A cikin daidaitawa a cikin Excel na matsalar amortization na lamuni, wane yanayi ne ke faruwa?
Lamuni na sirri rance ne tare da ƙayyadaddun adadin kuɗi, ƙimar riba da adadin biyan kuɗi na wata-wata don ƙayyadadden lokaci. Yawancin lamuni na sirri sun tashi daga $5.000 zuwa $35.000 tare da sharuɗɗan shekaru 3 ko 5 a Amurka Ba su da tallafi ta hanyar haɗin gwiwa (kamar mota ko gida, alal misali), kamar yadda aka saba da amintattun lamuni. Madadin haka, masu ba da lamuni suna amfani da ƙimar kiredit ɗin ku, samun kudin shiga, matakin bashi, da sauran abubuwa da yawa don sanin ko za a ba da lamuni na sirri da kuma ƙimar riba. Saboda yanayin rashin tsaro, lamuni na sirri galibi ana tattara su tare da ƙimar riba mafi girma (har zuwa 25% ko fiye) don nuna babban haɗarin da mai ba da bashi ya ɗauka.
Kafin bayyanar Intanet, bankuna, ƙungiyoyin lamuni da sauran cibiyoyin kuɗi ne ke ba da lamuni na sirri. Za su iya amfana da wannan tsarin ta hanyar karɓar kuɗi ta hanyar asusun ajiyar kuɗi, duba asusu, asusun kasuwancin kuɗi, ko takaddun ajiya (CDs), da ba da rancen kuɗi a mafi yawan riba. Shagunan pawn da shagunan gaba na tsabar kuɗi suma suna yin lamuni na sirri akan ƙimar riba mai yawa.
Amortization na layi
Ga mutane da yawa, siyan gida shine mafi girman jarin kuɗi da za su taɓa yi. Saboda tsadarsa, yawancin mutane yawanci suna buƙatar jinginar gida. jinginar gida wani nau'i ne na rancen da aka keɓe wanda ake biyan bashin a lokaci-lokaci na wani ɗan lokaci. Lokacin amortization yana nufin lokacin, a cikin shekaru, wanda mai karɓar bashi ya yanke shawarar sadaukar don biyan jinginar gida.
Ko da yake mafi mashahuri nau'in shine jinginar gida na shekaru 30, masu saye suna da wasu zaɓuɓɓuka, ciki har da jinginar gida na shekaru 15. Lokacin amortization yana rinjayar ba kawai lokacin da za a ɗauka don biya bashin ba, har ma da yawan kuɗin da za a biya a tsawon rayuwar jinginar. Tsawon lokacin biya yawanci yana nufin ƙarami na biyan kuɗi na wata-wata da ƙarin yawan kuɗin ruwa sama da rayuwar lamunin.
Sabanin haka, gajeriyar lokacin biyan kuɗi yawanci yana nufin ƙarin biyan kuɗi na wata-wata da ƙarancin jimlar kuɗin riba. Yana da kyau duk wanda ke neman jinginar gida ya yi la'akari da zaɓuɓɓukan biyan kuɗi daban-daban don nemo wanda ya fi dacewa da gudanarwa da yuwuwar tanadi. A ƙasa, mun kalli dabaru daban-daban na jinginar gidaje ga masu siyan gida na yau.
Shin jinginar gidaje ko da yaushe suna da ƙayyadaddun ƙima na riba?
Amortized rance wani nau'i ne na rance tare da jadawalin biyan kuɗi na lokaci-lokaci wanda ake amfani da shi ga duka babban adadin lamunin da ribar da aka tara. Biyan lamuni da aka ƙera yana fara biyan kuɗin ruwa na tsawon lokacin, bayan haka ana amfani da ragowar kuɗin don rage babban adadin. Lamuni na gama gari sun haɗa da lamunin mota, lamunin gida, da lamuni na sirri daga banki don ƙananan ayyuka ko ƙarfafa bashi.
Ana ƙididdige riba akan lamuni da aka ƙididdige bisa ma'auni na ƙarshe na kwanan nan na lamuni; Adadin riba da ake samu yana raguwa yayin da ake biyan kuɗi. Wannan shi ne saboda duk wani kuɗin da ya wuce adadin riba yana rage yawan kuɗin kuɗi, wanda kuma ya rage ma'auni wanda ake ƙididdige riba. Yayin da rabon riba na rancen da aka kashe ya ragu, babban ɓangaren yana ƙaruwa. Sabili da haka, sha'awa da babba suna da alaƙar da ba ta dace ba a cikin biyan kuɗi na tsawon rayuwar rancen da aka ƙirƙira.
Amortized rance ne sakamakon jerin lissafin. Na farko, ma'auni na lamuni na yanzu yana ninka ta hanyar riba da aka danganta ga lokacin yanzu don nemo ribar da ta dace na lokacin. (Za a iya raba kuɗin ruwa na shekara-shekara da 12 don samun ƙimar kowane wata.) Rage ribar da aka samu na tsawon lokaci daga jimlar biyan kuɗi na wata-wata yana haifar da adadin dala na babban da aka biya na lokacin.
Wadanne hanyoyi ne a cikin wadannan hanyoyin biyan lamuni?
Muna karɓar diyya daga wasu abokan hulɗa waɗanda tayin su ya bayyana a wannan shafin. Ba mu sake nazarin duk samfuran da aka samu ko tayi ba. Ramuwa na iya yin tasiri ga tsari wanda tayin ke bayyana akan shafin, amma ra'ayoyin edita da kimar mu ba su da tasiri ta hanyar diyya.
Yawancin ko duk samfuran da aka nuna a nan sun fito ne daga abokan hulɗarmu waɗanda ke biyan mu kwamiti. Wannan shine yadda muke samun kuɗi. Amma amincin editan mu yana tabbatar da cewa ra'ayoyin ƙwararrunmu ba su da tasiri ga diyya. Za a iya yin amfani da sharuɗɗa ga tayin da ke bayyana akan wannan shafin.
Akwai nau'ikan lamuni iri-iri da mutane ke karba. Ko rancen jinginar gida ne don siyan gida, lamuni na gida don gyare-gyare ko samun kuɗi, lamuni don siyan mota, ko lamuni na sirri don kowane adadin dalilai, yawancin lamuni suna da abubuwa guda biyu: suna samar da ƙayyadadden lokaci don biyan lamuni, kuma suna cajin ku ƙayyadaddun adadin riba yayin lokacin biyan ku Ta hanyar fahimtar yadda ake ƙididdige jadawalin rancen rance, za ku kasance cikin yanayi mafi kyau don la'akari da motsi masu mahimmanci kamar yin ƙarin biyan kuɗi don biya. kashe bashin ku da sauri.
