શું તેમાં અન્ય હેતુ માટે મોર્ટગેજ ફ્લોર ક્લોઝ છે?

વ્યાજ દરો શું છે

જો તમારી પાસે સ્પેનિશ ગીરો હોય તો તે ખૂબ જ શક્ય છે કે ત્યાં ફ્લોર ક્લોઝ છે, આ કિસ્સામાં તમે બેંકને ફરિયાદ કરી શકો છો. સ્પેનિશમાં, આ "ફ્લોર ક્લોઝ" તમારી બેંકને તમારી પાસેથી અન્યાયી રીતે વધારાનું વ્યાજ વસૂલવાની મંજૂરી આપે છે. તરીકે? તેઓ તમારા વ્યાજની ચૂકવણી માટે "ફ્લોર" સ્થાપિત કરે છે, તેથી જો તમારા વ્યાજની વાસ્તવિક કિંમત ઘટે તો પણ, તમારે ફ્લોર ક્લોઝ દ્વારા સ્થાપિત રકમ ચૂકવવી આવશ્યક છે.

અમારી ટીમ આખા દેશમાં આંદાલુસિયા, કેટાલોનિયા, વેલેન્સિયા, બેલેરિક ટાપુઓ, મેડ્રિડ અને વધુમાં અનુકૂળ રીતે સ્થિત છે. તેઓ સમર્પિત વ્યાવસાયિકો છે જેમણે સ્પેનિશ અદાલતોમાં પ્રતીકાત્મક કેસ જીત્યા છે.

અમને તમારા ગીરો ખર્ચ (નોટરી ડીડ ખર્ચ, મિલકત નોંધણી ખર્ચ, મિલકત મૂલ્યાંકન અને અન્ય ખર્ચાઓ) માટે તમારા "સિમ્પલ કોપી" મોર્ટગેજ ડીડ અને ઇન્વૉઇસ્સની નકલની જરૂર પડશે. આ દસ્તાવેજોનું વિશ્લેષણ મફત છે અને અમારી ઑફિસ તમને સંભવિત પરિણામ વિશે જાણ કરશે. જો તમને લાગે કે તમારા માટે દાવો કરવો તે યોગ્ય છે, તો તમારે જાણવું જોઈએ કે અમારી ઓફિસ "નો વિન નો ફી" ના ધોરણે કામ કરે છે.

યુકેમાં વ્યાજ દરો

ફ્લોર ક્લોઝનો દાવો કેવી રીતે કરવો: ફ્લોર ક્લોઝ, કોઈ શંકા વિના, આજે સૌથી વધુ જાણીતી બેંકિંગ શરતોમાંની એક છે, અને યોગ્ય કારણ સાથે, પરંતુ શું આપણે ખરેખર જાણીએ છીએ કે તેમાં શું શામેલ છે? શું અમારા ગીરોમાં આ પ્રકારની કલમ છે કે કેમ તે જાણવું સરળ છે? આ સમય દરમિયાન અમે જે વધારે ચૂકવ્યું છે તેના માટે અમે રિફંડનો દાવો કેવી રીતે કરી શકીએ? આગળ, અમે આ બધી શંકાઓને દૂર કરવાનો પ્રયાસ કરીશું.

ચાલો ફ્લોર ક્લોઝ શું છે તે વ્યાખ્યાયિત કરીને શરૂ કરીએ, જે આપણા ગીરો પર લઘુત્તમ વ્યાજ નક્કી કરે છે, એટલે કે, આપણે તે ન્યૂનતમ ચૂકવવો જ જોઈએ, ભલે તે જેની સાથે જોડાયેલ હોય તે ઇન્ડેક્સ ઘણો ઓછો હોય. જો કે, તેનાથી વિપરિત કેસ નથી કારણ કે જો ઈન્ડેક્સ પોતે જ ઝડપથી વધે તો કોઈ ઉપલી મર્યાદા નથી.

કોર્ટની બહારના માર્ગમાં મૂળભૂત રીતે બેંક દ્વારા અમને બાકી રહેલી રકમનો દાવો કરવાનો, કરાર સુધી પહોંચવાનો અને સંઘર્ષનો અંત લાવવાનો સમાવેશ થાય છે. જો કે, જો કે આ સોલ્યુશન સૌથી તાર્કિક અને સમજદાર લાગે છે, તે લગભગ ક્યારેય સફળતાપૂર્વક હાથ ધરવામાં આવતું નથી કારણ કે બેંકો સામાન્ય રીતે પૈસા પરત કરતી નથી સિવાય કે ત્યાં કોઈ વાક્ય હોય જે તેને સૂચવે છે.

અને બીજી બાજુ, ન્યાયિક માર્ગ, જે વ્યક્તિ માટે વધુ કઠિન અને વધુ જટિલ છે, પરંતુ જે મર્કેન્ટાઇલ કોર્ટની અનેક સજાઓ અને સૌથી ઉપર 9 મેના સુપ્રીમ કોર્ટની સજા પછી સફળતાની ઘણી ઊંચી ટકાવારીની જાણ કરે છે. , 2013 (જે ફ્લોર ક્લોઝને નલ જાહેર કરે છે), વાક્યો મોટે ભાગે અનુકૂળ હોય છે.

શું વ્યાજ દર વધી રહ્યા છે?

વ્યાજ દરનું માળખું એ વેરિયેબલ રેટ લોન પ્રોડક્ટ સાથે સંકળાયેલ દરોની નીચી શ્રેણીમાં સંમત દર છે. વ્યુત્પન્ન કરાર અને લોન કરારમાં વ્યાજ દરના માળનો ઉપયોગ થાય છે. આ વ્યાજ દરની ટોચમર્યાદા સાથે વિરોધાભાસી છે.

એડજસ્ટેબલ રેટ મોર્ટગેજ (ARM) માર્કેટમાં વ્યાજ દરના માળનો વારંવાર ઉપયોગ થાય છે. મોટેભાગે આ લઘુત્તમ લોનની પ્રક્રિયા અને સેવા સાથે સંકળાયેલા ખર્ચને આવરી લેવા માટે રચાયેલ છે. વ્યાજ દરનું માળખું ઘણીવાર એઆરએમ ઇશ્યુ કરીને હાજર હોય છે, કારણ કે તે વ્યાજ દરોને પ્રીસેટ સ્તરથી નીચે ગોઠવતા અટકાવે છે.

વ્યાજ દરના માળ અને વ્યાજ દર કેપ્સ એ વિવિધ બજારના સહભાગીઓ દ્વારા વેરિયેબલ રેટ લોન પ્રોડક્ટ્સ સાથે સંકળાયેલા જોખમોને હેજ કરવા માટે ઉપયોગમાં લેવાતા સ્તરો છે. બંને ઉત્પાદનોમાં, કરાર ખરીદનાર વાટાઘાટ કરેલ દરના આધારે ચુકવણી મેળવવા માંગે છે. વ્યાજ દર ફ્લોરના કિસ્સામાં, જ્યારે ફ્લોટિંગ રેટ કોન્ટ્રાક્ટના ફ્લોરથી નીચે આવે ત્યારે વ્યાજ દરના ફ્લોર કોન્ટ્રાક્ટના ખરીદનાર વળતર માંગે છે. જ્યારે ફ્લોટિંગ રેટ ઘટે છે ત્યારે આ ખરીદદાર લોન લેનાર દ્વારા ચૂકવવામાં આવતી વ્યાજની આવકના નુકસાન સામે રક્ષણ ખરીદે છે.

શું મોર્ટગેજ ફ્લોર કલમનો અન્ય હેતુ છે? 2022

આ કાર્યનો ઉદ્દેશ ડિફોલ્ટ્સમાં વધારો અને સ્પેનમાં બેંકિંગ સંસ્થાઓ દ્વારા ઓફર કરવામાં આવતા ગીરોમાં ફ્લોર ક્લોઝને પાછો ખેંચવાથી મેળવેલા ગીરોની કિંમતોનું વિશ્લેષણ છે. વધુ વિશિષ્ટ રીતે, આ હસ્તપ્રત વેરિયેબલ વ્યાજ દરે કરાર કરાયેલ ગીરો પર લાગુ પડતા તફાવતના ઉત્ક્રાંતિ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે.

ફ્લોર ક્લોઝ પાછી ખેંચવાને કારણે થયેલા નુકસાનનું મૂલ્યાંકન કરવા અને વ્યાજ દરના જોખમને આવરી લેવા માટે વપરાતા કિંમતના ઘટકનું પ્રમાણ નક્કી કરવા માટે ઉપજ વળાંકનો પર્યાપ્ત અંદાજ બનાવવા માટે બે મોડલની વિચારણા કરવામાં આવી છે. ઉક્ત મૂલ્યાંકનના ઓછા મૂલ્યાંકનને ટાળવા માટે બે અલગ-અલગ દૃશ્યો ધ્યાનમાં લેવામાં આવ્યા છે.

લેખકોએ દર્શાવ્યું છે કે શંકાસ્પદ ગીરોની ટકાવારીમાં વધારો થવાને કારણે વેરિયેબલ રેટ મોર્ટગેજના ફેલાવામાં વધારો થયો છે. વધુમાં, લેખકોએ દર્શાવ્યું છે કે લગભગ 40% સ્પ્રેડનો ઉપયોગ વ્યાજ દરના જોખમને હેજ કરવા માટે થાય છે.

આ હસ્તપ્રતનું મુખ્ય યોગદાન ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા અપેક્ષિત નુકસાન અને તેના ફેલાવા પરની અસરનું પ્રમાણીકરણ છે. આ હકીકતને કારણે, લોનનો ફેલાવો ઉધાર લેનાર સાથે સંકળાયેલા ધિરાણના જોખમ પર આધારિત ઘટકમાં અલગ કરી શકાય છે, અને અન્ય ઘટક વ્યાજ દરના જોખમ પર આધારિત છે કે જેના પર ધિરાણકર્તા ખુલ્લા છે.