શું રજિસ્ટ્રીમાં મોર્ટગેજ રદ કરવું ફરજિયાત છે?

કાર મોર્ટગેજ કેન્સલેશન

જો તમે ઘર ખરીદવા જઈ રહ્યા છો, તો તમારે કદાચ ગીરો લેવો પડશે. મોર્ટગેજ એવી લોન છે જે આવાસની કિંમતને આવરી લે છે જે તમે પરવડી શકતા નથી અને સામાન્ય રીતે 15 થી 30 વર્ષમાં ચૂકવવામાં આવે છે. જો તમે ગીરો લેવાનું આયોજન કરો છો, તો તમે ઘર ખરીદીના વ્યવહારમાં ગીરો તરીકે ઓળખાય છે. ચાલો જ્યારે તમે ગીરો બનશો ત્યારે તમારે જે જાણવાની જરૂર છે તેની સમીક્ષા કરીએ.

મોર્ટગેગર એ વ્યક્તિ અથવા સંસ્થા છે જે ઘર અથવા મિલકત ખરીદવા માટે નાણાં ઉછીના લે છે. જ્યારે કોઈ વ્યક્તિ ઘર ખરીદવા માંગે છે, ત્યારે તેણે મોર્ગેજની વિનંતી કરવા માટે બેંક અથવા ક્રેડિટ સંસ્થામાં જવું આવશ્યક છે.

રિયલ એસ્ટેટના સોદામાં, મોર્ટગેજર એ મોર્ટગેજ લોનનો લેનાર છે અને ગીરો લેનાર છે. મોર્ટગેગર નિયમિત લોનની ચૂકવણી કરે છે અને મોર્ટગેગરની સુરક્ષા તરીકે ગીરો મુકેલી મિલકત પર પૂર્વાધિકાર સ્વીકારે છે. તેના બદલે, ગીરો લોનની શરતો નક્કી કરે છે, તેની ચૂકવણીની દેખરેખ રાખે છે, અને જો મોર્ટગેગર તેની ચૂકવણીમાં પાછળ પડી જાય તો મિલકત જપ્ત કરવાનો અધિકાર જાળવી રાખે છે.

જ્યાં સુધી ગીરોની સંપૂર્ણ ચૂકવણી કરવામાં ન આવે ત્યાં સુધી, ગીરોદાર મિલકતની માલિકી જાળવી રાખશે. અનિવાર્યપણે, જો મોર્ટગેગર સમગ્ર લોનની ચુકવણી ન કરે, તો મોર્ટગેગર મિલકતને બિડ કરવા અથવા વેચવાનું નક્કી કરી શકે છે.

ગીરો ચુકવણી રદ

2010 જ્યોર્જિયા કોડ શીર્ષક 44 – મિલકત પ્રકરણ 2 – ડીડ્સ અને અન્ય સાધનોનો રેકોર્ડ અને નોંધણી કલમ 2 – જમીન નોંધણી ભાગ 4 – નોંધણીઓ અને નોંધણી § 44-2-136 ના કરાર, કરાર અથવા કરારની ચુકવણી; શીર્ષક રજિસ્ટર અને પ્રમાણપત્ર પર રદ કરવાની એન્ટ્રી; રદ કરવાની અધિકૃતતાના ઇનકાર પર પ્રક્રિયા

અસ્વીકરણ: આ કોડ્સ સૌથી તાજેતરનું સંસ્કરણ ન હોઈ શકે. જ્યોર્જિયા પાસે વધુ વર્તમાન અથવા સચોટ માહિતી હોઈ શકે છે. અમે આ સાઇટ પર સમાવિષ્ટ માહિતી અથવા રાજ્ય સાઇટ પર લિંક કરેલી માહિતીની ચોકસાઈ, સંપૂર્ણતા અથવા પર્યાપ્તતા વિશે કોઈ બાંયધરી આપતા નથી. કૃપા કરીને સત્તાવાર સ્ત્રોતોનો સંપર્ક કરો.

ટાગાલોગ મોર્ટગેજ કેન્સલેશન

પ્રોપર્ટીના વર્તમાન પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રી એક્સટ્રેક્ટ પર કેટલાય ગીરો દેખાય તે અસામાન્ય નથી. ઘટનાક્રમનો વધુ નજીકથી અભ્યાસ કરતી વખતે, તે બહાર આવી શકે છે કે અગાઉના માલિક દ્વારા ગીરો નોંધાયેલ હતો, ઉદાહરણ તરીકે. કેટલીકવાર તે પ્રોપર્ટી ડેવલપર પાસેથી પણ હોય છે.

અથવા, જો તે માલિકનું પોતાનું ગીરો હોય, તો માલિકના ભાગ પર મહાન આશ્ચર્ય છે. નિવેદનો સાંભળવા તે અસામાન્ય નથી જેમ કે: “અમારા ગીરોની ચૂકવણી વર્ષોથી કરવામાં આવી છે, તે હજી પણ મિલકત રજિસ્ટ્રીમાં શા માટે સૂચિબદ્ધ છે?

તમારી બેંકને મોર્ટગેજ કેન્સલેશન ડીડ જારી કરવા કહો. ખાતરી કરો કે આ ખત જમીન રજિસ્ટ્રીમાં રજૂ કરવામાં આવે છે. આમાંથી કોઈ પણ વસ્તુ આપમેળે થતી નથી. તમારે તેની સાથે વ્યવહાર કરવો પડશે અથવા વકીલ અથવા એજન્સીને તમારા માટે તે કરવું પડશે. આ પ્રક્રિયામાં ખર્ચ, કર અને ફીનો સમાવેશ થાય છે જે માલિકે ચૂકવવા પડે છે.

જમીન રજિસ્ટ્રી દ્વારા પ્રક્રિયા નોંધ સાથે રદ કરવાની ડીડ પરત કરવામાં આવે ત્યારે જ જમીન રજિસ્ટ્રીમાંથી ગીરો પણ દૂર કરવામાં આવ્યો છે. ટેકનિકલ ભાષામાં તે કહે છે: મોર્ટગેજ રદ કરવામાં આવ્યું છે.

ટાઇટલની રજિસ્ટ્રીમાં ગીરો રદ કરવા માટેની આવશ્યકતાઓ

જો તમે બેંક સાથેના તમારા ગીરોને નાણાકીય રીતે રદ કરો છો પરંતુ પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રીને ક્યારેય જાણ કરશો નહીં, તો પ્રોપર્ટી સામે મોર્ટગેજ રજીસ્ટર થવાનું ચાલુ રહેશે. જો તમે તમારી મિલકત વેચવાનું નક્કી કરો છો, તો ખરીદનાર જાણશે કે મિલકત સામે ગીરો છે અને તે વેચાણને નકારી શકે છે. જો તમે ખરીદનારને કહો કે તમારું ગીરો ચૂકવવામાં આવ્યો છે, તો પણ તેઓ કદાચ તેની સામે મોર્ટગેજ સાથે મિલકત ખરીદશે નહીં.

પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રી એક સરળ નોંધ બહાર પાડશે જે માલિકીનો પુરાવો છે. વધુમાં, તે ચાર્જિસ (એટલે ​​​​કે, ગીરો) અને ગીરો અને જપ્તી (એટલે ​​​​કે, ગીરોની અપરાધ, વ્યક્તિગત આવકવેરા (IBI) દેવાં) વિશે પણ સૂચિત કરે છે જે મિલકત જાળવે છે.

પ્રથમ: તમારે બેંક શાખાનો સંપર્ક કરવો જોઈએ અને પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રીમાં ગીરો રદ કરવાની ઔપચારિક વિનંતી કરવી જોઈએ. બેંક ડિરેક્ટરને સંબોધીને લેખિતમાં આ કરવું શ્રેષ્ઠ છે.

તે હકીકતને હાઇલાઇટ કરવી મહત્વપૂર્ણ છે કે તમને બેંક દ્વારા રદ કરવા માટે દંડ કરવામાં આવી શકે છે. જ્યારે મોર્ટગેજ ડીડ પર હસ્તાક્ષર કરવામાં આવે છે, ત્યારે ગીરો રદ કરવા સંબંધિત કેટલાક ખર્ચ અને શુલ્ક પર સંમત થવું સામાન્ય છે. તેથી, આગળ વધતા પહેલા બેંકને રદ કરવા સંબંધિત ખર્ચની કિંમત વિશે પૂછવું મહત્વપૂર્ણ છે. આ ઉપરાંત, તમારે સ્પેનિશ નોટરીમાં રદ્દીકરણ ખત અને પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રીમાં નોંધણીની કિંમત પણ ચૂકવવી પડશે.