મોર્ટગેજ લોન ઓરિજિનેટર વ્યાખ્યા
જો તમે ઘરની માલિકી વિશે વિચારી રહ્યાં છો અને કેવી રીતે પ્રારંભ કરવું તે વિચારી રહ્યાં છો, તો તમે યોગ્ય સ્થાન પર આવ્યા છો. અહીં અમે ગીરોની તમામ મૂળભૂત બાબતોને આવરી લઈશું, જેમાં લોનના પ્રકારો, મોર્ટગેજ કલકલ, ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયા અને ઘણું બધું સામેલ છે.
એવા કેટલાક કિસ્સાઓ છે કે જ્યાં તમારી પાસે તેને ચૂકવવા માટે પૈસા હોવા છતાં પણ તમારા ઘર પર ગીરો રાખવાનો અર્થ થાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, કેટલીકવાર મિલકતો અન્ય રોકાણો માટે ભંડોળ મુક્ત કરવા માટે મોર્ગેજ કરવામાં આવે છે.
ગીરો એ "સુરક્ષિત" લોન છે. સુરક્ષિત લોન સાથે, ઉધાર લેનાર ચુકવણીમાં ડિફોલ્ટ થવાના કિસ્સામાં ધિરાણકર્તાને કોલેટરલનું વચન આપે છે. મોર્ટગેજના કિસ્સામાં, ગેરંટી ઘર છે. જો તમે તમારા મોર્ટગેજ પર ડિફોલ્ટ કરો છો, તો ધિરાણકર્તા તમારા ઘરનો કબજો લઈ શકે છે, જે ગીરો તરીકે ઓળખાતી પ્રક્રિયામાં છે.
જ્યારે તમે ગીરો મેળવો છો, ત્યારે તમારા શાહુકાર તમને ઘર ખરીદવા માટે ચોક્કસ રકમ આપે છે. તમે કેટલાંક વર્ષોમાં - વ્યાજ સાથે - લોન ચૂકવવા માટે સંમત થાઓ છો. ગીરોની સંપૂર્ણ ચૂકવણી ન થાય ત્યાં સુધી ઘર પર ધિરાણકર્તાના અધિકારો ચાલુ રહે છે. સંપૂર્ણ ઋણમુક્તિ કરાયેલ લોનમાં ચૂકવણીનું નિર્ધારિત સમયપત્રક હોય છે, તેથી લોન તેની મુદતના અંતે ચૂકવવામાં આવે છે.
લોન ઓરિજિનેટર કેવી રીતે બનવું
આખી પ્રક્રિયા દરમિયાન પ્રાપ્ત થતા નિયમિત ઇમેઇલ્સ, કૉલ્સ અને પત્રોએ અમને સફળતાપૂર્વક બંધ કરવા માટે, પગલું-દર-પગલાની પ્રક્રિયા વિશે માહિતગાર કર્યા. બંધ પ્રતિનિધિ પણ સાથે કામ કરવા માટે આશ્ચર્યજનક હતું.
સમીક્ષાઓ અને ટિપ્પણીઓ ગ્રાહકો દ્વારા સ્વૈચ્છિક ધોરણે સબમિટ કરવામાં આવી છે અને તે ફક્ત તેમના મંતવ્યો છે. ગ્રાહકોને તેમની સમીક્ષાઓ/ટિપ્પણીઓ માટે વળતર આપવામાં આવ્યું ન હતું પરંતુ તેમને જાણ કરવામાં આવી હતી કે તેઓ ફ્રીડમ મોર્ટગેજ કોર્પોરેશન દ્વારા માર્કેટિંગમાં ઉપયોગ કરી શકે છે. ગ્રાહકના અનુભવોનો હેતુ ભાવિ પ્રદર્શન સૂચવવાનો નથી અને તે તમારા અનુભવના પ્રતિનિધિ ન પણ હોઈ શકે.
લોન ઓરિજિનેટર વિ. મોર્ટગેજ બ્રોકર
શાહુકારની શોધ મૂંઝવણભરી અને થોડી ડરામણી હોઈ શકે છે. પસંદ કરવા માટે ઘણી બધી કંપનીઓ અને ધિરાણકર્તાઓના પ્રકારો સાથે, તમે વિશ્લેષણને લકવાગ્રસ્ત અનુભવી શકો છો. મુખ્ય પ્રકારના ધિરાણકર્તાઓ વચ્ચેના તફાવતોને સમજવાથી તમને ક્ષેત્રને સાંકડી કરવામાં મદદ મળી શકે છે.
તમે જે લોન પસંદ કરો છો તે દેખીતી રીતે જ મહત્વપૂર્ણ છે, પરંતુ યોગ્ય શાહુકાર પસંદ કરવાથી તમારા પૈસા, સમય અને હતાશાની બચત થઈ શકે છે. તેથી જ કિંમતોની સરખામણી કરવા માટે સમય કાઢવો મહત્વપૂર્ણ છે. વધુમાં, તે ખૂબ જ ગીચ મેદાન છે. છૂટક ધિરાણકર્તાઓ, સીધા ધિરાણકર્તાઓ, ગીરો દલાલો, સંવાદદાતા ધિરાણકર્તા, જથ્થાબંધ ધિરાણકર્તાઓ અને અન્ય છે, જ્યાં આમાંની કેટલીક શ્રેણીઓ ઓવરલેપ થઈ શકે છે.
ગીરો ધિરાણકર્તા એ નાણાકીય સંસ્થા અથવા મોર્ટગેજ બેંક છે જે મોર્ટગેજ લોન ઓફર કરે છે અને અન્ડરરાઇટ કરે છે. ધિરાણકર્તાઓ પાસે લોનની ધિરાણપાત્રતા અને ચુકવણી ક્ષમતા ચકાસવા માટે ચોક્કસ માર્ગદર્શિકા હોય છે. તેઓ શરતો, વ્યાજ દર, ચુકવણી શેડ્યૂલ અને ગીરોના અન્ય મુખ્ય પાસાઓ સ્થાપિત કરે છે.
મોર્ટગેજ બ્રોકર તમારી અને ધિરાણકર્તાઓ વચ્ચે મધ્યસ્થી તરીકે કામ કરે છે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, મોર્ટગેજ બ્રોકર્સ લોન માર્ગદર્શિકા, સમય અથવા અંતિમ લોન મંજૂરીને નિયંત્રિત કરતા નથી. એજન્ટો લાયસન્સ પ્રાપ્ત વ્યાવસાયિકો છે જેઓ તમારી ગીરો અરજી અને જરૂરી દસ્તાવેજોનું સંકલન કરે છે, અને તમારી મંજૂરીની તકોને મજબૂત કરવા માટે તમારી ક્રેડિટ રિપોર્ટ અને નાણાંકીય બાબતો પર સંબોધવા માટે તમને સલાહ આપી શકે છે. ઘણા મોર્ટગેજ બ્રોકર્સ સ્વતંત્ર ગીરો કંપની માટે કામ કરે છે, જેથી તેઓ તમારા વતી બહુવિધ ધિરાણકર્તાઓ પર સંશોધન કરી શકે, તમને શ્રેષ્ઠ શક્ય વ્યાજ દર અને ઓફર શોધવામાં મદદ કરી શકે. લોન બંધ થયા પછી ગીરો દલાલો સામાન્ય રીતે શાહુકાર દ્વારા ચૂકવવામાં આવે છે; કેટલીકવાર ઉધાર લેનાર એજન્ટના કમિશનને ક્લોઝિંગ વખતે આગળ ચૂકવે છે.
મોર્ટગેજ લોન ઓરિજિનેટર કેવી રીતે બનવું
રિમોર્ટગેજિંગને સરળ બનાવવા ઉપરાંત, લેન્ડ રજિસ્ટ્રી તેના ડિજિટલ સ્ટ્રીટ સંશોધન પ્રોજેક્ટ દ્વારા ભવિષ્ય તરફ પણ જોઈ રહી છે અને ઘરની ખરીદી કેવી રીતે સરળ અને ઝડપી બનાવી શકાય તે બતાવવા માટે બ્લોકચેન પ્રોટોટાઈપનો સફળતાપૂર્વક ઉપયોગ કર્યો છે.
લોકો શોપિંગથી લઈને બેંકિંગથી લઈને ઈ-લર્નિંગ અને ગેમિંગ સુધી વધુને વધુ વસ્તુઓ ઓનલાઈન કરી રહ્યા છે. હવે તમે તમારા ઘરને ઓનલાઈન રિમોર્ટગેજ કરી શકો છો કારણ કે તે ઝડપી, વધુ અનુકૂળ છે અને તમારા વ્યસ્ત જીવનને અનુરૂપ છે.
ડિજિટલ સેવા લોકોને જ્યારે પણ અને ગમે ત્યાં હોય, તેમના ફોન અથવા કમ્પ્યુટર પર પણ તેમના ગીરો પર સહી કરવાની મંજૂરી આપે છે. "ભીના" સહીઓ (કાગળ પર પેન) ની જરૂરિયાતને દૂર કરે છે અને જ્યારે દસ્તાવેજો પર હસ્તાક્ષર કરવામાં આવે ત્યારે સાક્ષીઓને હાજર રહેવાની જરૂર નથી. ઘરમાલિકોને હવે ફોર્મ છાપવામાં, તેમની સહી જોવા માટે સ્વતંત્ર તૃતીય પક્ષ શોધવામાં અને ટપાલ દ્વારા ફોર્મ પરત કરવા માટે ચૂકવણી કરવામાં વિલંબનો સામનો કરવો પડશે નહીં.
રાષ્ટ્રવ્યાપી, HSBC, RBS અને NatWest અને Atom Bank એ સાઇન ઇન કરવા માટેના કેટલાક પ્રથમ મોર્ટગેજ ધિરાણકર્તા હતા, જે તેમના ગ્રાહકોને નવી સેવાનો ઉપયોગ કરવાની મંજૂરી આપતા હતા. વધુ ને વધુ લોકો પેપરલેસ પ્રક્રિયાઓનો ઉપયોગ કરીને તેમના ગીરો માટે અરજી કરી રહ્યા છે અને પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રીની મફત સેવા સેક્ટરને એન્ડ-ટુ-એન્ડ પેપરલેસ પ્રક્રિયાની નજીક લાવે છે.
