શું વર્તમાન યુરીબોર સાથે મોર્ટગેજ ચૂકવવું સારું છે?

અમૂર્ત સ્વેપ ઉદાહરણ

પોર્ટુગીઝ મોર્ટગેજ લેતી વખતે બિલ્ડીંગ વીમો ફરજિયાત આવશ્યકતા છે. જરૂરી લઘુત્તમ કવરેજ સામાન્ય રીતે આગ અને પૂર સામે હોય છે. વીમા પ્રીમિયમ મિલકતના પુનર્નિર્માણ મૂલ્ય પર આધારિત હશે.

કેટલીક બેંકોને પ્રાથમિક અરજદાર અથવા બંને મોર્ટગેજ અરજદારો માટે જીવન વીમાની જરૂર છે. જ્યારે અમે તમને ગીરો દરખાસ્ત દસ્તાવેજ પ્રદાન કરીશું ત્યારે અમે તમને આ ફરજિયાત જરૂરિયાત વિશે જાણ કરીશું.

જ્યારે મિલકત ભાડે આપવાનો ઇરાદો હોય ત્યારે જવાબદારી કવરેજને ધ્યાનમાં લેવું આવશ્યક છે. જવાબદારી કવરેજ એ સામગ્રી વીમામાં વૈકલ્પિક કવરેજ છે. હું કેટલું ઉધાર લઈ શકું? બેંક તમને મૂલ્યાંકન કિંમતના 80% સુધી અથવા પસંદ કરેલી મિલકતની ખરીદ કિંમત, બેમાંથી જે ઓછું હોય તે ધિરાણ આપશે. મોર્ટગેજની મંજૂરી બેંકો દ્વારા લાગુ કરવામાં આવતા વિવિધ પરવડે તેવા ગુણોત્તર પર આધારિત હશે.

બેંક તમારા નવીનતમ ટેક્સ રિટર્ન/P60 અને વર્તમાન જવાબદારીઓની પુષ્ટિ કરવા માટે ક્રેડિટ રિપોર્ટના આધારે તમારી આવકનો પુરાવો માંગશે. સામાન્ય નિયમ તરીકે, તમારી ચોખ્ખી આવકનો 30% ગીરો ચૂકવણીને આભારી હોઈ શકે છે (પોર્ટુગલમાં નવા ગીરો સહિત). મોર્ટગેજ મંજૂર કરવા માટે બેંકને કયા દસ્તાવેજોની જરૂર છે? જરૂરી દસ્તાવેજોની વિગતવાર સૂચિ માટે, કૃપા કરીને અહીં ક્લિક કરો. યુરીબોર દર શું છે? પોર્ટુગીઝ વેરિએબલ રેટ મોર્ટગેજના વ્યાજ દરો 3 અથવા 6 મહિનાના યુરીબોર રેટ સાથે જોડાયેલા હોય છે અને બેંક લાગુ કરે છે તે સ્પ્રેડ દ્વારા વધે છે.

ઐતિહાસિક યુરીબોર દરો

શું તમે 30-વર્ષના પ્રારંભિક ફિક્સ રેટ સાથે 10-વર્ષના વેરિયેબલ રેટ લોન લેવા વિશે વિચારી રહ્યાં છો? અપેક્ષિત પ્રારંભિક ચુકવણીઓ અને લોન એડજસ્ટમેન્ટ સમયગાળા પછી અપેક્ષિત ચૂકવણીની ગણતરી કરવા માટે આ કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરો. તમે લોન ઋણમુક્તિ ટેબલ પ્રિન્ટ કરવા માટે કેલ્ક્યુલેટરની નીચે આપેલા બટનનો પણ ઉપયોગ કરી શકો છો.

નીચેનું કોષ્ટક ARM લોન પરના વ્યાજ દરો દર્શાવે છે જે 1મા વર્ષ પછી ફરીથી સેટ થાય છે. જો કોઈ પરિણામો દેખાતા નથી અથવા તમે અન્ય પ્રારંભિક સમયગાળા સાથે દરોની તુલના કરવા માંગતા હો, તો તમે 3, 5, 7 અથવા XNUMX વર્ષ પછી રીસેટ થતા લોનના દરો પસંદ કરવા માટે ઉત્પાદન મેનૂનો ઉપયોગ કરી શકો છો. ડિફૉલ્ટ રૂપે, રિફાઇનાન્સિંગ લોન પ્રદર્શિત થાય છે. ખરીદી બટનને ક્લિક કરવાથી વર્તમાન ખરીદીના વ્યાજ દરો પ્રદર્શિત થાય છે.

યુનાઈટેડ કિંગ્ડમ, આયર્લેન્ડ, કેનેડા, ઓસ્ટ્રેલિયા, ન્યુઝીલેન્ડ અને હોંગકોંગ જેવા મોટા ભાગના વિકસિત બજારો, જેમ કે ARMs કરતાં યુનાઈટેડ સ્ટેટ્સમાં ફિક્સ-રેટ ગીરો વધુ લોકપ્રિય છે, તેમ છતાં, સામાન્ય રીતે એડજસ્ટેબલ રેટ અથવા ચલ દ્વારા ધિરાણ આપવામાં આવે છે.

કેટલાક કિસ્સાઓમાં જ્યાં વ્યાજ દરની મર્યાદાઓ તમારી લોનને અન્ડરલાઇંગ ઇન્ડેક્સ જેટલી આગળ વધતી અટકાવે છે, ધિરાણકર્તા તે વર્ષમાં લાગુ ન થતા દરની હિલચાલના ભાગને પછીના વર્ષો સુધી લઈ જઈ શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો દર 3% વધે છે પરંતુ તેમની સામયિક મર્યાદા તેમને મહત્તમ 2% દ્વારા ઉધાર વધારવાની મંજૂરી આપે છે, તો પછીના વર્ષે રેટ એડજસ્ટમેન્ટ પર વધારાના 1% લાગુ કરી શકાય છે, ભલે બેન્ચમાર્ક દરમાં વધારો ન થાય. આ વર્ષ.

યુરીબોર 1 મી

યુરીબોર એ યુરો ઇન્ટરબેંક ઓફર કરેલા દરનું સંક્ષેપ છે. યુરીબોર દર એ સરેરાશ વ્યાજ દરો પર આધારિત છે કે જેના પર યુરોપીયન બેંકોની વ્યાપક પેનલ એકબીજાને ભંડોળ આપે છે. એક અઠવાડિયાથી લઈને એક વર્ષ સુધીની અલગ-અલગ સમાપ્તિ છે.

યુરોપીયન મની માર્કેટમાં યુરીબોર દરો સૌથી મહત્વપૂર્ણ સંદર્ભ દરો ગણવામાં આવે છે. વ્યાજ દરો તમામ પ્રકારના નાણાકીય ઉત્પાદનોની કિંમત અને વ્યાજ દરો માટે આધાર તરીકે સેવા આપે છે, જેમ કે વ્યાજ દર સ્વેપ, વ્યાજ દર ફ્યુચર્સ, બચત ખાતા અને ગીરો. આ જ કારણ છે કે ઘણા વ્યાવસાયિકો અને વ્યક્તિઓ યુરીબોર દરોના ઉત્ક્રાંતિને નજીકથી અનુસરે છે, જે કુલ 5 છે (નવેમ્બર 1, 2013 સુધી 15 યુરીબોર દરો હતા). તમામ દરોની ઝાંખી માટે વર્તમાન યુરીબોર દરો જુઓ. વધુમાં, ત્યાં એક રાતોરાત યુરોપિયન આંતરબેંક વ્યાજ દર છે જેને ESTER કહેવાય છે. આ સાઇટ પર તમને યુરીબોર અને યુરીબોરના વિવિધ વ્યાજ દરો વિશે ઘણી બધી માહિતી મળશે. અમે પૃષ્ઠભૂમિ માહિતી, વર્તમાન Euribor દરો અને ઐતિહાસિક ડેટા પ્રદાન કરીએ છીએ.

યુરીબોર અને ફુગાવો

એટલા માટે અમે તાજેતરના મહિનાઓમાં યુકેનો સૌથી મહત્વપૂર્ણ વ્યાજ દર (બેંક દર) વધાર્યો છે. કામ કરવામાં થોડો સમય લાગશે. મોંઘવારી આ વર્ષે સતત વધવાની અને આવતા વર્ષે ઘટવાની શક્યતા છે. અમે અપેક્ષા રાખીએ છીએ કે તે લગભગ બે વર્ષમાં અમારા 2%ની નજીક હશે.

યુકેમાં વ્યાજદરમાં વધારો થયો છે. અમે ડિસેમ્બર 0,1માં બેંક ઓફ ઈંગ્લેન્ડના પોતાના વ્યાજ દરને 0,25% થી વધારીને 2021% કરીને શરૂઆત કરી હતી. ત્યારથી, અમે તેને 2022 માં વધુ ત્રણ વખત વધાર્યા છે:

પરંતુ ઊંચા વ્યાજ દરો તરત કામ કરતા નથી. તેઓ અસર કરવા માટે સમય લે છે. તેથી, જ્યારે આપણે તેનો ઉપયોગ કરીએ છીએ, ત્યારે અમે હંમેશા ધ્યાનમાં રાખીએ છીએ કે અમને લાગે છે કે આગામી વર્ષોમાં અર્થતંત્રમાં શું થશે, માત્ર અત્યારે શું થઈ રહ્યું છે.