Ma'anar iyakar lamuni
Ƙididdigar ƙimar riba ƙima ce da aka yarda a cikin ƙananan kewayon farashin da ke da alaƙa da samfurin lamuni mai canzawa. Ana amfani da benaye na riba a cikin kwangilolin da aka samo asali da yarjejeniyar lamuni. Wannan ya bambanta da rufin ƙimar riba.
Ana yawan amfani da benayen ribar kuɗi a kasuwa don daidaita kuɗin jinginar gidaje (ARMs). Sau da yawa, wannan ƙaramin ƙira an ƙirƙira shi ne don biyan kuɗin da ke da alaƙa da sarrafa lamuni da sabis. Yawan riba yana kasancewa ta hanyar samar da ARM, saboda yana hana ƙimar riba daidaitawa ƙasa da matakin da aka saita.
Filayen ribar riba da rufin ribar matakan da mahalarta kasuwa dabam-dabam ke amfani da su don yin shinge hatsarin da ke tattare da samfuran lamuni masu iyo. A cikin samfuran biyu, mai siyan kwangilar yana neman samun biyan kuɗi bisa ƙimar da aka yi shawarwari. Dangane da bene na ribar, mai siyan kwantiragin kudin ruwa yana neman diyya lokacin da yawan masu iyo ya fadi kasa da kwantiragin. Wannan mai siye yana siyan kariya daga hasarar kudin ruwa na riba da mai karbar bashi ya biya lokacin da adadin masu iyo ya fadi.
Ma'anar rufin tanki
Manufar wannan labarin ita ce wayar da kan jama'a game da furucin abin wuya, saboda yawancin masu karbar bashi a Spain suna ci gaba da fuskantar cin zarafi a shekara ta 2013, lokacin da Kotun Koli ta Spain ta ayyana su a banza.
An umarce ni da in sake duba batun Fasalin Fasalo dangane da hukunce-hukuncen Kotun Koli na baya-bayan nan. Lokacin da na fara rubuta game da batun, a cikin 2009, babu wata doka ta shari'a. Daga nan sai na ji ya zama dole in rubuta da kuma yin tir da waɗannan sharuɗɗan jinginar gidaje a bainar jama'a saboda na ɗauke su a matsayin cin zarafi saboda haɗin kai na goyon bayan masu ba da lamuni. Hatsari ne ke jira ya faru. Don haka a cikin labarina kan 10 Common Clausive Clauses a cikin Lamunin Lamunin Lamuni na Mutanen Espanya na ba su babbar daraja ta jera su da farko. Ya kamata in kara ma'anar SWAP.
Bayan shekaru biyar, hukunce-hukuncen da aka yi musu abu ne na yau da kullum wanda ba labari ba ne. A cikin 2013, Kotun Koli ta Spain ta kafa tsarin shari'a iri ɗaya kan lamarin, inda ta ayyana su gabaɗaya ba su da amfani tun daga ranar 9 ga Mayu, 2013.
Ma'anar matsakaicin ƙimar
Matsakaicin adadin rayuwa yana iyakance haɗarin da ke tattare da babban adadin riba yana ƙaruwa a tsawon rayuwar jinginar ga mai ba da bashi, amma na iya haifar da haɗarin ƙimar riba ga mai ba da bashi idan farashin ya tashi sosai.
Akwai nau'ikan samfuran jingina da yawa da ake samu a kasuwa. Masu ba da bashi suna da zaɓi na samfuran ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙima, inda ƙimar riba ke dawwama cikin rayuwar lamuni. Tun da yawan kuɗin ya kasance akai-akai, mutanen da ke da ƙayyadaddun rancen kuɗi na iya tsammanin farashin da ke tattare da jinginar su. Sabanin haka, ƙimar riba akan jinginar gidaje masu ma'ana sun bambanta a tsawon rayuwar lamuni. Yana da dindindin a lokacin farkon lokacin, bayan haka an daidaita shi a lokaci-lokaci har sai an biya bashin.
An nuna sharuɗɗan jinginar ARM a cikin bayanin samfurin da kansa. Misali, 5/1 ARM yana buƙatar ƙayyadaddun ƙimar riba na shekaru biyar, sannan kuma adadin riba mai canzawa wanda ke sake saitawa kowane watanni 12. Masu ba da bashi suna iya zaɓar sau da yawa tsakanin 2-2-6 ko 5-2-5 matsakaicin tsarin ƙimar riba. A cikin waɗannan fa'idodin, lamba ta farko tana nufin hular girma ta farko, lamba ta biyu ita ce ma'aunin girma na tsawon watanni 12, kuma lamba ta uku ita ce iyakar rayuwa.
Iyaka kan farashin ruwa a cikin Philippines
Dokokin riba sun hana masu ba da lamuni cajin masu lamuni fiye da kima mai yawa akan lamuni. A lokacin da aka kafa Amurka, ƴan mulkin mallaka sun ɗauki ka'idojin riba bisa tsarin Ingilishi.
Ana samun rufin riba akan lamunin ma'auni, inda aka ba da izinin adadin ya canza tsawon rayuwar lamuni. Ƙimar lamuni mai sauye-sauye na iya haɗawa da sharuɗɗa kan yadda saurin riba zai iya tashi zuwa matsakaicin matakin. Za a saita waɗannan tanadin “ƙari mai iyaka” gwargwadon ƙimar hauhawar farashi.
Matsakaicin adadin riba da ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun bayanai suna da fa'ida musamman ga masu karbar bashi idan yawan riba gabaɗaya ya tashi. Idan an kai matsakaicin adadin riba kafin lamunin ya girma, mai karɓar bashi na iya biyan kuɗin ribar ƙasa-kasuwa na tsawan lokaci.
Lokacin yin la'akari da Daidaitacce Rate jinginar gida (ARM), mai karbar bashi zai iya iya biya bashin a yawan kuɗin da ake amfani da shi a lokacin da aka yi shawarwarin jinginar. Duk da haka, idan yawan kuɗin ruwa ya tashi ba tare da iyakancewa ba akan rayuwar jinginar, yawanci tsawon shekaru 15 ko 30, mai lamuni na iya kasa biya bashin.
