Wanda ke yin jinginar gida na shekaru 40
Tun lokacin da aka gabatar da Bita na Kasuwar Lamuni (MMR) a cikin 2014, neman jinginar gida na iya zama da wahala ga wasu: masu ba da lamuni dole ne su tantance iyawa kuma suyi la'akari da abubuwa da yawa, gami da shekaru.
Manufar ita ce a tabbatar da cewa mutanen da suka yi ritaya ba su da rancen da ba za su iya biya ba. Tunda kudaden shiga na mutane yakan ragu da zarar sun daina aiki da karɓar fansho, Dokokin Gudanar da Hadarin suna ƙarfafa masu ba da bashi da masu lamuni su biya jinginar gida kafin lokacin. Duk da haka, wannan ba koyaushe yana yiwuwa ko yana aiki ga kowa ba, kuma wasu masu ba da lamuni sun haɗa wannan ta hanyar saita iyakar shekaru don biyan jinginar gida. Yawanci, waɗannan iyakokin shekarun sune 70 ko 75, suna barin yawancin masu karbar bashi da 'yan zaɓuɓɓuka.
Wani sakamako na biyu na waɗannan iyakokin shekarun shine cewa an taƙaita sharuɗɗan, wato, dole ne a biya su da sauri. Kuma wannan yana nufin cewa kudaden da ake biya na wata-wata sun fi yawa, wanda zai iya sa su zama masu wahala. Wannan ya haifar da zarge-zargen nuna wariya ga shekaru, duk da kyakkyawar niyyar RMM.
A cikin Mayu 2018, Aldermore ya ƙaddamar da jinginar gida wanda za ku iya samun har zuwa shekaru 99 #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. A wannan watan, Ƙungiyar Gina Iyali ta ƙara yawan shekarunta a ƙarshen wa'adin zuwa shekaru 95. Wasu, galibi kamfanonin jinginar gidaje, sun kawar da iyakar shekaru gaba ɗaya. Duk da haka, wasu masu ba da lamuni na manyan tituna har yanzu sun dage kan kayyade shekarun 70 ko 75, amma yanzu an sami ƙarin sassauci ga tsofaffin masu karbar bashi, kamar yadda Nationwide da Halifax suka tsawaita shekarun zuwa 80.
Ƙayyadaddun shekarun jinginar gida na Burtaniya
jinginar gida sau da yawa wani ɓangare ne na siyan gida, amma yana iya zama da wahala a fahimci abin da kuke biya da abin da za ku iya samu. Ƙididdigar jinginar gida zai iya taimaka wa masu karɓar bashi su ƙididdige biyan kuɗin jinginar su na wata-wata bisa farashin sayan, kuɗin ƙasa, ƙimar riba, da sauran kuɗin kuɗin mai gida na wata-wata.
1. Shigar da farashin gidan da adadin kuɗin farko. Fara da ƙara jimillar farashin siyan gidan da kuke son siya a gefen hagu na allon. Idan ba ku da takamaiman gida a zuciya, kuna iya gwada wannan adadi don ganin adadin gidan da za ku iya. Hakanan, idan kuna tunanin yin tayin akan gida, wannan kalkuleta zai iya taimaka muku sanin nawa zaku iya bayarwa. Na gaba, ƙara kuɗin da kuke tsammanin za ku yi, ko dai a matsayin kashi na farashin siyan ko a matsayin takamaiman adadin.
2. Shigar da adadin riba. Idan kun riga kun nemi lamuni kuma an ba ku jerin adadin kuɗin ruwa, shigar da ɗaya daga cikin waɗannan dabi'u a cikin akwatin kuɗin ruwa na hagu. Idan har yanzu ba ku sami ƙimar riba ba tukuna, zaku iya shigar da matsakaicin ƙimar jinginar gida na yanzu azaman wurin farawa.
Shekara nawa zan iya samun jinginar gida?
Matsakaicin lokacin biya na jinginar gida shine shekaru 25. Amma bisa ga wani bincike da dillalan jinginar gidaje na L&C Mortgages suka yi, adadin masu sayayya na farko da suka karɓi jinginar gida na shekaru 31 zuwa 35 ya ninka tsakanin 2005 zuwa 2015.
Bari mu ce kuna siyan kadara ta £250.000 akan ƙimar 3% kuma kuna da ajiya 30%. Aron £175.000 sama da shekaru 25 zai kashe ku £830 kowane wata. Idan aka kara shekaru biyar, ana rage biyan wata-wata zuwa fam 738, yayin da jinginar shekaru 35 zai ci fam 673 kawai a wata. Wato fam 1.104 ko 1.884 kasa da fam kowace shekara.
Koyaya, yana da daraja duba yarjejeniyar jinginar gida don ganin ko za ku iya biya fiye da kima. Samun damar yin shi ba tare da hukunci ba yana ba ku ƙarin sassauci idan kuna da haɓaka ko faɗuwar kuɗi. Hakanan zaka iya biyan adadin kwangila idan lokuta suka yi tsanani.
Yana da kyau a yi tunani a kai, kamar yadda duk wani ƙarin kuɗin da kuka saka a cikin jinginar ku fiye da daidaitattun adadin kowane wata zai rage tsayin kuɗin jinginar gabaɗaya, yana ceton ku ƙarin sha'awa kan rayuwar jinginar.
Ƙayyadaddun shekarun jinginar gida na shekaru 35
Matsakaicin lokacin biya na jinginar gida shine shekaru 25. Amma bisa ga wani bincike da dillalan jinginar gidaje na L&C Mortgages suka yi, adadin masu sayayya na farko da suka karɓi jinginar gida na shekaru 31 zuwa 35 ya ninka tsakanin 2005 zuwa 2015.
Bari mu ce kuna siyan kadara ta £250.000 akan ƙimar 3% kuma kuna da ajiya 30%. Aron £175.000 sama da shekaru 25 zai kashe ku £830 kowane wata. Idan aka kara shekaru biyar, ana rage biyan wata-wata zuwa fam 738, yayin da jinginar shekaru 35 zai ci fam 673 kawai a wata. Wato fam 1.104 ko 1.884 kasa da fam kowace shekara.
Koyaya, yana da daraja duba yarjejeniyar jinginar gida don ganin ko za ku iya biya fiye da kima. Samun damar yin shi ba tare da hukunci ba yana ba ku ƙarin sassauci idan kuna da haɓaka ko faɗuwar kuɗi. Hakanan zaka iya biyan adadin kwangila idan lokuta suka yi tsanani.
Yana da kyau a yi tunani a kai, kamar yadda duk wani ƙarin kuɗin da kuka saka a cikin jinginar ku fiye da daidaitattun adadin kowane wata zai rage tsayin kuɗin jinginar gabaɗaya, yana ceton ku ƙarin sha'awa kan rayuwar jinginar.
