zaɓin da kuka zaɓa za'a ƙaddara ta yanayin ɗaiɗaikun ɗaiɗaikun, abokin ciniki ko mai riƙewa. Ana iya buƙatar ku ba da hujja don sa ido kan ƙungiyoyin dalilin da yasa zaɓin da ya dace.
