Sinais de advertencia de débedas non declaradas
Se queres un préstamo respaldado polo goberno, as directrices de ingresos para a cualificación hipotecaria están escritas de forma bastante estrita. Esas hipotecas respaldadas polo goberno son da Administración Federal de Vivenda (préstamos FHA), Asuntos de Veteranos (préstamos VA) e do Departamento de Agricultura (préstamos do USDA).
En circunstancias moi raras, os acredores poden relaxar algúns estándares de ingresos para os prestameiros favorecidos. Por exemplo, supoñamos que levas décadas cunha entidade local. Se sabe que tes un historial de pagos impecable e unha puntuación de crédito estelar, quizais estea disposta a relaxar un pouco a política.
Todo o que tes que facer é documentar que cada hóspede está na residencia. E tamén tes que demostrar que recibiches ingresos de forma consistente durante polo menos os 12 meses anteriores: un contrato de aluguer, cheques cancelados ou depósitos mensuais nos extractos bancarios poden axudar.
Non é xusto, pero se o teu ex-cónxuxe é un vagabundo que non paga habitualmente unha pensión alimenticia ou unha pensión alimenticia, é posible que non poidas contar eses ingresos. Nin sequera se ten unha orde xudicial estanca ou un acordo de separación. Porque terás que acreditar que recibiches pagos “completos, regulares e puntuais” durante polo menos seis meses.
Historial de crédito non revelado
Esta publicación ten licenza baixo os termos da licenza de goberno aberto v3.0, agás que se indique o contrario. Para ver esta licenza, visite nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 ou escriba ao Information Policy Team, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, ou envíe un correo electrónico: [protexido por correo electrónico].
A Campaña de Aluguer de Inmobles é unha oportunidade para que os propietarios que deben pagar o imposto sobre o aluguer de inmobles residenciais, no Reino Unido ou no estranxeiro, poidan estar ao día dos seus asuntos fiscais dun xeito sinxelo e beneficiarse das mellores condicións posibles.
Os propietarios que sexan propietarios conxuntos co seu marido, muller ou parella doméstica deben ler a guía PIM1030 do Manual de ingresos da propiedade baixo o título "Copropiedade: marido e muller ou parella doméstica". Tamén deben ler a regra 50/50 descrita no Manual de fideicomisos, liquidacións e patrimonios TSEM9800.
Aínda podes facer unha declaración e ordenar os teus asuntos fiscais fóra da campaña de aluguer de inmobles. A túa declaración non formará parte da Campaña de Aluguer de Inmobles e as condicións aquí ofrecidas non estarán dispoñibles.
Os acredores hipotecarios observan o que gastas?
Se a túa solicitude de hipoteca é rexeitada, hai varias cousas que podes facer para mellorar as túas posibilidades de ser aprobada a próxima vez. Non sexa demasiado rápido para acudir a outro prestamista, xa que cada aplicación pode aparecer no seu ficheiro de crédito.
Calquera préstamo que tivese nos últimos seis anos aparecerá no seu rexistro, aínda que os pagou a tempo. Podería contar na túa contra, xa que os acredores poden pensar que non poderás pagar a responsabilidade financeira de ter unha hipoteca.
Os acredores non son perfectos. Moitos deles introducen nun ordenador os datos da túa solicitude, polo que é posible que non se concedese a hipoteca por un erro no teu expediente de crédito. É improbable que un prestamista lle dea un motivo específico para fallar nunha solicitude de crédito, ademais de estar relacionado co seu ficheiro de crédito.
Os acredores teñen diferentes criterios de suscripción e teñen en conta unha serie de factores á hora de avaliar a súa solicitude de hipoteca. Poden basearse nunha combinación de idade, ingresos, situación laboral, relación préstamo-valor e localización da propiedade.
Que non dicirlle a un prestamista hipotecario
Cada ano, o Servizo de Impostos Internos (IRS) ten millóns de dólares en reembolsos de impostos que non se entregan ou non se reclaman. Cheques de reembolso de impostos federais non entregables Os cheques de reembolso envíanse ao seu último enderezo coñecido. Se te mudas sen notificar ao IRS ou ao Servizo Postal dos Estados Unidos (USPS), o teu cheque de reembolso pode ser devolto ao IRS. Se esperabas un reembolso de impostos federais e non o recibiches, consulta a páxina do IRS Onde está. o meu reembolso . Deberá introducir o seu número de Seguridade Social, o estado de presentación e o importe exacto en dólares do seu reembolso. É posible que che pidan que cambies o teu enderezo en liña. Tamén pode chamar ao IRS para comprobar o estado do seu reembolso. O tempo de espera para falar cun representante pode ser longo. Pero pode evitar a espera usando o sistema telefónico automatizado. Se te mudas, presenta un cambio de enderezo - Formulario 8822 co IRS; tamén debe presentar un cambio de enderezo ante o USPS Reembolsos de impostos federais non reclamados Se ten dereito a un reembolso de impostos federais e non presenta unha declaración, non se reclamará o seu reembolso. Aínda que non estea obrigado a presentar, pode beneficiarse da presentación se: e/ou non presentou unha declaración de impostos porque os seus salarios estaban por debaixo do requisito de presentación. Pero aínda pode presentar unha declaración dentro dos tres anos seguintes á data límite de presentación para obter o seu reembolso.Cheques de reembolso do Estado Para obter información sobre o seu cheque de reembolso de impostos estatais, póñase en contacto co seu departamento de ingresos estatal.
