તમે પ્રિસ્ક્રિપ્શન મોર્ટગેજ કેમ મેળવી શકતા નથી?

ગીધ ફંડમાંથી ઘર ખરીદવું

જુલાઈ 2020 માં, સરકારે જાહેરાત કરી હતી કે, સ્ટિમ્યુલસ પેકેજના ભાગ રૂપે, સહાયક યોજના હેઠળ નવું બિલ્ડ ઘર ખરીદતી વખતે અથવા સ્વ-નિર્માણ કરતી વખતે પ્રથમ વખત ખરીદનારાઓ પ્રાપ્ત કરી શકે તેવી રાહતની રકમમાં વધારો કરવામાં આવશે.

આ યોજના હેઠળ, ઉપલબ્ધ મહત્તમ રાહત અસ્થાયી ધોરણે €20.000 અથવા ઘરની કિંમતના 5% થી વધારીને €30.000 અથવા ઘરની કિંમતના 10% સુધી 31 ડિસેમ્બર, 2020 સુધી કરવામાં આવી હતી. બજેટ 2021માં, આ વધારો 31 ડિસેમ્બર સુધી લંબાવવામાં આવ્યો હતો. , 2021.

પ્રોપર્ટીની સીડી પર ચઢવા માંગતા લોકો માટે, આ ખૂબ જ મૂલ્યવાન રાહત છે અને તે માત્ર મર્યાદિત સમયગાળા માટે જ ઉપલબ્ધ છે. આને કારણે, અમને આ બધું કેવી રીતે કાર્ય કરે છે તે વિશે ઘણા બધા પ્રશ્નો પ્રાપ્ત થયા છે, તેથી અમે કેટલાક વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો પસંદ કર્યા છે અને તમારા સંદર્ભ માટે નીચે તેમને જવાબ આપ્યા છે:

મૂળભૂત રીતે, નામ તેને દૂર આપે છે; આ એક સરકારી ટેક્સ રિબેટ સ્કીમ છે, જે ખરીદદારોને તેમના ઘર પર ડિપોઝિટ મેળવવામાં મદદ કરવા માટે બનાવવામાં આવી હતી. વધુમાં, તે વિકાસકર્તાઓને નવા ઘરો બાંધવા માટે પ્રોત્સાહિત કરે છે જેથી કરીને યોજના કાર્ય કરવાનું ચાલુ રાખી શકે.

એક ગીધ ફંડે મારું મોર્ગેજ ખરીદ્યું

કેટલીક પરિસ્થિતિઓમાં જ્યાં તમારું ઘર પાછું ખેંચવામાં આવ્યું છે, અથવા તમે તમારા ગીરો ધિરાણકર્તાને ચાવીઓ પાછી આપી છે, તમને પછીથી કહેવામાં આવી શકે છે કે તમારી પાસે હજુ પણ નાણાં બાકી છે. આ ત્યારે થાય છે જ્યારે તમારું ઘર વેચે છે તે રકમ બાકી મોર્ટગેજ અને કોઈપણ સુરક્ષિત લોન ચૂકવવા માટે પૂરતી નથી.

ઘરના વેચાણ પછી ધિરાણકર્તાએ કેટલી ઝડપથી તમારો સંપર્ક કરવો જોઈએ તે અંગેના નિયમો છે જો તેઓ ખોટને પુનઃપ્રાપ્ત કરવા માંગતા હોય. કૃપા કરીને નીચેના બે વિભાગો જુઓ: UK ફાઇનાન્શિયલ કંડક્ટ ઓથોરિટી નિયમો અને નાણાકીય નીતિ.

એફસીએ સોર્સબુક મોર્ટગેજ એન્ડ હોમ ફાઇનાન્સ: કન્ડક્ટ ઓફ બિઝનેસ સોર્સબુક (એમસીઓબી), કહે છે કે ધિરાણકર્તાએ એવા કોઈપણ ગ્રાહક સાથે યોગ્ય રીતે વ્યવહાર કરવો જોઈએ જેની પાસે મોર્ટગેજની અછતનું દેવું છે. ધિરાણકર્તાએ ઉણપનું દેવું વસૂલવું જરૂરી નથી, પરંતુ જો તે થાય, તો તેણે તમારું ઘર વેચાય તે તારીખના પાંચ વર્ષની અંદર તમને લેખિતમાં જાણ કરવી જોઈએ. જો તમે ન કરો, તો તમે ફાઇનાન્શિયલ ઓમ્બડ્સમેન સર્વિસ (FOS)ને ફરિયાદ કરી શકો છો. આ હકીકત પત્રકમાં પાછળથી મદદરૂપ સંપર્કો જુઓ.

યુકે ફાઇનાન્સની નીતિ હવે FCA ના MCOB નિયમોનો ભાગ છે. જો તમારી મિલકતનો કબજો લેવામાં આવ્યો હતો અને પાંચ વર્ષથી વધુ સમય પહેલાં વેચવામાં આવ્યો હતો, અને કોઈ બાકી દેવું વસૂલવા માટે તમારા ધિરાણકર્તા દ્વારા તમારો સંપર્ક કરવામાં આવ્યો નથી, તો તમને હવે કોઈ કમી ચૂકવવાનું કહેવામાં આવવું જોઈએ નહીં.

ગીધ ભંડોળ લોન માટે કેટલું ચૂકવે છે?

ભાડૂત તરીકે તમારી પાસે મિલકતના અધિકારો ન હોઈ શકે, પરંતુ તમારી પાસે ભાડૂતના અધિકારો છે. આને રાજ્ય અને સ્થાનિક સ્તરે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે, પરંતુ મૂળભૂત બાબતોમાં બહાર કાઢવા પહેલાં નોટિસની જરૂરિયાત, જામીન મેળવવાનો તમારો અધિકાર અને રહેવા યોગ્ય આવાસનો તમારો અધિકાર શામેલ છે.

આનંદનો અધિકાર તમને તમારી મિલકત પર હોય ત્યારે તમે જે ઇચ્છો તે કરવા દે છે (ફરીથી, જ્યાં સુધી તે કાયદાની વિરુદ્ધ ન હોય ત્યાં સુધી). તમે પાર્ટીઓ કરી શકો છો, સૂર્યસ્નાન કરી શકો છો, તમારા બગીચાને લેન્ડસ્કેપ કરી શકો છો: તે તમારી મિલકતનો આનંદ માણવા માટે છે.

મિલકતના અધિકારો મહત્વપૂર્ણ છે કારણ કે તેઓ જમીનની માલિકીની સ્પષ્ટ સમજ આપે છે અને આર્થિક વિકાસમાં યોગદાન આપે છે. ઘરમાલિક તરીકે, તમે તમારી મિલકતને ઘણી રીતે સુરક્ષિત કરી શકો છો. તે કરી શકે છે:

તમારી પાસે જેટલી વધુ મિલકત છે, તમારા મિલકતના અધિકારોનું રક્ષણ કરવું તેટલું વધુ મુશ્કેલ હોઈ શકે છે, કારણ કે તમે તમારી મિલકતના દરેક એકરને હંમેશાં નિયંત્રિત કરી શકતા નથી. જો કે, જો તમે પેટાવિભાગમાં પાર્સલ પર રહો છો, તો તમારે તમારી મિલકતને સુરક્ષિત રાખવા માટે વધુ કંઈ કરવાની જરૂર નથી. તમારા પેટાવિભાગમાં બિલ્ટ-ઇન સુરક્ષા પણ હોઈ શકે છે.

સ્ટાર્ટ મોર્ગેજ એ વલ્ચર ફંડ છે

સરકારે આ લોન પર દર વર્ષે 2,5% વ્યાજ દર નક્કી કર્યો છે અને ચુકવણીનો સમયગાળો છ વર્ષનો છે. પ્રથમ 12 મહિના દરમિયાન તમારે કંઈપણ ચૂકવવું પડતું નથી. પ્રથમ વર્ષ પછી સમગ્ર લોનની રકમ તેમજ વ્યાજની ચુકવણી માટે વ્યવસાયો 100% જવાબદાર રહે છે.

આ યોજના મોટાભાગની કંપનીઓ માટે ખુલ્લી છે, વ્યવસાયના જથ્થાને ધ્યાનમાં લીધા વિના, જે યોગ્યતાના માપદંડોને પૂર્ણ કરે છે અને 1 માર્ચ, 2020ના રોજ અથવા તે પહેલાં સ્થાપિત કરવામાં આવી છે[1]. ઋણ લેનારાઓએ અન્ય વસ્તુઓની સાથે જાહેર કરવું જોઈએ કે:

31 ડિસેમ્બર, 2019 સુધી "મુશ્કેલીમાં પેઢી" તરીકે સ્વ-ઘોષિત કરતી કેટલીક કંપનીઓ માટે, તેઓને ધિરાણ લેવાની મંજૂરી આપવામાં આવેલી ધિરાણની રકમ અને તેઓ લોન સાથે શું કરી શકે છે તેના પર નિયંત્રણો હોઈ શકે છે[2].

જે વ્યવસાયો મૂળરૂપે સ્કીમ હેઠળ ઉપલબ્ધ મહત્તમ રકમ કરતાં ઓછું ઉધાર લે છે તેઓ તેમની મૂળ લોનને ટોપ અપ કરવાનું પસંદ કરી શકે છે. મૂળ અરજી ફોર્મમાં આપેલા નિવેદનોને ફરીથી લખીને કંપનીઓએ એક અલગ અરજી ફોર્મ ભરવું પડશે. કંપનીઓ માત્ર ટોપ-અપ વિનંતી સબમિટ કરી શકે છે.