શું ફ્લેટની ખરીદી અને તેનું મોર્ગેજ મને નારાજ કરે છે?

જો મેં ઘર ખરીદ્યું હોય તો મને ટેક્સ માટે કયા દસ્તાવેજોની જરૂર છે

ઘરની માલિકી તમારી બચતમાં ઘણો વધારો કરી શકે છે, પરંતુ તેમાં ઘણું કામ પણ લાગે છે. નાણાકીય અને તમારી પોતાની રહેવાની જગ્યાની જવાબદારીઓ ઉપરાંત, તમારે ભાડૂતો શોધવા, વીમો મેળવવો અને મોર્ટગેજ અને મિલકત કર ચૂકવવો પડશે. ઘર ભાડે આપવાથી તમારી વ્યક્તિગત કરની પરિસ્થિતિ પણ જટિલ બની શકે છે. સદભાગ્યે, અંકલ સેમ તમને ભાડાની મિલકત ચલાવવા સાથે સંકળાયેલા કેટલાક ખર્ચને ઘટાડવાની મંજૂરી આપે છે. IRS એ નિર્ધારિત કરે છે કે મિલકતના સંચાલન અને જાળવણી માટે જરૂરી હોવા ઉપરાંત, કપાતપાત્ર ખર્ચ સામાન્ય અને ભાડાના વ્યવસાયમાં સામાન્ય રીતે સ્વીકૃત હોવા જોઈએ. તમે તમારા રિયલ એસ્ટેટ હોલ્ડિંગના કર અને નાણાકીય પ્રભાવને સંચાલિત કરવામાં મદદ કરવા માટે નાણાકીય સલાહકાર સાથે પણ કામ કરી શકો છો.

મોટાભાગના મકાનમાલિકો પોતાનું ઘર ખરીદવા માટે મોર્ટગેજનો ઉપયોગ કરે છે, અને તે જ ભાડાની મિલકતો માટે જાય છે. ગીરો ધરાવનાર મકાનમાલિકો જોશે કે લોન પરનું વ્યાજ તેમનો સૌથી મોટો કપાતપાત્ર ખર્ચ છે. સ્પષ્ટતા કરવા માટે, તમે લોનની મુખ્ય રકમ તરફ જાય છે તે મોર્ટગેજ ચુકવણીના ભાગને કાપી શકતા નથી. તેના બદલે, કપાત માત્ર વ્યાજની ચૂકવણી પર લાગુ થાય છે. આ ઘટકો તમારા માસિક સ્ટેટમેન્ટ પર અલગથી દેખાશે, જેથી તેનો સંદર્ભ લેવામાં સરળ હોય. વાર્ષિક કુલ વ્યાજ મેળવવા માટે ફક્ત માસિક રકમને 12 વડે ગુણાકાર કરો.

મોર્ટગેજ ટેક્સ ક્રેડિટ 2021

A. ઘરની માલિકીનો મુખ્ય કર લાભ એ છે કે માલિકોને પ્રાપ્ત થતી અયોગ્ય ભાડાની આવક પર કર લાગતો નથી. જો કે તે આવક પર કર લાદવામાં આવતો નથી, જો તેઓ તેમની કપાતને આઇટમાઇઝ કરે તો મકાનમાલિકો તેમની ફેડરલ કરપાત્ર આવકમાંથી ગીરો વ્યાજ અને મિલકત કર ચૂકવણી તેમજ કેટલાક અન્ય ખર્ચાઓ કાપી શકે છે. વધુમાં, મકાનમાલિકો, એક મર્યાદા સુધી, તેઓને ઘરના વેચાણમાંથી પ્રાપ્ત થતો કોઈપણ મૂડી લાભ બાકાત કરી શકે છે.

ટેક્સ કોડ એવા લોકોને ઘણા ફાયદા આપે છે જેઓ તેમના ઘરની માલિકી ધરાવે છે. મુખ્ય ફાયદો એ છે કે મકાનમાલિકો તેમના પોતાના ઘરોમાંથી અયોગ્ય ભાડાની આવક પર કર ચૂકવતા નથી. તેઓએ તેમના ઘરના ભાડાની કિંમતને કરપાત્ર આવક તરીકે ગણવાની જરૂર નથી, જો કે તે મૂલ્ય એ રોકાણનું વળતર છે જેમ કે સ્ટોક પરનું ડિવિડન્ડ અથવા બચત ખાતા પરનું વ્યાજ. તે આવકનું એક સ્વરૂપ છે જેના પર કર લાગતો નથી.

મકાનમાલિકો તેમના ફેડરલ આવકવેરામાંથી ગીરો વ્યાજ અને મિલકત વેરાની ચૂકવણી, તેમજ અમુક અન્ય ખર્ચાઓ બંનેને બાદ કરી શકે છે જો તેઓ તેમની કપાતને આઇટમાઇઝ કરે છે. સારી રીતે કાર્યરત આવકવેરામાં, બધી આવક કરપાત્ર હશે અને તે આવક વધારવાના તમામ ખર્ચ કપાતપાત્ર હશે. તેથી, સારી રીતે કાર્યરત આવકવેરામાં, મોર્ટગેજ વ્યાજ અને મિલકત કર માટે કપાત હોવી જોઈએ. જો કે, અમારી વર્તમાન પ્રણાલી ઘરમાલિકો દ્વારા પ્રાપ્ત થયેલ અયોગ્ય આવક પર કર લાદતી નથી, તેથી તે આવક મેળવવાના ખર્ચ માટે કપાત આપવાનું સમર્થન અસ્પષ્ટ છે.

2020 માં ઘર ખરીદવા માટે કર રાહત

તમે પ્રોફેશનલ બાય-ટુ-લેટ મકાનમાલિક હોઈ શકો છો, અથવા તમે તમારા ઘરને 'આકસ્મિક મકાનમાલિક' તરીકે ભાડે આપી શકો છો કારણ કે તમને મિલકત વારસામાં મળી છે, અથવા તમે અગાઉની મિલકત વેચી નથી. તમારી પરિસ્થિતિ ગમે તે હોય, ખાતરી કરો કે તમે તમારી નાણાકીય જવાબદારીઓ જાણો છો.

જો તમારી પાસે બાય-ટુ-લેટને બદલે રહેણાંક ગીરો હોય, તો તમારે તમારા ધિરાણકર્તાને જણાવવું જોઈએ કે તમારા સિવાય અન્ય કોઈ ત્યાં રહેવા જઈ રહ્યું છે. આ એટલા માટે છે કારણ કે રહેણાંક ગીરો તમને તમારી મિલકત ભાડે આપવાની મંજૂરી આપતા નથી.

ઘર ખરીદી ગીરોથી વિપરીત, ભાડા સંમતિ કરાર સમયગાળામાં મર્યાદિત છે. તે સામાન્ય રીતે 12 મહિનાના સમયગાળા માટે હોય છે, અથવા જ્યાં સુધી તમારી પાસે નિશ્ચિત મુદત હોય ત્યાં સુધી, તેથી તે કામચલાઉ ઉકેલ તરીકે ઉપયોગી થઈ શકે છે.

જો તમે શાહુકારને કહો નહીં, તો તેના પરિણામો ગંભીર હોઈ શકે છે, કારણ કે તેને ગીરોની છેતરપિંડી ગણી શકાય. આનો અર્થ એ છે કે તમારા ધિરાણકર્તાએ તમને તાત્કાલિક ગીરો ચૂકવવાની અથવા મિલકત પર પૂર્વાધિકાર મૂકવાની જરૂર પડી શકે છે.

મકાનમાલિકો હવે તેઓ ચૂકવતા કરને ઘટાડવા માટે ભાડાની આવકમાંથી ગીરો વ્યાજ કાપી શકશે નહીં. તેઓ હવે તેમની ગીરોની ચૂકવણીના 20% વ્યાજ તત્વના આધારે ટેક્સ ક્રેડિટ મેળવશે. નિયમમાં આ ફેરફારનો અર્થ એ થઈ શકે છે કે તમે પહેલા કરતા વધુ ટેક્સ ચૂકવશો.

જો તમે કોઈની સાથે ઘર ખરીદ્યું હોય તો ટેક્સ કેવી રીતે ભરવો

જો તમે હમણાં જ નવું ઘર ખરીદ્યું છે, તો હવે તે જાણવાનો સમય છે કે તેમાં શું શામેલ છે. આખરે તમને તમારી દિવાલોને તમે ઇચ્છો તે રંગમાં રંગવાની અને તમારા સપનાનું રસોડું બનાવવાની સ્વતંત્રતા જ નહીં, પરંતુ તમારે ઘરની માલિકી અને કરની જટિલતાઓનો પણ સામનો કરવો પડશે. શું ઘર ખરીદવાથી કરમાં મદદ મળે છે?

હા, અમુક રીતે તમે જોશો કે ઘર ખરીદવાથી તમને ટેક્સમાં મદદ મળશે. જો કે, ઘરમાલિક તરીકેના કર એ તમારા ભૂતપૂર્વ ભાડેર તરીકે ઉપયોગમાં લેવાતા હોય તેના કરતાં થોડો વધુ જટિલ છે. ભલે તમે પ્રમાણભૂત કર કપાત સાથે વળગી રહેવાનું નક્કી કરો અથવા તમારી કપાતને આઇટમાઇઝ કરવાનું પસંદ કરો, ઘરની માલિકી અને કર વિશે જાણવા માટે આગળ વાંચો.

કર કપાતના બે પ્રકાર છે. તમે પ્રમાણભૂત કપાત લેવાનું પસંદ કરી શકો છો - સૌથી સામાન્ય વિકલ્પ - અથવા તમે તમારી કપાતને આઇટમાઇઝ કરવાનું પસંદ કરી શકો છો. પ્રમાણભૂત કપાત એ એક નિશ્ચિત રકમ છે જે ફેડરલ ટેક્સ સિસ્ટમ તમને કપાત કરવાની મંજૂરી આપે છે. પ્રમાણભૂત કપાત સાથે, તમારે IRSને તમારા ખર્ચનો પુરાવો આપવાની જરૂર નથી.